メールアドレスでログイン
最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
2,642万円〜2,842万円
（37.8万円/m²〜40.6万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は？
横浜市南区の平均売買価格は3年前と比較して10%程度上昇（+4.6万円/㎡）、
前月比 0.5％（+0.3万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3.4% （+1.7万円/㎡） |
+10% （+4.6万円/㎡） |
+30.1% （+11.8万円/㎡） |
+47.2% （+16.3万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
横浜市南区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
3件中,
1〜3件を表示
3件中,
1〜3件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率1.3%推定売買
価格相場4,240万円〜4,540万円
（42.40万円/㎡～45.40万円/㎡） -
上昇率11.9%
推定売買
価格相場3,250万円〜3,550万円
（38.70万円/㎡～42.30万円/㎡） -
上昇率9.4%
推定売買
価格相場2,030万円〜2,230万円
（49.50万円/㎡～54.40万円/㎡）
神奈川県横浜市南区山谷の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,642万円〜2,842万円
（37.837.8万円/m²〜40.6万円/m²）
賃貸賃料相場
15.9万円〜18.9万円
（2,272円/m²〜2,700円/m²）
7.61%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
神奈川県横浜市南区山谷の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 2,550万円 | 31万円 | 上層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 83㎡ | 築49年 |
| 2025年12月 | 3,700万円 | 68万円 | 中層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 55㎡ | 築41年 |
| 2025年12月 | 3,500万円 | 65万円 | 上層階 | 北西向き | 2ＬＤＫ | 54㎡ | 築40年 |
| 2025年12月 | 3,450万円 | 56万円 | 上層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 62㎡ | 築42年 |
| 2025年12月 | 3,450万円 | 65万円 | 下層階 | 東向き | 2ＬＤＫ | 54㎡ | 築26年 |
販売期間・売出し時期データ
神奈川県横浜市南区山谷の
最多販売期間は
~
30日
（25.3％）
販売時期
一番多かったのは
3月で834件（10.9%）
二番目に多かったのは
1月で813件（10.6%）
一番目に少なかったのは
8月で518件（6.8%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 横浜市南区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：8,349物件
概ね月に116物件の新規売出物件があります。
神奈川県横浜市南区山谷の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 850万円 | 2,784件／41.6％ |
| 1LDK | 2,380万円 | 459件／6.9％ |
| 2LDK | 2,500万円 | 1,184件／17.7％ |
| 3LDK | 3,280万円 | 2,109件／31.5％ |
| 4LDK | 3,590万円 | 156件／2.3％ |
『横浜市南区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、850万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2,784物件で、 供給数（売出物件数）の42％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 92万円／㎡ （304万円／坪） |
511件／6.2％ |
| 6〜10年 | 81万円／㎡ （266万円／坪） |
572件／6.9％ |
| 11〜15年 | 67万円／㎡ （222万円／坪） |
376件／4.5％ |
| 16〜20年 | 55万円／㎡ （183万円／坪） |
456件／5.5％ |
| 21〜25年 | 51万円／㎡ （170万円／坪） |
692件／8.4％ |
| 26〜30年 | 46万円／㎡ （152万円／坪） |
1,330件／16.2％ |
| 31〜35年 | 41万円／㎡ （135万円／坪） |
1,667件／20.3％ |
| 36〜40年 | 37万円／㎡ （124万円／坪） |
1,141件／13.9％ |
| 41〜45年 | 32万円／㎡ （105万円／坪） |
614件／7.5％ |
| 46〜50年 | 26万円／㎡ （85万円／坪） |
523件／6.3％ |
| 51年〜 | 25万円／㎡ （81万円／坪） |
303件／3.7％ |
『横浜市南区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,667物件で、供給数（売出物件数）の20.3％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
3,780万円
藤沢市善行1丁目
写真をもっと見る
-
20,000万円
神奈川県三浦市三崎町小網代
写真をもっと見る
-
1,490万円
緑区中野中古戸建
写真をもっと見る
-
4,280万円
相模原市中央区小山2丁目
写真をもっと見る
-
4,880万円
綾瀬市深谷中2丁目 26号棟
写真をもっと見る
-
4,130万円
横須賀市追浜町1丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
4,680万円
相模原市第4南区相武台 新築戸建て
写真をもっと見る
-
3,880万円
富岡東1丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
6,780万円
保土ヶ谷区峰岡町2丁目2期 全5棟1号棟
写真をもっと見る
-
5,599万円
横浜市栄区東上郷町
写真をもっと見る
-
3,680万円
座間市立野台2丁目
写真をもっと見る
-
4,790万円
横浜市港南区東永谷3丁目 新築一戸建て
写真をもっと見る
-
5,280万円
座間市相武台3丁目 3号棟
写真をもっと見る
-
2,790万円
新築 秦野市東田原 １号棟
写真をもっと見る
-
5,599万円
神奈川県藤沢市本鵠沼３丁目
写真をもっと見る
-
5,380万円
横浜市金沢区長浜2丁目 新築一戸建て
写真をもっと見る
-
3,680万円
横浜市港南区野庭町 中古一戸建て
写真をもっと見る
-
4,999万円
横浜市鶴見区駒岡4丁目 新築一戸建て
写真をもっと見る
-
2,790万円
新築 秦野市東田原 10号棟
写真をもっと見る
-
4,299万円
鎌倉市笛田6丁目
写真をもっと見る
-
2,380万円
神奈川県三浦郡葉山町一色
写真をもっと見る
-
4,580万円
横浜市港南区港南台７丁目
写真をもっと見る
-
1,780万円
神奈川県海老名市杉久保南３丁目
写真をもっと見る
-
30,000万円
神奈川県逗子市新宿４丁目
写真をもっと見る
-
15,500万円
神奈川県横須賀市秋谷３丁目
写真をもっと見る
-
9,980万円
神奈川県茅ヶ崎市中海岸３丁目の土地
写真をもっと見る
-
3,780万円
横浜市泉区新橋町
写真をもっと見る
-
1,450万円
秦野市北矢名 売地
写真をもっと見る
-
1,110万円
秦野市三屋(89ー1) No.9
写真をもっと見る
-
780万円
小田原市蓮正寺 駐車場・資材置場に最適
写真をもっと見る
-
1,280万円
相模原市中央区陽光台3丁目 建築条件なし売地
写真をもっと見る
-
1,750万円
海老名市大谷北3丁目
写真をもっと見る
-
1,940万円
海老名市杉久保南2丁目 土地 No6
写真をもっと見る
-
1,250万円
平塚市南金目 1区画開発分譲地
写真をもっと見る
-
1,680万円
海老名市 杉久保南3丁目 ？27
写真をもっと見る
-
2,480万円
打戻
写真をもっと見る
-
2,500万円
井土ヶ谷駅 歩14分 横浜市南区永田北2丁目 Ｂ区画
写真をもっと見る
-
1,390万円
南足柄市壗下 売地
写真をもっと見る
-
2,000万円
足柄下郡真鶴町真鶴 条件なし売地 全1区画
写真をもっと見る
-
990万円
南足柄市土地
写真をもっと見る
-
4,280万円
グランドコート川崎
写真をもっと見る
-
2,450万円
イトーピア相模原ウィズセンターフォート(HH)
写真をもっと見る
-
7,130万円
グレーシアタワーズ海老名イースト
写真をもっと見る
-
2,898万円
ニックハイム鶴見第5
写真をもっと見る
-
5,399万円
日吉ロイヤルマンション
写真をもっと見る
-
3,599万円
シャロール川崎
写真をもっと見る
-
2,180万円
塚越住宅
写真をもっと見る
-
7,980万円
グランシティユーロレジデンス川崎
写真をもっと見る
-
3,400万円
〜Reform〜シーズガーデン大和
写真をもっと見る
-
4,280万円
ライオンズヒルズ町田第二
写真をもっと見る
-
2,250万円
グリーンビレッジひばりが丘
写真をもっと見る
-
2,180万円
クリオ上大岡II 2番館
写真をもっと見る
-
5,980万円
港北ファミールハイツ10号棟
写真をもっと見る
-
2,699万円
藤和ライブタウン横浜神大寺A棟
写真をもっと見る
-
2,180万円
弘明寺西パーク・ホームズ
写真をもっと見る
-
1,999万円
県ドリームハイツ15号棟
写真をもっと見る
-
2,180万円
ライオンズマンション新百合ヶ丘南
写真をもっと見る
-
2,530万円
ライフプラザ戸塚
写真をもっと見る
-
5,699万円
ラ・アトレレジデンス新百合ヶ丘
写真をもっと見る
-
3,280万円
妙蓮寺ガーデンハウス
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-
住所：神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2TSプラザビルディング15階
1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！ ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2025年3月 122,061件（当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
-
住所：東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください！ すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします！ みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております！
神奈川県横浜市南区山谷のマンションFAQ
神奈川県横浜市南区山谷のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在479人が神奈川県横浜市南区で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
