売買価格相場
2,621万円〜2,821万円
(37.5万円/m²〜40.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1989年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
横浜市港南区の平均売買価格は3年前と比較して1.7%程度上昇(+0.6万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
横浜市港南区の平均売買価格は6年前と比較して15%程度上昇(+5.1万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
横浜市港南区の平均売買価格は9年前と比較して29.1%程度上昇(+8.8万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +0.7% (+0.3万円/㎡) |
+1.7% (+0.6万円/㎡) |
+15% (+5.1万円/㎡) |
+29.1% (+8.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
横浜市港南区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率8.1%推定売買
価格相場3,730万円〜4,030万円
(51.80万円/㎡~56.00万円/㎡) -
下落率38%推定売買
価格相場2,420万円〜2,620万円
(30.30万円/㎡~32.80万円/㎡) -
上昇率3.5%推定売買
価格相場1,610万円〜1,810万円
(25.60万円/㎡~28.70万円/㎡) -
上昇率35.7%推定売買
価格相場4,840万円〜5,240万円
(64.50万円/㎡~69.90万円/㎡) -
下落率48.8%推定売買
価格相場1,560万円〜1,760万円
(28.40万円/㎡~32.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


上永谷レジデンス
1,680万円

1,680万円

価格改定情報
- 2025.10.26/1,680万円
- 2025.10.26/1,680万円
58.33㎡/3DK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.26/1,680万円
- 2025.10.26/1,680万円

-
-
上昇率42.2%推定売買
価格相場2,110万円〜2,310万円
(36.40万円/㎡~39.80万円/㎡) -
上昇率7.5%推定売買
価格相場1,940万円〜2,140万円
(32.90万円/㎡~36.30万円/㎡) -
下落率20.3%推定売買
価格相場1,310万円〜1,510万円
(24.70万円/㎡~28.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ヴァンハウス上大岡
NEW (12/18)
2,688万円

2,688万円

価格改定情報
- 2025.12.16/2,688万円
- 2025.12.16/2,688万円
57.02㎡/2LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.16/2,688万円
- 2025.12.16/2,688万円

-
-
推定売買
価格相場1,550万円〜1,750万円
(26.30万円/㎡~29.70万円/㎡) -
上昇率16.6%推定売買
価格相場1,790万円〜1,990万円
(32.50万円/㎡~36.20万円/㎡) -
下落率7.1%推定売買
価格相場2,470万円〜2,670万円
(39.80万円/㎡~43.10万円/㎡) -
上昇率56.2%推定売買
価格相場2,090万円〜2,290万円
(38.00万円/㎡~41.60万円/㎡) -
下落率36.1%推定売買
価格相場1,110万円〜1,310万円
(17.10万円/㎡~20.20万円/㎡) -
上昇率22.2%推定売買
価格相場1,910万円〜2,110万円
(32.90万円/㎡~36.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,970万円〜2,170万円
(28.60万円/㎡~31.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,070万円〜5,470万円
(60.40万円/㎡~65.10万円/㎡) -
上昇率52.9%推定売買
価格相場1,890万円〜2,090万円
(36.30万円/㎡~40.20万円/㎡) -
下落率19.3%推定売買
価格相場1,710万円〜1,910万円
(30.50万円/㎡~34.10万円/㎡) -
上昇率10.4%推定売買
価格相場1,010万円〜1,210万円
(22.40万円/㎡~26.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,390万円〜3,690万円
(41.30万円/㎡~45.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,710万円〜1,910万円
(34.20万円/㎡~38.20万円/㎡) -
下落率106.2%推定売買
価格相場920万円〜1,120万円
(15.30万円/㎡~18.70万円/㎡) -
上昇率23.1%推定売買
価格相場1,530万円〜1,730万円
(31.20万円/㎡~35.30万円/㎡) -
下落率7.3%推定売買
価格相場1,670万円〜1,870万円
(34.10万円/㎡~38.20万円/㎡) -
上昇率18.2%推定売買
価格相場2,020万円〜2,220万円
(36.10万円/㎡~39.60万円/㎡) -
下落率3.1%推定売買
価格相場1,540万円〜1,740万円
(20.30万円/㎡~22.90万円/㎡) -
上昇率17.7%推定売買
価格相場1,410万円〜1,610万円
(41.50万円/㎡~47.40万円/㎡) -
上昇率4.2%推定売買
価格相場3,680万円〜3,980万円
(46.00万円/㎡~49.80万円/㎡) -
上昇率22.5%推定売買
価格相場1,100万円〜1,300万円
(21.20万円/㎡~25.00万円/㎡) -
下落率15%推定売買
価格相場1,650万円〜1,850万円
(21.70万円/㎡~24.30万円/㎡)
神奈川県横浜市港南区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,621万円〜2,821万円
(37.537.5万円/m²〜40.3万円/m²)
賃貸賃料相場
14.6万円〜17.6万円
(2,086円/m²〜2,515円/m²)
7.1%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1989年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
神奈川県横浜市港南区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 3,650万円 | 46万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 80㎡ | 築19年 |
| 2025年12月 | 1,650万円 | 30万円 | 上層階 | 東向き | 3DK | 57㎡ | 築43年 |
| 2025年12月 | 1,950万円 | 32万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 62㎡ | 築50年 |
| 2025年12月 | 4,000万円 | 52万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 77㎡ | 築40年 |
| 2025年12月 | 1,950万円 | 36万円 | 中層階 | 東向き | 2LDK | 56㎡ | 築43年 |
販売期間・売出し時期データ
神奈川県横浜市港南区の
最多販売期間は
181日
~
(32.8%)
販売時期
一番多かったのは
10月で993件(10.5%)
二番目に多かったのは
3月で949件(10.1%)
一番目に少なかったのは
8月で650件(6.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 横浜市港南区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,225物件
概ね月に59物件の新規売出物件があります。
神奈川県横浜市港南区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 590万円 | 134件/3.9% |
| 1LDK | 1,580万円 | 113件/3.3% |
| 2LDK | 1,790万円 | 847件/24.6% |
| 3LDK | 2,800万円 | 2,078件/60.4% |
| 4LDK | 3,490万円 | 270件/7.8% |
『横浜市港南区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,800万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,078物件で、 供給数(売出物件数)の60%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 77万円/㎡ (253万円/坪) |
110件/2.6% |
| 6〜10年 | 61万円/㎡ (201万円/坪) |
134件/3.2% |
| 11〜15年 | 58万円/㎡ (193万円/坪) |
227件/5.4% |
| 16〜20年 | 48万円/㎡ (159万円/坪) |
331件/7.9% |
| 21〜25年 | 47万円/㎡ (154万円/坪) |
410件/9.8% |
| 26〜30年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
457件/10.9% |
| 31〜35年 | 33万円/㎡ (108万円/坪) |
536件/12.9% |
| 36〜40年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
708件/17.0% |
| 41〜45年 | 28万円/㎡ (92万円/坪) |
470件/11.3% |
| 46〜50年 | 27万円/㎡ (90万円/坪) |
568件/13.6% |
| 51年〜 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
204件/4.9% |
『横浜市港南区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は708物件で、供給数(売出物件数)の17.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所:神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2TSプラザビルディング15階
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:神奈川県横浜市神奈川区栄町5-1横浜クリエーションスクエアビル11F
横浜エリア最大級のスケールを活かした情報量で、住み替えの相談からアフターフォローまで。購入後や売却後も続く「人生の安心に」しっかり、丁寧に寄り添う、住まいの総合コンサルティング会社です。
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スターツピタットハウス株式会社上大岡店
住所:神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目2ー15バルーン上大岡1階
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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