売買価格相場
3,420万円〜3,720万円
(48.9万円/m²〜53.2万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
横浜市南区の平均売買価格は3年前と比較して10%程度上昇(+4.6万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
横浜市南区の平均売買価格は6年前と比較して30.1%程度上昇(+11.8万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
横浜市南区の平均売買価格は9年前と比較して47.2%程度上昇(+16.3万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3.4% (+1.7万円/㎡) |
+10% (+4.6万円/㎡) |
+30.1% (+11.8万円/㎡) |
+47.2% (+16.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
横浜市南区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
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- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率8.3%推定売買
価格相場2,580万円〜2,780万円
(35.30万円/㎡~38.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ワコーレロイヤルヒルズ横浜蒔田
NEW (12/18)
1,980万円

1,980万円

価格改定情報
- 2025.12.15/1,980万円
- 2025.12.15/1,980万円
50.00㎡/2LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.15/1,980万円
- 2025.12.15/1,980万円

-


ワコーレロイヤルヒルズ横浜蒔田
2,999万円

2,990万円

価格改定情報
- 2025.11.02/2,999万円
- 2025.11.09/2,990万円
74.34㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.02/2,999万円
- 2025.11.09/2,990万円

-


ワコーレロイヤルヒルズ横浜蒔田
2,380万円

2,380万円

価格改定情報
- 2025.10.02/2,380万円
- 2025.10.02/2,380万円
74.34㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.02/2,380万円
- 2025.10.02/2,380万円

-


ワコーレロイヤルヒルズ横浜蒔田
2,199万円

1,980万円

価格改定情報
- 2025.07.05/2,199万円
- 2025.08.09/1,980万円
50.00㎡/2LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.05/2,199万円
- 2025.08.09/1,980万円

-
-
下落率4.9%推定売買
価格相場1,590万円〜1,790万円
(35.30万円/㎡~39.80万円/㎡) -
上昇率0.8%推定売買
価格相場2,310万円〜2,510万円
(47.10万円/㎡~51.20万円/㎡) -
下落率16.8%推定売買
価格相場2,160万円〜2,360万円
(25.10万円/㎡~27.40万円/㎡) -
上昇率3.9%推定売買
価格相場4,320万円〜4,620万円
(67.50万円/㎡~72.20万円/㎡) -
上昇率12.2%推定売買
価格相場3,440万円〜3,740万円
(73.20万円/㎡~79.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ベイサイトコート横浜
NEW (12/18)
6,499万円

6,499万円

価格改定情報
- 2025.12.18/6,499万円
- 2025.12.18/6,499万円
72.53㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.18/6,499万円
- 2025.12.18/6,499万円

-


ベイサイトコート横浜
5,490万円

5,490万円

価格改定情報
- 2025.12.06/5,490万円
- 2025.12.06/5,490万円
55.14㎡/3LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.06/5,490万円
- 2025.12.06/5,490万円

-
-
下落率18.6%推定売買
価格相場2,130万円〜2,330万円
(24.80万円/㎡~27.10万円/㎡) -
下落率24%推定売買
価格相場830万円〜930万円
(14.60万円/㎡~16.30万円/㎡) -
上昇率29.2%推定売買
価格相場3,040万円〜3,340万円
(30.40万円/㎡~33.40万円/㎡) -
上昇率22.3%推定売買
価格相場3,040万円〜3,340万円
(30.40万円/㎡~33.40万円/㎡) -
上昇率16.9%推定売買
価格相場3,930万円〜4,230万円
(43.70万円/㎡~47.00万円/㎡) -
下落率36.7%推定売買
価格相場2,430万円〜2,630万円
(33.30万円/㎡~36.00万円/㎡) -
上昇率46.4%推定売買
価格相場3,120万円〜3,420万円
(43.30万円/㎡~47.50万円/㎡) -
下落率22.4%推定売買
価格相場2,800万円〜3,000万円
(38.40万円/㎡~41.10万円/㎡) -
下落率39%推定売買
価格相場2,630万円〜2,830万円
(38.10万円/㎡~41.00万円/㎡) -
上昇率14.6%推定売買
価格相場900万円〜1,000万円
(47.40万円/㎡~52.60万円/㎡) -
下落率0.1%推定売買
価格相場3,660万円〜3,960万円
(65.40万円/㎡~70.70万円/㎡) -
上昇率24.9%推定売買
価格相場4,470万円〜4,770万円
(57.30万円/㎡~61.20万円/㎡) -
上昇率28.4%推定売買
価格相場5,620万円〜6,020万円
(73.90万円/㎡~79.20万円/㎡) -
上昇率22%推定売買
価格相場2,370万円〜2,570万円
(112.90万円/㎡~122.40万円/㎡) -
上昇率14.9%推定売買
価格相場3,090万円〜3,390万円
(35.90万円/㎡~39.40万円/㎡) -
上昇率3.7%推定売買
価格相場4,200万円〜4,500万円
(62.70万円/㎡~67.20万円/㎡) -
上昇率3.5%推定売買
価格相場2,960万円〜3,260万円
(40.00万円/㎡~44.10万円/㎡) -
上昇率4.8%推定売買
価格相場2,860万円〜3,060万円
(66.50万円/㎡~71.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ベイシティコート横浜
3,499万円

3,499万円

価格改定情報
- 2025.11.26/3,499万円
- 2025.11.26/3,499万円
50.40㎡/2LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.26/3,499万円
- 2025.11.26/3,499万円

-
-
上昇率12%推定売買
価格相場2,750万円〜2,950万円
(101.90万円/㎡~109.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,910万円〜5,310万円
(66.40万円/㎡~71.80万円/㎡) -
上昇率15.3%推定売買
価格相場5,660万円〜6,060万円
(79.70万円/㎡~85.40万円/㎡) -
上昇率3.1%推定売買
価格相場3,900万円〜4,200万円
(39.00万円/㎡~42.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

.png)
ルネ横浜蒔田グランヒルズ
2,480万円

2,380万円

価格改定情報
- 2025.10.27/2,480万円
- 2025.12.06/2,380万円
49.18㎡/1LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.27/2,480万円
- 2025.12.06/2,380万円

-
-
推定売買
価格相場1,890万円〜2,090万円
(90.00万円/㎡~99.50万円/㎡) -
上昇率18%推定売買
価格相場5,750万円〜6,150万円
(71.00万円/㎡~75.90万円/㎡)
神奈川県横浜市南区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,420万円〜3,720万円
(48.948.9万円/m²〜53.2万円/m²)
賃貸賃料相場
20.6万円〜24.6万円
(2,943円/m²〜3,515円/m²)
7.6%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
神奈川県横浜市南区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 650万円 | 44万円 | 1R | 15㎡ | 築36年 | ||
| 2025年12月 | 700万円 | 43万円 | 1K | 16㎡ | 築37年 | ||
| 2025年12月 | 2,350万円 | 41万円 | 上層階 | 西向き | 2LDK | 57㎡ | 築52年 |
| 2025年12月 | 4,250万円 | 74万円 | 上層階 | 南東向き | 2LDK | 58㎡ | 築29年 |
| 2025年12月 | 950万円 | 55万円 | 上層階 | 北東向き | 1K | 17㎡ | 築31年 |
販売期間・売出し時期データ
神奈川県横浜市南区の
最多販売期間は
~
30日
(25.3%)
販売時期
一番多かったのは
3月で834件(10.9%)
二番目に多かったのは
1月で813件(10.6%)
一番目に少なかったのは
8月で518件(6.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 横浜市南区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:8,345物件
概ね月に116物件の新規売出物件があります。
神奈川県横浜市南区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 850万円 | 2,784件/41.6% |
| 1LDK | 2,380万円 | 459件/6.9% |
| 2LDK | 2,500万円 | 1,184件/17.7% |
| 3LDK | 3,280万円 | 2,109件/31.5% |
| 4LDK | 3,590万円 | 156件/2.3% |
『横浜市南区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、850万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2,784物件で、 供給数(売出物件数)の42%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 92万円/㎡ (304万円/坪) |
511件/6.2% |
| 6〜10年 | 81万円/㎡ (266万円/坪) |
572件/6.9% |
| 11〜15年 | 67万円/㎡ (222万円/坪) |
376件/4.5% |
| 16〜20年 | 55万円/㎡ (183万円/坪) |
456件/5.5% |
| 21〜25年 | 51万円/㎡ (170万円/坪) |
692件/8.4% |
| 26〜30年 | 46万円/㎡ (152万円/坪) |
1,330件/16.2% |
| 31〜35年 | 41万円/㎡ (135万円/坪) |
1,667件/20.3% |
| 36〜40年 | 37万円/㎡ (124万円/坪) |
1,141件/13.9% |
| 41〜45年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
614件/7.5% |
| 46〜50年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
523件/6.3% |
| 51年〜 | 25万円/㎡ (81万円/坪) |
303件/3.7% |
『横浜市南区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,667物件で、供給数(売出物件数)の20.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2TSプラザビルディング15階
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:神奈川県横浜市神奈川区栄町5-1横浜クリエーションスクエアビル11F
横浜エリア最大級のスケールを活かした情報量で、住み替えの相談からアフターフォローまで。購入後や売却後も続く「人生の安心に」しっかり、丁寧に寄り添う、住まいの総合コンサルティング会社です。
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
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ライフクエスト株式会社
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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スターツピタットハウス株式会社上大岡店
住所:神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目2ー15バルーン上大岡1階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2TSプラザビルディング11階
クリオマンションの仲介はもちろんのこと、他社分譲マンション、戸建、土地、収益物件(区分・一棟)まで幅広く取り扱いしております。営業エリアは横浜市、横須賀市などを中心に活動しております。お買い替え・住宅ローン・相続・税金などの住まいに関するどんなご相談にも対応致します。まずはお気軽にご連絡ください。営業経験豊富なスタッフがスピーディーに丁寧にご対応させていただきます。不動産のご売却・購入は、横浜駅に営業拠点を置く、明和地所の仲介横浜店にお任せください。
神奈川県横浜市南区のマンションFAQ
神奈川県横浜市南区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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