神奈川県平塚市上平塚の
マンション売却・購入価格相場

Q: 神奈川県平塚市上平塚のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,124万円〜2,324万円、賃貸賃料相場12.5万円〜14.5万円 です。

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神奈川県平塚市上平塚の平均売買価格推移

売買価格相場

2,124万円〜2,324万円

（30.4万円/m²〜33.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

平塚市の平均売買価格は3年前と比較して12.3%程度上昇（+3.7万円/㎡）、前月比 0.1％（-0.0万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+2.8% （+0.9万円/㎡）	+12.3% （+3.7万円/㎡）	+34.7% （+8.8万円/㎡）	+47.3% （+10.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

平塚市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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販売中物件のみ

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

サンデュエル湘南平塚アクアステージ

神奈川県平塚市上平塚５－１５

東海道本線（東京〜熱海）平塚駅築18年 46戸

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上昇率2.9%

推定売買
価格相場

2,350万円〜2,550万円
（31.80万円/㎡～34.50万円/㎡）

マンションデータを見る
PR中古販売中物件

価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階
- サンデュエル湘南平塚アクアステージ
  
  NEW (12/17)
  
  2,490万円
  
  2,490万円
  
  価格改定情報
  
  2025.12.15／2,490万円
  
  2025.12.15／2,490万円
  
  72.45㎡／3LDK／
  4階
  価格改定情報
  価格改定情報
  
  2025.12.15／2,490万円
  
  2025.12.15／2,490万円
サンデュエル湘南平塚ブライトステージ

神奈川県平塚市上平塚５－１４

東海道本線（東京〜熱海）平塚駅築18年 29戸

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上昇率16.2%

推定売買
価格相場

2,410万円〜2,610万円
（32.60万円/㎡～35.30万円/㎡）

マンションデータを見る

神奈川県平塚市上平塚の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,124万円〜2,324万円

（30.430.4万円/m²〜33.2万円/m²）

賃貸賃料相場

12.5万円〜14.5万円

（1,786円/m²〜2,072円/m²）

7.28%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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神奈川県平塚市上平塚のマンション
最新売出情報2025年12月17日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
平塚市エリアの特徴
平塚市の特徴

神奈川県平塚市上平塚の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年12月	2,450万円	29万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	84㎡	築39年
2025年12月	3,100万円	51万円	上層階	東向き	3ＬＤＫ	61㎡	築30年
2025年12月	1,450万円	30万円	上層階	西向き	3ＤＫ	50㎡	築32年
2025年12月	500万円	31万円	中層階	南向き	1Ｋ	17㎡	築34年
2025年12月	1,800万円	29万円	中層階	南向き	2ＬＤＫ	63㎡	築37年

販売期間・売出し時期データ

神奈川県平塚市上平塚の
最多販売期間は 181日 ~ （26％）

販売時期

一番多かったのは
2月で387件（12.0%）

二番目に多かったのは
3月で318件（9.9%）

一番目に少なかったのは
11月で212件（6.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

平塚市では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,170物件

概ね月に44物件の新規売出物件があります。

神奈川県平塚市上平塚の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	520万円	364件／14.6％
1LDK	1,480万円	81件／3.3％
2LDK	1,880万円	549件／22.1％
3LDK	2,480万円	1,364件／54.8％
4LDK	2,980万円	130件／5.2％

『平塚市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,480万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,364物件で、供給数（売出物件数）の55％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	58万円／㎡（190万円／坪）	133件／4.2％
6〜10年	43万円／㎡（142万円／坪）	101件／3.2％
11〜15年	40万円／㎡（131万円／坪）	174件／5.5％
16〜20年	42万円／㎡（139万円／坪）	322件／10.3％
21〜25年	37万円／㎡（122万円／坪）	287件／9.2％
26〜30年	28万円／㎡（94万円／坪）	615件／19.7％
31〜35年	29万円／㎡（97万円／坪）	580件／18.6％
36〜40年	23万円／㎡（77万円／坪）	288件／9.2％
41〜45年	21万円／㎡（68万円／坪）	409件／13.1％
46〜50年	19万円／㎡（64万円／坪）	185件／5.9％
51年〜	17万円／㎡（55万円／坪）	22件／0.7％

『平塚市』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は615物件で、供給数（売出物件数）の19.7％を占めています。

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住所：神奈川県相模原市南区大野台2-6-15

当社は古淵駅を中心に相模原市内・町田市・神奈川全地域の不動産物件を取り扱っております。地域密着型だからできるサービスあります。当社は全スタッフ、宅地建物取引士！有資格者のコンサルティング仲介で安心！
オークラヤ住宅　株式会社　横浜営業所

住所：神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2TSプラザビルディング15階

1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2025年3月　122,061件（当社取引データより）選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
住友林業ホームサービス　株式会社

住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

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リストインターナショナルリアルティ株式会社　湘南支店

住所：神奈川県藤沢市辻堂1-5-21辻堂一丁目第２ビル

リストサザビーズインターナショナルリアルティ【湘南支店】は辻堂駅南口から徒歩３分。無料駐車場完備。売却専門チームがあり、お客様のご状況にあわせた売却・住み替えプランをご提案させて頂きます。ライバル物件に差をつける【プロカメラマンによる物件写真撮影】等のサービスでご売却のサポートを致します。
東宝ハウス品川

住所：東京都品川区北品川１丁目１３番３号

━━◇ ＴＯＨＯＨＯＵＳＥ品川 × マンション売買専門 ◇━━ ～お届けするのはマンション売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】です～
スターツピタットハウス株式会社日吉店

住所：神奈川県横浜市港北区日吉本町１丁目４－３プレジールＭＫビル１Ｆ

買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
タウンハウジングの賃貸管理（株式会社アレップス）

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住所：神奈川県相模原市緑区二本松4-25-11二本松ライフマート201号

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住所：神奈川県横浜市港北区新横浜3-21-12グリフィン新横浜六番館1階

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住所：神奈川県横浜市西区北幸１丁目１１－１１ＮＭＦ横浜西口ビル6階

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スターツピタットハウス株式会社仲町台店

住所：神奈川県横浜市都筑区仲町台１丁目２７ー１５S.C.城田ビル１階

買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
オークラヤ住宅　株式会社　新宿支社営業第二部

住所：東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階

1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2025年3月　122,061件（当社取引データより）選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
リブラフ株式会社

住所：東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階

五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。

神奈川県平塚市上平塚のマンションFAQ

神奈川県平塚市上平塚のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,124万円〜2,324万円、賃貸賃料相場13万円〜15万円です。

神奈川県平塚市上平塚のマンション最新売出し情報は？

2025/12/15/2,450万円、 2025/12/15/3,100万円、 2025/12/15/1,450万円、 2025/12/15/500万円、 2025/12/15/1,800万円、 ...

神奈川県平塚市上平塚の最多販売期間は？

神奈川県平塚市上平塚の最多販売期間は 181日〜（26％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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