売買価格相場
2,986万円〜3,286万円
(42.7万円/m²〜47万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
横浜市南区の平均売買価格は3年前と比較して10%程度上昇(+4.6万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
横浜市南区の平均売買価格は6年前と比較して30.1%程度上昇(+11.8万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
横浜市南区の平均売買価格は9年前と比較して47.2%程度上昇(+16.3万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3.4% (+1.7万円/㎡) |
+10% (+4.6万円/㎡) |
+30.1% (+11.8万円/㎡) |
+47.2% (+16.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
横浜市南区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
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- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率69.6%推定売買
価格相場2,000万円〜2,200万円
(31.30万円/㎡~34.40万円/㎡) -
上昇率5.4%推定売買
価格相場1,970万円〜2,170万円
(30.30万円/㎡~33.40万円/㎡) -
下落率0.3%推定売買
価格相場2,040万円〜2,240万円
(37.10万円/㎡~40.70万円/㎡) -
上昇率2.1%推定売買
価格相場1,910万円〜2,110万円
(29.40万円/㎡~32.50万円/㎡) -
上昇率9.5%推定売買
価格相場4,710万円〜5,010万円
(65.40万円/㎡~69.60万円/㎡) -
下落率6%推定売買
価格相場2,260万円〜2,460万円
(33.20万円/㎡~36.20万円/㎡) -
上昇率18.5%推定売買
価格相場3,790万円〜4,090万円
(51.20万円/㎡~55.30万円/㎡) -
上昇率4.2%推定売買
価格相場4,170万円〜4,470万円
(50.20万円/㎡~53.90万円/㎡) -
上昇率8.2%推定売買
価格相場4,450万円〜4,750万円
(64.50万円/㎡~68.80万円/㎡) -
上昇率16.2%推定売買
価格相場3,000万円〜3,300万円
(38.00万円/㎡~41.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,030万円〜3,330万円
(40.40万円/㎡~44.40万円/㎡) -
上昇率18.5%推定売買
価格相場4,160万円〜4,460万円
(55.50万円/㎡~59.50万円/㎡) -
上昇率6.1%推定売買
価格相場6,550万円〜6,950万円
(86.20万円/㎡~91.40万円/㎡) -
上昇率8.5%推定売買
価格相場460万円〜560万円
(28.80万円/㎡~35.00万円/㎡) -
上昇率5.6%推定売買
価格相場2,240万円〜2,440万円
(35.60万円/㎡~38.70万円/㎡) -
下落率5.2%推定売買
価格相場2,200万円〜2,400万円
(32.80万円/㎡~35.80万円/㎡) -
下落率2.5%推定売買
価格相場3,400万円〜3,700万円
(35.80万円/㎡~38.90万円/㎡) -
上昇率20.8%推定売買
価格相場2,880万円〜3,180万円
(51.40万円/㎡~56.80万円/㎡) -
上昇率7.4%推定売買
価格相場5,180万円〜5,580万円
(74.00万円/㎡~79.70万円/㎡) -
上昇率8.2%推定売買
価格相場4,220万円〜4,520万円
(76.70万円/㎡~82.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,860万円〜2,060万円
(88.60万円/㎡~98.10万円/㎡) -
上昇率35.5%推定売買
価格相場1,930万円〜2,130万円
(29.20万円/㎡~32.30万円/㎡) -
下落率22.1%推定売買
価格相場580万円〜680万円
(32.20万円/㎡~37.80万円/㎡) -
上昇率27.6%推定売買
価格相場4,040万円〜4,340万円
(55.30万円/㎡~59.50万円/㎡) -
下落率1.2%推定売買
価格相場4,680万円〜4,980万円
(65.90万円/㎡~70.10万円/㎡) -
上昇率10.2%推定売買
価格相場3,720万円〜4,020万円
(48.90万円/㎡~52.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,240万円〜4,540万円
(78.50万円/㎡~84.10万円/㎡) -
上昇率27.6%推定売買
価格相場3,060万円〜3,360万円
(52.80万円/㎡~57.90万円/㎡) -
下落率2.3%推定売買
価格相場1,730万円〜1,930万円
(29.30万円/㎡~32.70万円/㎡) -
上昇率31.3%推定売買
価格相場2,210万円〜2,410万円
(45.10万円/㎡~49.20万円/㎡)
神奈川県横浜市南区大岡の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,986万円〜3,286万円
(42.742.7万円/m²〜47万円/m²)
賃貸賃料相場
17.3万円〜20.3万円
(2,472円/m²〜2,900円/m²)
7.19%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
神奈川県横浜市南区大岡の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 2,350万円 | 38万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 61㎡ | 築45年 |
| 2025年12月 | 6,300万円 | 83万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 76㎡ | 築26年 |
| 2025年12月 | 4,400万円 | 79万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 55㎡ | 築30年 |
| 2025年12月 | 2,150万円 | 33万円 | 上層階 | 南東向き | 2LDK | 66㎡ | 築39年 |
| 2025年12月 | 2,550万円 | 31万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 83㎡ | 築49年 |
販売期間・売出し時期データ
神奈川県横浜市南区大岡の
最多販売期間は
~
30日
(25.3%)
販売時期
一番多かったのは
3月で834件(10.9%)
二番目に多かったのは
1月で813件(10.6%)
一番目に少なかったのは
8月で518件(6.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 横浜市南区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:8,348物件
概ね月に116物件の新規売出物件があります。
神奈川県横浜市南区大岡の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 850万円 | 2,784件/41.6% |
| 1LDK | 2,380万円 | 459件/6.9% |
| 2LDK | 2,500万円 | 1,184件/17.7% |
| 3LDK | 3,280万円 | 2,109件/31.5% |
| 4LDK | 3,590万円 | 156件/2.3% |
『横浜市南区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、850万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2,784物件で、 供給数(売出物件数)の42%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 92万円/㎡ (304万円/坪) |
511件/6.2% |
| 6〜10年 | 81万円/㎡ (266万円/坪) |
572件/6.9% |
| 11〜15年 | 67万円/㎡ (222万円/坪) |
376件/4.5% |
| 16〜20年 | 55万円/㎡ (183万円/坪) |
456件/5.5% |
| 21〜25年 | 51万円/㎡ (170万円/坪) |
692件/8.4% |
| 26〜30年 | 46万円/㎡ (152万円/坪) |
1,330件/16.2% |
| 31〜35年 | 41万円/㎡ (135万円/坪) |
1,667件/20.3% |
| 36〜40年 | 37万円/㎡ (124万円/坪) |
1,141件/13.9% |
| 41〜45年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
614件/7.5% |
| 46〜50年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
523件/6.3% |
| 51年〜 | 25万円/㎡ (81万円/坪) |
303件/3.7% |
『横浜市南区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,667物件で、供給数(売出物件数)の20.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:神奈川県横浜市神奈川区反町4丁目 37-3日伸ビル横浜反町1階、2階
当社は横浜中心部・北部を得意エリアとしています。ご売却希望物件は当社ホームページや各物件検索サイト、折り込み広告、ポスティング広告等、 ご成約に向けすばやくお客様にご紹介いたしま す。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
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スターツピタットハウス株式会社菊名店
住所:神奈川県横浜市港北区菊名4丁目1-14ブリエ1階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社武蔵小杉店
住所:神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目907高島ビル1階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:神奈川県海老名市中央2-9-1スタービレ海老名
センチュリー21リレーションは、海老名駅西口のららぽーと海老名前、東口のビナウォーク前に店舗を構える地域密着の不動産会社です。 地元スタッフが多数在籍しており、周辺地域の取引事例、相場といった情報も豊富に提供いたします。 キッズコーナーや授乳室も完備しておりますので、お子様連れのお客様もお気軽にご来店ください。お客様の大切な不動産を早く、高く、売却することに努めます。査定は無料、秘密厳守です。 不動産のご売却にご不安、お悩みなどがございましたら、センチュリー21リレーションにお気軽にお問い合わせください。スタッフ一同お待ちしております。
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住所:神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2TSプラザビルディング11階
クリオマンションの仲介はもちろんのこと、他社分譲マンション、戸建、土地、収益物件(区分・一棟)まで幅広く取り扱いしております。営業エリアは横浜市、横須賀市などを中心に活動しております。お買い替え・住宅ローン・相続・税金などの住まいに関するどんなご相談にも対応致します。まずはお気軽にご連絡ください。営業経験豊富なスタッフがスピーディーに丁寧にご対応させていただきます。不動産のご売却・購入は、横浜駅に営業拠点を置く、明和地所の仲介横浜店にお任せください。
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住所:大阪府大阪市西区江之子島1丁目10-1 603
大阪市西区に拠点を置く 株式会社Prime Estate(プライム エステート) は、地域に根ざした不動産の売却サポートを行っております。 大切な資産であるマンションのご売却にあたり、「できるだけ高く売りたい」「安心できる取引をしたい」とお考えの方へ、当社は豊富な実績と確かな情報力で最適なご提案をいたします。 お客様一人ひとりの状況に合わせた丁寧なサポートで、安心とご満足をお届けいたします。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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株式会社東宝ハウス町田
住所:東京都町田市森野1丁目31番10号渋谷グリーンテラスⅡ 1階
グループ創業48周年 昨年度取扱件数6000件 グループ23社のネットワークで、お客様の思いと一緒に大切なご自宅をお預かりします。 是非一度お客様のお話を聞かせてください。
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住所:神奈川県横浜市神奈川区栄町5-1横浜クリエーションスクエアビル11F
横浜エリア最大級のスケールを活かした情報量で、住み替えの相談からアフターフォローまで。購入後や売却後も続く「人生の安心に」しっかり、丁寧に寄り添う、住まいの総合コンサルティング会社です。
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住所:東京都町田市原町田4-2-10宝永堂ファイブビル5階
顧客満足度92.8%!ご売却のご相談は明和地所の仲介 町田店にお任せください! 承るご依頼のうち、約7割が3か月以内でのご成約。ワンストップかつ安心、納得の売却に自信があります。マンションや一戸建て、土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にあり、売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
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住所:神奈川県相模原市南区大野台2-6-15
当社は古淵駅を中心に相模原市内・町田市・神奈川全地域の不動産物件を取り扱っております。地域密着型だからできるサービスあります。当社は全スタッフ、宅地建物取引士!有資格者のコンサルティング仲介で安心!
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住所:神奈川県横浜市緑区十日市場町805佐藤ビル2F
弊社はJR横浜線十日市場駅前にあります(駅徒歩1分です)緑区はもとより、旭区、青葉区、都筑区を中心に、マンション・戸建・土地の売買・賃貸の仲介、買取、賃貸管理、リフォーム・耐震工事などを手掛けております。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店
住所:神奈川県川崎市中原区小杉町1-403武蔵小杉STMビル2階
「売却」に特化した専門チームがお客様の大切な不動産を【早期かつ高値】で成約に結び付けております。「今売却しない方が良い」という観点も含め、お客様に合ったご提案を致します。不動産売却はお任せ下さい。
神奈川県横浜市南区大岡のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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