売買価格相場
2,680万円〜2,880万円
(38.3万円/m²〜41.2万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
横浜市保土ケ谷区の平均売買価格は3年前と比較して6.2%程度上昇(+2.3万円/㎡)、
前月比 0%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
横浜市保土ケ谷区の平均売買価格は6年前と比較して23.7%程度上昇(+7.6万円/㎡)、
前月比 0%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
横浜市保土ケ谷区の平均売買価格は9年前と比較して38.6%程度上昇(+11.1万円/㎡)、
前月比 0%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +1.3% (+0.5万円/㎡) |
+6.2% (+2.3万円/㎡) |
+23.7% (+7.6万円/㎡) |
+38.6% (+11.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
横浜市保土ケ谷区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
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- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場3,900万円〜4,200万円
(39.00万円/㎡~42.00万円/㎡) -
上昇率19%推定売買
価格相場1,890万円〜2,090万円
(31.00万円/㎡~34.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ブルーハイツ三ツ沢台
価格更新 (12/16)
1,899万円

1,799万円

価格改定情報
- 2025.09.13/1,899万円
- 2025.12.16/1,799万円
60.16㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.13/1,899万円
- 2025.12.16/1,799万円

-


ブルーハイツ三ツ沢台
1,999万円

1,999万円

価格改定情報
- 2025.10.04/1,999万円
- 2025.10.04/1,999万円
60.16㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.04/1,999万円
- 2025.10.04/1,999万円

-
-
下落率7.7%推定売買
価格相場2,850万円〜3,050万円
(45.20万円/㎡~48.40万円/㎡) -
上昇率48.3%推定売買
価格相場2,400万円〜2,600万円
(61.50万円/㎡~66.70万円/㎡) -
下落率3.3%推定売買
価格相場1,760万円〜1,960万円
(25.10万円/㎡~28.00万円/㎡) -
下落率8.4%推定売買
価格相場2,070万円〜2,270万円
(33.40万円/㎡~36.60万円/㎡) -
上昇率50.1%推定売買
価格相場3,870万円〜4,170万円
(70.40万円/㎡~75.80万円/㎡) -
上昇率1.5%推定売買
価格相場4,950万円〜5,350万円
(66.90万円/㎡~72.30万円/㎡) -
上昇率15.7%推定売買
価格相場590万円〜690万円
(34.70万円/㎡~40.60万円/㎡) -
上昇率6.7%推定売買
価格相場660万円〜760万円
(33.00万円/㎡~38.00万円/㎡) -
下落率27.7%推定売買
価格相場1,150万円〜1,350万円
(16.00万円/㎡~18.80万円/㎡) -
上昇率39.2%推定売買
価格相場2,030万円〜2,230万円
(31.70万円/㎡~34.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サニーハウス西谷
2,180万円

1,998万円

価格改定情報
- 2025.07.02/2,180万円
- 2025.11.03/1,998万円
61.10㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.02/2,180万円
- 2025.11.03/1,998万円

-
-
上昇率3.8%推定売買
価格相場2,740万円〜2,940万円
(52.70万円/㎡~56.50万円/㎡) -
下落率4.5%推定売買
価格相場2,180万円〜2,380万円
(90.80万円/㎡~99.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,890万円〜2,090万円
(78.80万円/㎡~87.10万円/㎡) -
下落率6.6%推定売買
価格相場3,260万円〜3,560万円
(50.20万円/㎡~54.80万円/㎡) -
下落率1.9%推定売買
価格相場420万円〜520万円
(26.30万円/㎡~32.50万円/㎡) -
下落率15.9%推定売買
価格相場2,020万円〜2,220万円
(44.90万円/㎡~49.30万円/㎡) -
上昇率6.3%推定売買
価格相場2,100万円〜2,300万円
(41.20万円/㎡~45.10万円/㎡) -
上昇率45.7%推定売買
価格相場850万円〜950万円
(18.10万円/㎡~20.20万円/㎡) -
下落率16.1%推定売買
価格相場2,510万円〜2,710万円
(36.90万円/㎡~39.90万円/㎡) -
上昇率16.5%推定売買
価格相場4,240万円〜4,540万円
(69.50万円/㎡~74.40万円/㎡) -
上昇率18.1%推定売買
価格相場1,700万円〜1,900万円
(34.00万円/㎡~38.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,830万円〜5,130万円
(87.80万円/㎡~93.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


オープンレジデンシア横浜星川
6,980万円

6,780万円

価格改定情報
- 2025.09.14/6,980万円
- 2025.10.26/6,780万円
65.47㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.14/6,980万円
- 2025.10.26/6,780万円

-
-
推定売買
価格相場3,630万円〜3,930万円
(72.60万円/㎡~78.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場840万円〜940万円
(28.00万円/㎡~31.30万円/㎡) -
上昇率2.7%推定売買
価格相場2,220万円〜2,420万円
(24.90万円/㎡~27.20万円/㎡) -
上昇率5%推定売買
価格相場1,430万円〜1,630万円
(25.50万円/㎡~29.10万円/㎡) -
上昇率3.8%推定売買
価格相場370万円〜470万円
(21.80万円/㎡~27.60万円/㎡) -
上昇率16.3%推定売買
価格相場1,500万円〜1,700万円
(29.40万円/㎡~33.30万円/㎡)
神奈川県横浜市保土ケ谷区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,680万円〜2,880万円
(38.338.3万円/m²〜41.2万円/m²)
賃貸賃料相場
16.2万円〜19.2万円
(2,315円/m²〜2,743円/m²)
7.64%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
神奈川県横浜市保土ケ谷区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,350万円 | 39万円 | 上層階 | 南向き | 2DK | 35㎡ | 築41年 |
| 2025年12月 | 2,650万円 | 39万円 | 下層階 | 南西向き | 2LDK | 69㎡ | 築26年 |
| 2025年12月 | 5,450万円 | 73万円 | 上層階 | 南西向き | 2SLDK | 75㎡ | 築14年 |
| 2025年12月 | 3,000万円 | 43万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 70㎡ | 築27年 |
| 2025年12月 | 3,050万円 | 31万円 | 中層階 | 南東向き | 4LDK | 99㎡ | 築32年 |
販売期間・売出し時期データ
神奈川県横浜市保土ケ谷区の
最多販売期間は
181日
~
(25.6%)
販売時期
一番多かったのは
3月で558件(10.4%)
二番目に多かったのは
2月で527件(9.8%)
一番目に少なかったのは
11月で365件(6.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 横浜市保土ケ谷区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,726物件
概ね月に66物件の新規売出物件があります。
神奈川県横浜市保土ケ谷区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 650万円 | 559件/14.3% |
| 1LDK | 1,798万円 | 204件/5.2% |
| 2LDK | 2,160万円 | 862件/22.1% |
| 3LDK | 2,680万円 | 2,012件/51.6% |
| 4LDK | 3,380万円 | 259件/6.6% |
『横浜市保土ケ谷区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,012物件で、 供給数(売出物件数)の52%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 77万円/㎡ (254万円/坪) |
206件/4.4% |
| 6〜10年 | 66万円/㎡ (217万円/坪) |
183件/3.9% |
| 11〜15年 | 51万円/㎡ (168万円/坪) |
132件/2.8% |
| 16〜20年 | 45万円/㎡ (149万円/坪) |
249件/5.3% |
| 21〜25年 | 42万円/㎡ (140万円/坪) |
593件/12.7% |
| 26〜30年 | 38万円/㎡ (124万円/坪) |
661件/14.2% |
| 31〜35年 | 34万円/㎡ (112万円/坪) |
957件/20.6% |
| 36〜40年 | 32万円/㎡ (106万円/坪) |
719件/15.4% |
| 41〜45年 | 28万円/㎡ (93万円/坪) |
484件/10.4% |
| 46〜50年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
253件/5.4% |
| 51年〜 | 19万円/㎡ (62万円/坪) |
207件/4.4% |
『横浜市保土ケ谷区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は957物件で、供給数(売出物件数)の20.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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住所:神奈川県横浜市西区北幸1丁目11-11NMF横浜西口ビル6階
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
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住所:神奈川県横浜市西区高島2-14-10
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
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1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
神奈川県横浜市保土ケ谷区のマンションFAQ
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- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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