売買価格相場
4,149万円〜4,449万円
(59.3万円/m²〜63.6万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
横浜市港北区の平均売買価格は3年前と比較して10.7%程度上昇(+5.9万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
横浜市港北区の平均売買価格は6年前と比較して26.4%程度上昇(+12.8万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
横浜市港北区の平均売買価格は9年前と比較して37%程度上昇(+16.6万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +5.3% (+3.1万円/㎡) |
+10.7% (+5.9万円/㎡) |
+26.4% (+12.8万円/㎡) |
+37% (+16.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
横浜市港北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率6%推定売買
価格相場2,020万円〜2,220万円
(69.70万円/㎡~76.60万円/㎡) -
上昇率28.3%推定売買
価格相場3,980万円〜4,280万円
(71.10万円/㎡~76.40万円/㎡) -
上昇率4.2%推定売買
価格相場4,170万円〜4,470万円
(63.20万円/㎡~67.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グランイーグル綱島
4,198万円

4,098万円

価格改定情報
- 2025.11.17/4,198万円
- 2025.12.09/4,098万円
60.98㎡/2SLDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.17/4,198万円
- 2025.12.09/4,098万円

-
-
上昇率19.6%推定売買
価格相場3,380万円〜3,680万円
(70.40万円/㎡~76.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ビッグヴァン新横浜
4,580万円

4,580万円

価格改定情報
- 2024.05.14/4,580万円
- 2024.05.14/4,580万円
55.94㎡/2LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.05.14/4,580万円
- 2024.05.14/4,580万円

-
-
下落率1%推定売買
価格相場4,840万円〜5,240万円
(65.40万円/㎡~70.80万円/㎡) -
上昇率32.8%推定売買
価格相場4,840万円〜5,240万円
(93.10万円/㎡~100.80万円/㎡) -
上昇率11.4%推定売買
価格相場5,250万円〜5,650万円
(69.10万円/㎡~74.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ハイセレサ菊名アクティール
NEW (12/17)
5,448万円

5,448万円

価格改定情報
- 2025.12.17/5,448万円
- 2025.12.17/5,448万円
70.92㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.17/5,448万円
- 2025.12.17/5,448万円

-


ハイセレサ菊名アクティール
価格更新 (12/16)
5,498万円

5,448万円

価格改定情報
- 2025.11.25/5,498万円
- 2025.12.16/5,448万円
70.40㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.25/5,498万円
- 2025.12.16/5,448万円

-


ハイセレサ菊名アクティール
価格更新 (12/13)
5,498万円

5,448万円

価格改定情報
- 2025.11.29/5,498万円
- 2025.12.13/5,448万円
70.92㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.29/5,498万円
- 2025.12.13/5,448万円

-
-
下落率1.2%推定売買
価格相場3,920万円〜4,220万円
(63.20万円/㎡~68.10万円/㎡) -
上昇率31.9%推定売買
価格相場3,620万円〜3,920万円
(52.50万円/㎡~56.80万円/㎡) -
下落率69.3%推定売買
価格相場2,830万円〜3,030万円
(34.50万円/㎡~37.00万円/㎡) -
上昇率21.8%推定売買
価格相場6,750万円〜7,150万円
(92.50万円/㎡~97.90万円/㎡) -
上昇率20.7%推定売買
価格相場5,760万円〜6,160万円
(83.50万円/㎡~89.30万円/㎡) -
下落率58.1%推定売買
価格相場1,300万円〜1,500万円
(15.90万円/㎡~18.30万円/㎡) -
上昇率14%推定売買
価格相場1,770万円〜1,970万円
(36.90万円/㎡~41.00万円/㎡) -
下落率5.9%推定売買
価格相場3,890万円〜4,190万円
(52.60万円/㎡~56.60万円/㎡) -
下落率19.2%推定売買
価格相場1,600万円〜1,800万円
(31.40万円/㎡~35.30万円/㎡) -
下落率8.2%推定売買
価格相場2,660万円〜2,860万円
(43.60万円/㎡~46.90万円/㎡) -
上昇率11.1%推定売買
価格相場1,400万円〜1,600万円
(36.80万円/㎡~42.10万円/㎡) -
上昇率9.1%推定売買
価格相場1,850万円〜2,050万円
(88.10万円/㎡~97.60万円/㎡) -
上昇率14.5%推定売買
価格相場5,500万円〜5,900万円
(80.90万円/㎡~86.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,740万円〜6,140万円
(57.40万円/㎡~61.40万円/㎡) -
下落率4.7%推定売買
価格相場4,150万円〜4,450万円
(68.00万円/㎡~73.00万円/㎡) -
上昇率14.8%推定売買
価格相場10,810万円〜11,210万円
(133.50万円/㎡~138.40万円/㎡) -
上昇率11%推定売買
価格相場4,670万円〜4,970万円
(70.80万円/㎡~75.30万円/㎡) -
下落率1.4%推定売買
価格相場4,840万円〜5,240万円
(78.10万円/㎡~84.50万円/㎡) -
上昇率36.9%推定売買
価格相場4,810万円〜5,210万円
(70.70万円/㎡~76.60万円/㎡) -
上昇率8.8%推定売買
価格相場3,810万円〜4,110万円
(50.10万円/㎡~54.10万円/㎡) -
上昇率25.5%推定売買
価格相場4,970万円〜5,370万円
(82.80万円/㎡~89.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

.png)
リシェ新横浜パークフロント
6,780万円

6,780万円

価格改定情報
- 2025.07.22/6,780万円
- 2025.07.22/6,780万円
62.89㎡/1LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.22/6,780万円
- 2025.07.22/6,780万円

-
-
上昇率41.3%推定売買
価格相場9,660万円〜10,060万円
(128.80万円/㎡~134.10万円/㎡) -
下落率3.8%推定売買
価格相場4,090万円〜4,390万円
(55.30万円/㎡~59.30万円/㎡)
神奈川県横浜市港北区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,149万円〜4,449万円
(59.359.3万円/m²〜63.6万円/m²)
賃貸賃料相場
19.0万円〜23.0万円
(2,715円/m²〜3,286円/m²)
5.86%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
神奈川県横浜市港北区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 5,950万円 | 78万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 76㎡ | 築24年 |
| 2025年12月 | 1億2,800万円 | 96万円 | 上層階 | 南東向き | 4LDK | 133㎡ | 築33年 |
| 2025年12月 | 2,950万円 | 53万円 | 下層階 | 南向き | 3DK | 56㎡ | 築43年 |
| 2025年12月 | 2,700万円 | 34万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 79㎡ | 築23年 |
| 2025年12月 | 3,100万円 | 51万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 60㎡ | 築39年 |
販売期間・売出し時期データ
神奈川県横浜市港北区の
最多販売期間は
~
30日
(26.6%)
販売時期
一番多かったのは
1月で1102件(11.1%)
二番目に多かったのは
2月で1026件(10.3%)
一番目に少なかったのは
8月で658件(6.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 横浜市港北区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:9,511物件
概ね月に132物件の新規売出物件があります。
神奈川県横浜市港北区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 900万円 | 1,412件/18.5% |
| 1LDK | 2,660万円 | 632件/8.3% |
| 2LDK | 3,380万円 | 1,502件/19.7% |
| 3LDK | 4,380万円 | 3,598件/47.2% |
| 4LDK | 5,480万円 | 478件/6.3% |
『横浜市港北区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,598物件で、 供給数(売出物件数)の47%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 97万円/㎡ (322万円/坪) |
442件/4.7% |
| 6〜10年 | 77万円/㎡ (256万円/坪) |
513件/5.5% |
| 11〜15年 | 72万円/㎡ (239万円/坪) |
745件/8.0% |
| 16〜20年 | 68万円/㎡ (224万円/坪) |
1,007件/10.8% |
| 21〜25年 | 61万円/㎡ (202万円/坪) |
1,057件/11.3% |
| 26〜30年 | 57万円/㎡ (188万円/坪) |
1,096件/11.7% |
| 31〜35年 | 47万円/㎡ (155万円/坪) |
1,243件/13.3% |
| 36〜40年 | 46万円/㎡ (153万円/坪) |
1,120件/12.0% |
| 41〜45年 | 44万円/㎡ (144万円/坪) |
723件/7.7% |
| 46〜50年 | 43万円/㎡ (142万円/坪) |
574件/6.1% |
| 51年〜 | 38万円/㎡ (124万円/坪) |
787件/8.4% |
『横浜市港北区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,243物件で、供給数(売出物件数)の13.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:神奈川県藤沢市辻堂1-5-21辻堂一丁目第2ビル
リストサザビーズインターナショナルリアルティ【湘南支店】は辻堂駅南口から徒歩3分。無料駐車場完備。売却専門チームがあり、お客様のご状況にあわせた売却・住み替えプランをご提案させて頂きます。ライバル物件に差をつける【プロカメラマンによる物件写真撮影】等のサービスでご売却のサポートを致します。
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スターツピタットハウス株式会社日吉店
住所:神奈川県横浜市港北区日吉本町1丁目4-3プレジールMKビル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:神奈川県足柄下郡湯河原町宮上357-1
創業昭和41年、神奈川県足柄下郡湯河原町の不動産会社です。湯河原町唯一のボウリング場(パッキーボウル)を併営しております。不動産業界に特化したインターネット広告、ホームページ制作をしております。
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住所:神奈川県相模原市南区大野台2-6-15
当社は古淵駅を中心に相模原市内・町田市・神奈川全地域の不動産物件を取り扱っております。地域密着型だからできるサービスあります。当社は全スタッフ、宅地建物取引士!有資格者のコンサルティング仲介で安心!
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住所:東京都中央区日本橋2-3-4日本橋プラザビル12階
中央区マンション販売実績ナンバーワン!中央区での売却は豊富な経験と実績を誇る人形町仲介センターへお任せください。 地域の特性を理解した販売活動や、新築モデルルーム来場者様へのご紹介など、私達にしかできない販売方法で高値売却を実現致します。
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スターツピタットハウス株式会社登戸店
住所:神奈川県川崎市多摩区登戸2422-3グロウス2階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社武蔵小杉店
住所:神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目907高島ビル1階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1-26-1横浜アーバンビル1階
「ナイス住まいの情報館 鶴見」は、JR京浜東北線「鶴見」駅から徒歩2分、人通りの多い旧東海道に面した場所にございます。エリアを良く知り、様々なスキルを持ったスタッフが皆様のご相談にお応えいたします。
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住所:埼玉県春日部市西八木崎3-17-7
株式会社タクトは、「お客様の信頼にお応えする」をモットーに日々努力しております。 売却相談・購入相談につきましては、専門知識と専門家への豊富なネットワークを活かし迅速な対応を心掛けております。 住宅ローンや税金、相続に至るまで、お気軽にご相談下さい。 埼玉県・東京都・神奈川県を中心に不動産の売買仲介はもちろんのこと、マンションや土地および戸建以外にも、1棟マンションの不動産買取にも対応しております。 どのようなご事情であってもお客様に寄り添える体制を整えておりますので、是非ご用命いただければ幸いです。
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住所:神奈川県横浜市戸塚区品濃町515-1ニューシティ東戸塚南の街2号館1階
弊社は「売却」に特化した「売却専門チーム」がございます。お客様の状況に応じて様々なご提案をさせて頂き、大切な資産の売却活動をサポートさせて頂きます。お住み替え、資産売却、相続など、不動産売却に関することはお任せ下さい。
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住所:神奈川県海老名市中央2-9-1スタービレ海老名
センチュリー21リレーションは、海老名駅西口のららぽーと海老名前、東口のビナウォーク前に店舗を構える地域密着の不動産会社です。 地元スタッフが多数在籍しており、周辺地域の取引事例、相場といった情報も豊富に提供いたします。 キッズコーナーや授乳室も完備しておりますので、お子様連れのお客様もお気軽にご来店ください。お客様の大切な不動産を早く、高く、売却することに努めます。査定は無料、秘密厳守です。 不動産のご売却にご不安、お悩みなどがございましたら、センチュリー21リレーションにお気軽にお問い合わせください。スタッフ一同お待ちしております。
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住所:東京都調布市小島町1丁目36-16グレーシア調布2F
不動産の売却は難しくありません。売却までの流れ、正しい知識、様々な売却方法などを理解した上で、相性の合う不動産会社と出会えればきっと満足のいく売却が可能です。弊社は、お住み替え、離婚、相続、支払い難など、お客様それぞれのお困りごとに合わせて、最適なご提案と高値での売却を実現させます。まずは、お気軽にお問い合わせください。
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町1-9-26LUCID SQUARE SEMBA 8階
中古マンション、収益物件の売却はProperty IDにお任せください!! 弊社では、膨大な物件情報や独自のネットワーク、不動産に関する豊富な知識と経験を活用することで、不動産売却をサポートいたします。 まずはお気軽に、ご相談ください。
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住所:神奈川県鎌倉市御成町11-40KNビル1F
ミック鎌倉店では湘南・鎌倉エリアを中心に、不動産の購入・売却・賃貸・リフォームを行っております。 単純売却、お買い替え、相続、離婚、資産活用など何でもお気軽にご相談ください。 優しいベテランスタッフが親切丁寧に対応させていただきます。 また、ご好評のミック直接買取りシステムでは仲介手数料無料でご対応させていただきます。 お住替えのお客様には新築・中古の一戸建て、マンション、土地、賃貸など 情報を多数ご用意してお待ちしております。 皆様からのお問合せ心よりお待ちしております。
神奈川県横浜市港北区のマンションFAQ
神奈川県横浜市港北区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在1043人が神奈川県横浜市港北区で
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