売買価格相場
4,149万円〜4,449万円
(59.3万円/m²〜63.6万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
横浜市港北区の平均売買価格は3年前と比較して10.7%程度上昇(+5.9万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
横浜市港北区の平均売買価格は6年前と比較して26.4%程度上昇(+12.8万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
横浜市港北区の平均売買価格は9年前と比較して37%程度上昇(+16.6万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +5.3% (+3.1万円/㎡) |
+10.7% (+5.9万円/㎡) |
+26.4% (+12.8万円/㎡) |
+37% (+16.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
横浜市港北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率6%推定売買
価格相場2,020万円〜2,220万円
(69.70万円/㎡~76.60万円/㎡) -
上昇率28.3%推定売買
価格相場3,980万円〜4,280万円
(71.10万円/㎡~76.40万円/㎡) -
上昇率4.2%推定売買
価格相場4,170万円〜4,470万円
(63.20万円/㎡~67.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グランイーグル綱島
4,198万円

4,098万円

価格改定情報
- 2025.11.17/4,198万円
- 2025.12.09/4,098万円
60.98㎡/2SLDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.17/4,198万円
- 2025.12.09/4,098万円

-
-
上昇率19.6%推定売買
価格相場3,380万円〜3,680万円
(70.40万円/㎡~76.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ビッグヴァン新横浜
4,580万円

4,580万円

価格改定情報
- 2024.05.14/4,580万円
- 2024.05.14/4,580万円
55.94㎡/2LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.05.14/4,580万円
- 2024.05.14/4,580万円

-
-
下落率1%推定売買
価格相場4,840万円〜5,240万円
(65.40万円/㎡~70.80万円/㎡) -
上昇率32.8%推定売買
価格相場4,840万円〜5,240万円
(93.10万円/㎡~100.80万円/㎡) -
上昇率11.4%推定売買
価格相場5,250万円〜5,650万円
(69.10万円/㎡~74.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ハイセレサ菊名アクティール
NEW (12/17)
5,448万円

5,448万円

価格改定情報
- 2025.12.17/5,448万円
- 2025.12.17/5,448万円
70.92㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.17/5,448万円
- 2025.12.17/5,448万円

-


ハイセレサ菊名アクティール
価格更新 (12/16)
5,498万円

5,448万円

価格改定情報
- 2025.11.25/5,498万円
- 2025.12.16/5,448万円
70.40㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.25/5,498万円
- 2025.12.16/5,448万円

-


ハイセレサ菊名アクティール
価格更新 (12/13)
5,498万円

5,448万円

価格改定情報
- 2025.11.29/5,498万円
- 2025.12.13/5,448万円
70.92㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.29/5,498万円
- 2025.12.13/5,448万円

-
-
下落率1.2%推定売買
価格相場3,920万円〜4,220万円
(63.20万円/㎡~68.10万円/㎡) -
上昇率31.9%推定売買
価格相場3,620万円〜3,920万円
(52.50万円/㎡~56.80万円/㎡) -
下落率69.3%推定売買
価格相場2,830万円〜3,030万円
(34.50万円/㎡~37.00万円/㎡) -
上昇率21.8%推定売買
価格相場6,750万円〜7,150万円
(92.50万円/㎡~97.90万円/㎡) -
上昇率20.7%推定売買
価格相場5,760万円〜6,160万円
(83.50万円/㎡~89.30万円/㎡) -
下落率58.1%推定売買
価格相場1,300万円〜1,500万円
(15.90万円/㎡~18.30万円/㎡) -
上昇率14%推定売買
価格相場1,770万円〜1,970万円
(36.90万円/㎡~41.00万円/㎡) -
下落率5.9%推定売買
価格相場3,890万円〜4,190万円
(52.60万円/㎡~56.60万円/㎡) -
下落率19.2%推定売買
価格相場1,600万円〜1,800万円
(31.40万円/㎡~35.30万円/㎡) -
下落率8.2%推定売買
価格相場2,660万円〜2,860万円
(43.60万円/㎡~46.90万円/㎡) -
上昇率11.1%推定売買
価格相場1,400万円〜1,600万円
(36.80万円/㎡~42.10万円/㎡) -
上昇率9.1%推定売買
価格相場1,850万円〜2,050万円
(88.10万円/㎡~97.60万円/㎡) -
上昇率14.5%推定売買
価格相場5,500万円〜5,900万円
(80.90万円/㎡~86.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,740万円〜6,140万円
(57.40万円/㎡~61.40万円/㎡) -
下落率4.7%推定売買
価格相場4,150万円〜4,450万円
(68.00万円/㎡~73.00万円/㎡) -
上昇率14.8%推定売買
価格相場10,810万円〜11,210万円
(133.50万円/㎡~138.40万円/㎡) -
上昇率11%推定売買
価格相場4,670万円〜4,970万円
(70.80万円/㎡~75.30万円/㎡) -
下落率1.4%推定売買
価格相場4,840万円〜5,240万円
(78.10万円/㎡~84.50万円/㎡) -
上昇率36.9%推定売買
価格相場4,810万円〜5,210万円
(70.70万円/㎡~76.60万円/㎡) -
上昇率8.8%推定売買
価格相場3,810万円〜4,110万円
(50.10万円/㎡~54.10万円/㎡) -
上昇率25.5%推定売買
価格相場4,970万円〜5,370万円
(82.80万円/㎡~89.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

.png)
リシェ新横浜パークフロント
6,780万円

6,780万円

価格改定情報
- 2025.07.22/6,780万円
- 2025.07.22/6,780万円
62.89㎡/1LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.22/6,780万円
- 2025.07.22/6,780万円

-
-
上昇率41.3%推定売買
価格相場9,660万円〜10,060万円
(128.80万円/㎡~134.10万円/㎡) -
下落率3.8%推定売買
価格相場4,090万円〜4,390万円
(55.30万円/㎡~59.30万円/㎡)
神奈川県横浜市港北区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,149万円〜4,449万円
(59.359.3万円/m²〜63.6万円/m²)
賃貸賃料相場
19.0万円〜23.0万円
(2,715円/m²〜3,286円/m²)
5.86%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
神奈川県横浜市港北区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 5,950万円 | 78万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 76㎡ | 築24年 |
| 2025年12月 | 1億2,800万円 | 96万円 | 上層階 | 南東向き | 4LDK | 133㎡ | 築33年 |
| 2025年12月 | 2,950万円 | 53万円 | 下層階 | 南向き | 3DK | 56㎡ | 築43年 |
| 2025年12月 | 2,700万円 | 34万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 79㎡ | 築23年 |
| 2025年12月 | 3,100万円 | 51万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 60㎡ | 築39年 |
販売期間・売出し時期データ
神奈川県横浜市港北区の
最多販売期間は
~
30日
(26.6%)
販売時期
一番多かったのは
1月で1102件(11.1%)
二番目に多かったのは
2月で1026件(10.3%)
一番目に少なかったのは
8月で658件(6.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 横浜市港北区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:9,511物件
概ね月に132物件の新規売出物件があります。
神奈川県横浜市港北区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 900万円 | 1,412件/18.5% |
| 1LDK | 2,660万円 | 632件/8.3% |
| 2LDK | 3,380万円 | 1,502件/19.7% |
| 3LDK | 4,380万円 | 3,598件/47.2% |
| 4LDK | 5,480万円 | 478件/6.3% |
『横浜市港北区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,598物件で、 供給数(売出物件数)の47%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 97万円/㎡ (322万円/坪) |
442件/4.7% |
| 6〜10年 | 77万円/㎡ (256万円/坪) |
513件/5.5% |
| 11〜15年 | 72万円/㎡ (239万円/坪) |
745件/8.0% |
| 16〜20年 | 68万円/㎡ (224万円/坪) |
1,007件/10.8% |
| 21〜25年 | 61万円/㎡ (202万円/坪) |
1,057件/11.3% |
| 26〜30年 | 57万円/㎡ (188万円/坪) |
1,096件/11.7% |
| 31〜35年 | 47万円/㎡ (155万円/坪) |
1,243件/13.3% |
| 36〜40年 | 46万円/㎡ (153万円/坪) |
1,120件/12.0% |
| 41〜45年 | 44万円/㎡ (144万円/坪) |
723件/7.7% |
| 46〜50年 | 43万円/㎡ (142万円/坪) |
574件/6.1% |
| 51年〜 | 38万円/㎡ (124万円/坪) |
787件/8.4% |
『横浜市港北区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,243物件で、供給数(売出物件数)の13.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:神奈川県横浜市西区高島2-14-10
創業25年横浜・川崎を中心に地元に密着し2015年度、神奈川県に本社を置く企業で仲介実績1位を獲得。不動産仲介部門では4年連続売上髙NO.1に輝きました(日経MJより)不動産のことなら何でもご相談ください。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:神奈川県横浜市神奈川区反町4丁目 37-3日伸ビル横浜反町1階、2階
当社は横浜中心部・北部を得意エリアとしています。ご売却希望物件は当社ホームページや各物件検索サイト、折り込み広告、ポスティング広告等、 ご成約に向けすばやくお客様にご紹介いたしま す。
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住所:神奈川県横浜市神奈川区栄町5-1横浜クリエーションスクエアビル11F
横浜エリア最大級のスケールを活かした情報量で、住み替えの相談からアフターフォローまで。購入後や売却後も続く「人生の安心に」しっかり、丁寧に寄り添う、住まいの総合コンサルティング会社です。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2TSプラザビルディング11階
クリオマンションの仲介はもちろんのこと、他社分譲マンション、戸建、土地、収益物件(区分・一棟)まで幅広く取り扱いしております。営業エリアは横浜市、横須賀市などを中心に活動しております。お買い替え・住宅ローン・相続・税金などの住まいに関するどんなご相談にも対応致します。まずはお気軽にご連絡ください。営業経験豊富なスタッフがスピーディーに丁寧にご対応させていただきます。不動産のご売却・購入は、横浜駅に営業拠点を置く、明和地所の仲介横浜店にお任せください。
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2TSプラザビルディング15階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:神奈川県横浜市港北区新横浜3-21-12グリフィン新横浜六番館1階
新横浜にて約20年間の実績! 「売却」はもちろん、「住替え」も新横浜のセンチュリー21ヨコハマ地所にお任せ下さい! 日本全国約1000店舗ある、センチュリー21のネットワークを活かした不動産売却。売却以外にも、賃貸専門スタッフが在籍している為、賃貸のご提案も可能です。 リースバックや、相続、空き家管理、弊社での買取も可能です。まずはお客様のお悩み・ご要望をお聞かせください。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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スターツピタットハウス株式会社日吉店
住所:神奈川県横浜市港北区日吉本町1丁目4-3プレジールMKビル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社菊名店
住所:神奈川県横浜市港北区菊名4丁目1-14ブリエ1階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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株式会社TERASS(東京都目黒区・神奈川県横浜市港北区)
住所:東京都港区虎ノ門2番1号住友不動産虎ノ門タワー13階
東京都目黒区・神奈川県横浜市港北区を中心に、不動産の売却査定を承っております。 地域に精通した担当者が、豊富な取引事例と最新の市場データをもとに、正確で納得のいく査定をご提供。 戸建・マンション・土地問わず、売却のご事情に合わせたご提案も可能です。まずは無料査定から、お気軽にご相談ください。
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住所:大阪府大阪市西区江之子島1丁目10-1 603
大阪市西区に拠点を置く 株式会社Prime Estate(プライム エステート) は、地域に根ざした不動産の売却サポートを行っております。 大切な資産であるマンションのご売却にあたり、「できるだけ高く売りたい」「安心できる取引をしたい」とお考えの方へ、当社は豊富な実績と確かな情報力で最適なご提案をいたします。 お客様一人ひとりの状況に合わせた丁寧なサポートで、安心とご満足をお届けいたします。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
神奈川県横浜市港北区のマンションFAQ
神奈川県横浜市港北区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在1043人が神奈川県横浜市港北区で
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