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神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷の
マンション売却・購入価格相場

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神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

2,698万円〜2,898万円

（38.6万円/m²〜41.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数28年（1998年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

平米単価ランキング

  • 川崎市 4位（7区中）
  • 川崎市高津区 22位（39町中）

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3年前からみた今の状況は？

川崎市高津区の平均売買価格は3年前と比較して12.6%程度上昇（+4.5万円/㎡）、 前月比 0.7％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

川崎市高津区の平均売買価格は6年前と比較して35.7%程度上昇（+10.5万円/㎡）、 前月比 0.7％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

川崎市高津区の平均売買価格は9年前と比較して44.4%程度上昇（+12.3万円/㎡）、 前月比 0.7％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+6.4%
（+2.4万円/㎡）		 +12.6%
（+4.5万円/㎡）		 +35.7%
（+10.5万円/㎡）		 +44.4%
（+12.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

川崎市高津区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,698万円〜2,898万円

（38.6万円/m²〜41.4万円/m²）

賃貸賃料相場

17.0万円〜20.0万円

（2,429円/m²〜2,858円/m²）

7.93%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数28年（1998年）】の場合

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神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年10月 6,150万円 72万円 下層階 南向き 3ＳＬＤＫ 87㎡ 築26年
2026年10月 6,600万円 97万円 上層階 東向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築17年
2026年09月 6,450万円 88万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 74㎡ 築25年
2026年09月 6,950万円 86万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 81㎡ 築19年
2026年09月 2,850万円 52万円 中層階 南東向き 2ＤＫ 55㎡ 築52年

神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷の市場データ

▼神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 2,798 万円 2,778 万円
20 万円 ⬆ 		2,629 万円
169 万円 ⬆
平均㎡
単価		 40 万円/㎡ 40 万円
 38 万円
2 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 3 件 1 件
2 件 ⬆ 		7 件
-4 件 ⬇
平均
築年数		 27 年 27 年
27 年

2026/09には、 平均売買価格が2,798万円（40万円/㎡）で 『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築27年です。

前月と比較して『平均価格』は20万円上昇しました。

神奈川県川崎市高津区人口 約23.7万人／世帯数 約11.7万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷の
最多販売期間は 181日 ~ （30％）

販売時期

一番多かったのは
4月で447件（9.6%）

二番目に多かったのは
2月で436件（9.4%）

一番目に少なかったのは
8月で349件（7.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 川崎市高津区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：5,140物件

概ね月に71物件の新規売出物件があります。

神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,500万円 498件／11.6％
1LDK 3,290万円 225件／5.3％
2LDK 3,890万円 782件／18.3％
3LDK 4,780万円 2,505件／58.5％
4LDK 5,198万円 272件／6.4％

『川崎市高津区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,505物件で、 供給数（売出物件数）の59％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 89万円／㎡
（296万円／坪）		 173件／3.5％
6〜10年 88万円／㎡
（290万円／坪）		 393件／8.0％
11〜15年 72万円／㎡
（239万円／坪）		 447件／9.1％
16〜20年 70万円／㎡
（231万円／坪）		 846件／17.3％
21〜25年 61万円／㎡
（203万円／坪）		 737件／15.1％
26〜30年 54万円／㎡
（177万円／坪）		 695件／14.2％
31〜35年 48万円／㎡
（158万円／坪）		 548件／11.2％
36〜40年 47万円／㎡
（156万円／坪）		 471件／9.6％
41〜45年 54万円／㎡
（179万円／坪）		 293件／6.0％
46〜50年 45万円／㎡
（148万円／坪）		 194件／3.9％
51年〜 46万円／㎡
（151万円／坪）		 70件／1.4％

『川崎市高津区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は846物件で、供給数（売出物件数）の17.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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29件中, 1〜29件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷のマンションFAQ

売買価格相場2,698万円〜2,898万円、賃貸賃料相場17.0万円〜20.0万円です。

2026/10/03/6,150万円 、 2026/10/03/6,600万円 、 2026/09/30/6,450万円 、 2026/09/30/6,950万円 、 2026/09/29/2,850万円 、 ...

神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷の最多販売期間は 181日 〜 （30％）です。

神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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