売買価格相場
2,877万円〜3,177万円
(41.1万円/m²〜45.4万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数37年(1989年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
平米単価ランキング
- 横浜市 15位(18区中)
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3年前からみた今の状況は?
横浜市港南区の平均売買価格は3年前と比較して5.4%程度上昇(+2.2万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
横浜市港南区の平均売買価格は6年前と比較して25.3%程度上昇(+8.7万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
横浜市港南区の平均売買価格は9年前と比較して32.3%程度上昇(+10.5万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3.9% (+1.6万円/㎡) |
+5.4% (+2.2万円/㎡) |
+25.3% (+8.7万円/㎡) |
+32.3% (+10.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
横浜市港南区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
神奈川県横浜市港南区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,877万円〜3,177万円
(41.1万円/m²〜45.4万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
16.9万円〜19.9万円
(2,417円/m²〜2,846円/m²)
7.29%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数37年(1989年)】の場合
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神奈川県横浜市港南区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 2,250万円 | 32万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 72㎡ | 築44年 |
| 2026年10月 | 1,200万円 | 24万円 | 上層階 | 東向き | 1LDK | 50㎡ | 築58年 |
| 2026年09月 | 1,650万円 | 32万円 | 中層階 | 南向き | 3DK | 52㎡ | 築50年 |
| 2026年09月 | 1,850万円 | 31万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 61㎡ | 築44年 |
| 2026年09月 | 2,450万円 | 30万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 84㎡ | 築43年 |
神奈川県横浜市港南区の市場データ
▼神奈川県横浜市港南区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,027 万円 |
3,010
万円
17 万円 ⬆ |
2,914
万円 113 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
43 万円/㎡ |
43
万円 |
42
万円
1 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
51 件 |
45
件
6 件 ⬆ |
51
件
|
| 平均 築年数 |
36 年 |
36
年
|
36
年
|
2026/09には、 平均売買価格が3,027万円(43万円/㎡)で 『新規登録件数』は51件、『平均建築年』は築36年です。
前月と比較して『平均価格』は17万円上昇しました。
神奈川県横浜市港南区人口 約21万人/世帯数 約9.5万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
神奈川県横浜市港南区の
最多販売期間は
181日
~
(27.3%)
販売時期
一番多かったのは
3月で389件(10%)
二番目に多かったのは
6月で366件(9.4%)
一番目に少なかったのは
8月で289件(7.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 横浜市港南区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,356物件
概ね月に61物件の新規売出物件があります。
神奈川県横浜市港南区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 590万円 | 143件/4.1% |
| 1LDK | 1,590万円 | 115件/3.3% |
| 2LDK | 1,880万円 | 892件/25.9% |
| 3LDK | 2,880万円 | 2,029件/58.8% |
| 4LDK | 3,490万円 | 270件/7.8% |
『横浜市港南区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,029物件で、 供給数(売出物件数)の59%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 78万円/㎡ (259万円/坪) |
120件/2.8% |
| 6〜10年 | 64万円/㎡ (211万円/坪) |
116件/2.8% |
| 11〜15年 | 63万円/㎡ (209万円/坪) |
197件/4.7% |
| 16〜20年 | 51万円/㎡ (168万円/坪) |
283件/6.8% |
| 21〜25年 | 50万円/㎡ (165万円/坪) |
375件/9.0% |
| 26〜30年 | 43万円/㎡ (141万円/坪) |
426件/10.2% |
| 31〜35年 | 35万円/㎡ (116万円/坪) |
474件/11.4% |
| 36〜40年 | 34万円/㎡ (114万円/坪) |
745件/17.9% |
| 41〜45年 | 30万円/㎡ (98万円/坪) |
506件/12.2% |
| 46〜50年 | 28万円/㎡ (91万円/坪) |
599件/14.4% |
| 51年〜 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
301件/7.2% |
『横浜市港南区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は745物件で、供給数(売出物件数)の17.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率10.1%推定売買
価格相場1,320万円〜1,520万円
(27.50万円/㎡~31.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,550万円〜1,750万円
(32.30万円/㎡~36.50万円/㎡) -
下落率14.3%推定売買
価格相場1,350万円〜1,550万円
(28.10万円/㎡~32.30万円/㎡) -
上昇率16.2%推定売買
価格相場1,450万円〜1,650万円
(30.20万円/㎡~34.40万円/㎡) -
下落率6.4%推定売買
価格相場2,770万円〜2,970万円
(42.00万円/㎡~45.00万円/㎡) -
下落率17.4%推定売買
価格相場2,110万円〜2,310万円
(28.90万円/㎡~31.60万円/㎡) -
下落率7.1%推定売買
価格相場3,060万円〜3,360万円
(41.90万円/㎡~46.00万円/㎡) -
上昇率14.3%推定売買
価格相場3,410万円〜3,710万円
(46.70万円/㎡~50.80万円/㎡) -
下落率19.2%推定売買
価格相場3,200万円〜3,500万円
(43.80万円/㎡~47.90万円/㎡) -
下落率2.5%推定売買
価格相場2,970万円〜3,270万円
(40.70万円/㎡~44.80万円/㎡) -
下落率26.4%推定売買
価格相場1,140万円〜1,340万円
(19.00万円/㎡~22.30万円/㎡) -
上昇率58.4%推定売買
価格相場1,930万円〜2,130万円
(32.20万円/㎡~35.50万円/㎡) -
下落率58.5%推定売買
価格相場920万円〜1,120万円
(15.30万円/㎡~18.70万円/㎡) -
上昇率21.4%推定売買
価格相場1,320万円〜1,520万円
(22.00万円/㎡~25.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場790万円〜890万円
(13.20万円/㎡~14.80万円/㎡) -
下落率37.3%推定売買
価格相場1,250万円〜1,450万円
(20.80万円/㎡~24.20万円/㎡) -
上昇率8.5%推定売買
価格相場2,350万円〜2,550万円
(27.60万円/㎡~30.00万円/㎡) -
下落率37.7%推定売買
価格相場1,510万円〜1,710万円
(17.80万円/㎡~20.10万円/㎡) -
上昇率14.4%推定売買
価格相場1,960万円〜2,160万円
(25.50万円/㎡~28.10万円/㎡) -
上昇率1.6%推定売買
価格相場7,340万円〜7,740万円
(83.40万円/㎡~88.00万円/㎡) -
上昇率8.3%推定売買
価格相場5,360万円〜5,760万円
(60.90万円/㎡~65.50万円/㎡) -
上昇率13.5%推定売買
価格相場7,360万円〜7,760万円
(83.60万円/㎡~88.20万円/㎡) -
下落率0.2%推定売買
価格相場3,520万円〜3,820万円
(43.50万円/㎡~47.20万円/㎡) -
上昇率6.7%推定売買
価格相場1,430万円〜1,630万円
(22.00万円/㎡~25.10万円/㎡) -
上昇率19.7%推定売買
価格相場9,110万円〜9,510万円
(109.80万円/㎡~114.60万円/㎡) -
上昇率12.3%推定売買
価格相場7,610万円〜8,010万円
(117.10万円/㎡~123.20万円/㎡) -
下落率10.8%推定売買
価格相場700万円〜800万円
(13.00万円/㎡~14.80万円/㎡) -
下落率36.2%推定売買
価格相場640万円〜740万円
(12.80万円/㎡~14.80万円/㎡) -
下落率57.1%推定売買
価格相場590万円〜690万円
(10.90万円/㎡~12.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,290万円〜1,490万円
(23.50万円/㎡~27.10万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目2ー15バルーン上大岡1階
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住所:大阪府大阪市西区江之子島1丁目10-1 603
大阪市西区に拠点を置く 株式会社Prime Estate(プライム エステート) は、地域に根ざした不動産の売却サポートを行っております。 大切な資産であるマンションのご売却にあたり、「できるだけ高く売りたい」「安心できる取引をしたい」とお考えの方へ、当社は豊富な実績と確かな情報力で最適なご提案をいたします。 お客様一人ひとりの状況に合わせた丁寧なサポートで、安心とご満足をお届けいたします。
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住所:神奈川県横浜市中区尾上町3-43横浜パークサイド関内8B
「日本全国の物件を扱える情報力」を基にお客様のニーズに合わせた豊富な提案をご提供いたします。 あらゆる不動産を「確かな価値」へ導けるグランアレスへお任せください。 「ご不安な事」「些細な気になること」「不動産売却が初めての方」などお気軽にご相談ください。 最後まで熱意を持ってサポートをいたします。
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住所:神奈川県横浜市中区住吉町1丁目12番地1号belle横浜ビル5F
株式会社デイネットは、不動産に関するさまざまなご相談に向き合い、売買・賃貸仲介、買取、リフォーム、不動産の有効活用など幅広いご提案を行っています。神奈川県内、特に横浜市を中心に活動し、お客様一人ひとりの状況やご希望に寄り添いながら最適なご提案を大切にしています。小さな会社だからこそ、一件一件のご相談に丁寧に向き合い、お客様と最後まで伴奏する姿勢を大切にしています。不動産に関するご相談、お困りごとなどいつでもお気軽にご相談ください。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
神奈川県横浜市港南区のマンションFAQ
神奈川県横浜市港南区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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