売買価格相場
3,420万円〜3,720万円
(48.9万円/m²〜53.2万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
横浜市南区の平均売買価格は3年前と比較して10%程度上昇(+4.6万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
横浜市南区の平均売買価格は6年前と比較して30.1%程度上昇(+11.8万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
横浜市南区の平均売買価格は9年前と比較して47.2%程度上昇(+16.3万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3.4% (+1.7万円/㎡) |
+10% (+4.6万円/㎡) |
+30.1% (+11.8万円/㎡) |
+47.2% (+16.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
横浜市南区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
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- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率13.5%推定売買
価格相場1,050万円〜1,250万円
(40.40万円/㎡~48.10万円/㎡) -
下落率2.4%推定売買
価格相場1,790万円〜1,990万円
(42.60万円/㎡~47.40万円/㎡) -
上昇率17.5%推定売買
価格相場4,510万円〜4,810万円
(62.60万円/㎡~66.80万円/㎡) -
下落率26.4%推定売買
価格相場920万円〜1,120万円
(20.40万円/㎡~24.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション千歳
1,680万円

1,488万円

価格改定情報
- 2025.10.01/1,680万円
- 2025.11.01/1,488万円
42.53㎡/1LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.01/1,680万円
- 2025.11.01/1,488万円

-
-
上昇率8.5%推定売買
価格相場460万円〜560万円
(28.80万円/㎡~35.00万円/㎡) -
下落率0.1%推定売買
価格相場5,500万円〜5,900万円
(58.50万円/㎡~62.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,810万円〜5,210万円
(96.20万円/㎡~104.20万円/㎡) -
下落率9.8%推定売買
価格相場2,290万円〜2,490万円
(40.20万円/㎡~43.70万円/㎡) -
上昇率5.9%推定売買
価格相場4,850万円〜5,250万円
(69.30万円/㎡~75.00万円/㎡) -
上昇率2%推定売買
価格相場2,320万円〜2,520万円
(28.30万円/㎡~30.70万円/㎡) -
上昇率5.6%推定売買
価格相場2,240万円〜2,440万円
(35.60万円/㎡~38.70万円/㎡) -
上昇率6.2%推定売買
価格相場2,660万円〜2,860万円
(39.10万円/㎡~42.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


永田町ビューハイツ
NEW (12/17)
2,880万円

2,880万円

価格改定情報
- 2025.12.14/2,880万円
- 2025.12.14/2,880万円
68.24㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.14/2,880万円
- 2025.12.14/2,880万円

-


永田町ビューハイツ
3,280万円

2,880万円

価格改定情報
- 2025.12.05/3,280万円
- 2025.12.06/2,880万円
68.24㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.05/3,280万円
- 2025.12.06/2,880万円

-
-
下落率1.1%推定売買
価格相場3,870万円〜4,170万円
(49.00万円/㎡~52.80万円/㎡) -
下落率18.2%推定売買
価格相場930万円〜1,130万円
(19.40万円/㎡~23.50万円/㎡) -
上昇率11.9%推定売買
価格相場1,850万円〜2,050万円
(80.40万円/㎡~89.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,530万円〜1,730万円
(27.30万円/㎡~30.90万円/㎡) -
下落率5.2%推定売買
価格相場2,200万円〜2,400万円
(32.80万円/㎡~35.80万円/㎡) -
下落率11.2%推定売買
価格相場1,770万円〜1,970万円
(31.60万円/㎡~35.20万円/㎡) -
上昇率26.8%推定売買
価格相場4,930万円〜5,330万円
(72.50万円/㎡~78.40万円/㎡) -
下落率2.5%推定売買
価格相場3,400万円〜3,700万円
(35.80万円/㎡~38.90万円/㎡) -
上昇率2.3%推定売買
価格相場3,760万円〜4,060万円
(63.70万円/㎡~68.80万円/㎡) -
下落率2%推定売買
価格相場4,060万円〜4,360万円
(60.60万円/㎡~65.10万円/㎡) -
上昇率33.3%推定売買
価格相場4,780万円〜5,080万円
(71.30万円/㎡~75.80万円/㎡) -
下落率4.1%推定売買
価格相場1,870万円〜2,070万円
(36.00万円/㎡~39.80万円/㎡) -
上昇率16.8%推定売買
価格相場1,580万円〜1,780万円
(71.80万円/㎡~80.90万円/㎡) -
上昇率7.8%推定売買
価格相場3,510万円〜3,810万円
(55.70万円/㎡~60.50万円/㎡) -
上昇率43.8%推定売買
価格相場970万円〜1,170万円
(40.40万円/㎡~48.80万円/㎡) -
上昇率57.8%推定売買
価格相場3,000万円〜3,300万円
(62.50万円/㎡~68.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション横浜蒔田
3,880万円

3,730万円

価格改定情報
- 2025.10.24/3,880万円
- 2025.11.25/3,730万円
61.66㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.24/3,880万円
- 2025.11.25/3,730万円

-
-
上昇率49.6%推定売買
価格相場5,700万円〜6,100万円
(85.10万円/㎡~91.00万円/㎡) -
下落率1%推定売買
価格相場1,130万円〜1,330万円
(34.20万円/㎡~40.30万円/㎡)
神奈川県横浜市南区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,420万円〜3,720万円
(48.948.9万円/m²〜53.2万円/m²)
賃貸賃料相場
20.6万円〜24.6万円
(2,943円/m²〜3,515円/m²)
7.6%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
神奈川県横浜市南区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 2,350万円 | 38万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 61㎡ | 築45年 |
| 2025年12月 | 6,300万円 | 83万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 76㎡ | 築26年 |
| 2025年12月 | 4,400万円 | 79万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 55㎡ | 築30年 |
| 2025年12月 | 2,150万円 | 33万円 | 上層階 | 南東向き | 2LDK | 66㎡ | 築39年 |
| 2025年12月 | 2,550万円 | 31万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 83㎡ | 築49年 |
販売期間・売出し時期データ
神奈川県横浜市南区の
最多販売期間は
~
30日
(25.3%)
販売時期
一番多かったのは
3月で834件(10.9%)
二番目に多かったのは
1月で813件(10.6%)
一番目に少なかったのは
8月で518件(6.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 横浜市南区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:8,348物件
概ね月に116物件の新規売出物件があります。
神奈川県横浜市南区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 850万円 | 2,784件/41.6% |
| 1LDK | 2,380万円 | 459件/6.9% |
| 2LDK | 2,500万円 | 1,184件/17.7% |
| 3LDK | 3,280万円 | 2,109件/31.5% |
| 4LDK | 3,590万円 | 156件/2.3% |
『横浜市南区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、850万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2,784物件で、 供給数(売出物件数)の42%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 92万円/㎡ (304万円/坪) |
511件/6.2% |
| 6〜10年 | 81万円/㎡ (266万円/坪) |
572件/6.9% |
| 11〜15年 | 67万円/㎡ (222万円/坪) |
376件/4.5% |
| 16〜20年 | 55万円/㎡ (183万円/坪) |
456件/5.5% |
| 21〜25年 | 51万円/㎡ (170万円/坪) |
692件/8.4% |
| 26〜30年 | 46万円/㎡ (152万円/坪) |
1,330件/16.2% |
| 31〜35年 | 41万円/㎡ (135万円/坪) |
1,667件/20.3% |
| 36〜40年 | 37万円/㎡ (124万円/坪) |
1,141件/13.9% |
| 41〜45年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
614件/7.5% |
| 46〜50年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
523件/6.3% |
| 51年〜 | 25万円/㎡ (81万円/坪) |
303件/3.7% |
『横浜市南区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,667物件で、供給数(売出物件数)の20.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2TSプラザビルディング11階
クリオマンションの仲介はもちろんのこと、他社分譲マンション、戸建、土地、収益物件(区分・一棟)まで幅広く取り扱いしております。営業エリアは横浜市、横須賀市などを中心に活動しております。お買い替え・住宅ローン・相続・税金などの住まいに関するどんなご相談にも対応致します。まずはお気軽にご連絡ください。営業経験豊富なスタッフがスピーディーに丁寧にご対応させていただきます。不動産のご売却・購入は、横浜駅に営業拠点を置く、明和地所の仲介横浜店にお任せください。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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スターツピタットハウス株式会社上大岡店
住所:神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目2ー15バルーン上大岡1階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
神奈川県横浜市南区のマンションFAQ
神奈川県横浜市南区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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