神奈川県平塚市上平塚の
マンション売却・購入価格相場

Q: 神奈川県平塚市上平塚のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,124万円〜2,324万円、賃貸賃料相場12.5万円〜14.5万円 です。

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神奈川県平塚市上平塚の平均売買価格推移

売買価格相場

2,124万円〜2,324万円

（30.4万円/m²〜33.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

平塚市の平均売買価格は3年前と比較して12.3%程度上昇（+3.7万円/㎡）、前月比 0.1％（-0.0万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+2.8% （+0.9万円/㎡）	+12.3% （+3.7万円/㎡）	+34.7% （+8.8万円/㎡）	+47.3% （+10.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

平塚市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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販売中物件のみ

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

サンデュエル湘南平塚アクアステージ

神奈川県平塚市上平塚５－１５

東海道本線（東京〜熱海）平塚駅築18年 46戸

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上昇率2.9%

推定売買
価格相場

2,350万円〜2,550万円
（31.80万円/㎡～34.50万円/㎡）

マンションデータを見る
PR中古販売中物件

価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階
- サンデュエル湘南平塚アクアステージ
  
  NEW (12/17)
  
  2,490万円
  
  2,490万円
  
  価格改定情報
  
  2025.12.15／2,490万円
  
  2025.12.15／2,490万円
  
  72.45㎡／3LDK／
  4階
  価格改定情報
  価格改定情報
  
  2025.12.15／2,490万円
  
  2025.12.15／2,490万円
サンデュエル湘南平塚ブライトステージ

神奈川県平塚市上平塚５－１４

東海道本線（東京〜熱海）平塚駅築18年 29戸

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上昇率16.2%

推定売買
価格相場

2,410万円〜2,610万円
（32.60万円/㎡～35.30万円/㎡）

マンションデータを見る

神奈川県平塚市上平塚の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,124万円〜2,324万円

（30.430.4万円/m²〜33.2万円/m²）

賃貸賃料相場

12.5万円〜14.5万円

（1,786円/m²〜2,072円/m²）

7.28%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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神奈川県平塚市上平塚のマンション
最新売出情報2025年12月17日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
平塚市エリアの特徴
平塚市の特徴

神奈川県平塚市上平塚の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年12月	2,450万円	29万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	84㎡	築39年
2025年12月	3,100万円	51万円	上層階	東向き	3ＬＤＫ	61㎡	築30年
2025年12月	1,450万円	30万円	上層階	西向き	3ＤＫ	50㎡	築32年
2025年12月	500万円	31万円	中層階	南向き	1Ｋ	17㎡	築34年
2025年12月	1,800万円	29万円	中層階	南向き	2ＬＤＫ	63㎡	築37年

販売期間・売出し時期データ

神奈川県平塚市上平塚の
最多販売期間は 181日 ~ （26％）

販売時期

一番多かったのは
2月で387件（12.0%）

二番目に多かったのは
3月で318件（9.9%）

一番目に少なかったのは
11月で212件（6.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

平塚市では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,170物件

概ね月に44物件の新規売出物件があります。

神奈川県平塚市上平塚の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	520万円	364件／14.6％
1LDK	1,480万円	81件／3.3％
2LDK	1,880万円	549件／22.1％
3LDK	2,480万円	1,364件／54.8％
4LDK	2,980万円	130件／5.2％

『平塚市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,480万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,364物件で、供給数（売出物件数）の55％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	58万円／㎡（190万円／坪）	133件／4.2％
6〜10年	43万円／㎡（142万円／坪）	101件／3.2％
11〜15年	40万円／㎡（131万円／坪）	174件／5.5％
16〜20年	42万円／㎡（139万円／坪）	322件／10.3％
21〜25年	37万円／㎡（122万円／坪）	287件／9.2％
26〜30年	28万円／㎡（94万円／坪）	615件／19.7％
31〜35年	29万円／㎡（97万円／坪）	580件／18.6％
36〜40年	23万円／㎡（77万円／坪）	288件／9.2％
41〜45年	21万円／㎡（68万円／坪）	409件／13.1％
46〜50年	19万円／㎡（64万円／坪）	185件／5.9％
51年〜	17万円／㎡（55万円／坪）	22件／0.7％

『平塚市』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は615物件で、供給数（売出物件数）の19.7％を占めています。

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スターツピタットハウス株式会社仲町台店

住所：神奈川県横浜市都筑区仲町台１丁目２７ー１５S.C.城田ビル１階

買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル　8階

客付け件数が全国６位（全国賃貸住宅新聞ランキング）の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗：タウンハウジングを135店舗展開。創業４０年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
株式会社シーク

住所：東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階

『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
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住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

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オークラヤ住宅　株式会社　川崎営業所

住所：神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1パシフィックマークス川崎11階

1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2025年3月　122,061件（当社取引データより）選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
住友林業ホームサービス　株式会社

住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

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グループ創業48周年　昨年度取扱件数6000件　グループ23社のネットワークで、お客様の思いと一緒に大切なご自宅をお預かりします。是非一度お客様のお話を聞かせてください。
スターツピタットハウス株式会社日吉店

住所：神奈川県横浜市港北区日吉本町１丁目４－３プレジールＭＫビル１Ｆ

買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
スターツピタットハウス株式会社横浜販売センター

住所：神奈川県横浜市西区北幸１丁目１１－１１ＮＭＦ横浜西口ビル6階

買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
スターツピタットハウス株式会社武蔵小杉店

住所：神奈川県川崎市中原区新丸子東２丁目９０７高島ビル１階

買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所：東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F

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住所：神奈川県相模原市緑区二本松4-25-11二本松ライフマート201号

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神奈川県平塚市上平塚のマンションFAQ

神奈川県平塚市上平塚のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,124万円〜2,324万円、賃貸賃料相場13万円〜15万円です。

神奈川県平塚市上平塚のマンション最新売出し情報は？

2025/12/15/2,450万円、 2025/12/15/3,100万円、 2025/12/15/1,450万円、 2025/12/15/500万円、 2025/12/15/1,800万円、 ...

神奈川県平塚市上平塚の最多販売期間は？

神奈川県平塚市上平塚の最多販売期間は 181日〜（26％）です。

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※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
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