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神奈川県横浜市磯子区森が丘の
マンション売却・購入価格相場

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神奈川県横浜市磯子区森が丘の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

1,894万円〜2,094万円

（27.1万円/m²〜30万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数44年（1982年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

平米単価ランキング

  • 横浜市 16位（18区中）
  • 横浜市磯子区 26位（36町中）

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3年前からみた今の状況は？

横浜市磯子区の平均売買価格は3年前と比較して29.5%程度下落（-11.9万円/㎡）、 前月比 1.7％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

横浜市磯子区の平均売買価格は6年前と比較して10.5%程度上昇（+2.7万円/㎡）、 前月比 1.7％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

横浜市磯子区の平均売買価格は9年前と比較して75.1%程度上昇（+12.2万円/㎡）、 前月比 1.7％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-13.5%
（-4.5万円/㎡）		 -29.5%
（-11.9万円/㎡）		 +10.5%
（+2.7万円/㎡）		 +75.1%
（+12.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

横浜市磯子区の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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神奈川県横浜市磯子区森が丘の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,894万円〜2,094万円

（27.1万円/m²〜30万円/m²）

賃貸賃料相場

18.0万円〜22.0万円

（2,575円/m²〜3,146円/m²）

12.04%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数44年（1982年）】の場合

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神奈川県横浜市磯子区森が丘の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年10月 3,000万円 44万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築36年
2026年10月 1,550万円 22万円 上層階 東向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築48年
2026年09月 1,250万円 29万円 上層階 2ＤＫ 44㎡ 築47年
2026年10月 3,850万円 62万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 62㎡ 築19年
2026年09月 2,100万円 41万円 下層階 南西向き 2ＬＤＫ 52㎡ 築57年

神奈川県横浜市磯子区森が丘の市場データ

▼神奈川県横浜市磯子区森が丘のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 1,994 万円 1,961 万円
33 万円 ⬆ 		2,306 万円
-312 万円 ⬇
平均㎡
単価		 28 万円/㎡ 28 万円
 33 万円
-5 万円/㎡ ⬇
新規
登録数		 0 件 0 件
0 件
平均
築年数		 43 年 43 年
42 年
1 年 ⬆

2026/09には、 平均売買価格が1,994万円（28万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築43年です。

前月と比較して『平均価格』は33万円上昇しました。

神奈川県横浜市磯子区人口 約16.4万人／世帯数 約7.8万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

神奈川県横浜市磯子区森が丘の
最多販売期間は ~ 30日 （23.5％）

販売時期

一番多かったのは
3月で508件（10.4%）

二番目に多かったのは
4月で456件（9.4%）

一番目に少なかったのは
10月で344件（7.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 横浜市磯子区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：5,370物件

概ね月に75物件の新規売出物件があります。

神奈川県横浜市磯子区森が丘の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 590万円 552件／13.3％
1LDK 1,480万円 173件／4.2％
2LDK 1,880万円 1,220件／29.4％
3LDK 2,980万円 1,893件／45.6％
4LDK 3,580万円 314件／7.6％

『横浜市磯子区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,893物件で、 供給数（売出物件数）の46％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 72万円／㎡
（239万円／坪）		 142件／2.7％
6〜10年 64万円／㎡
（213万円／坪）		 285件／5.5％
11〜15年 60万円／㎡
（198万円／坪）		 246件／4.7％
16〜20年 48万円／㎡
（159万円／坪）		 291件／5.6％
21〜25年 47万円／㎡
（155万円／坪）		 320件／6.2％
26〜30年 43万円／㎡
（141万円／坪）		 445件／8.6％
31〜35年 34万円／㎡
（112万円／坪）		 755件／14.7％
36〜40年 33万円／㎡
（108万円／坪）		 558件／10.8％
41〜45年 29万円／㎡
（96万円／坪）		 411件／8.0％
46〜50年 28万円／㎡
（93万円／坪）		 685件／13.3％
51年〜 26万円／㎡
（86万円／坪）		 996件／19.4％

『横浜市磯子区』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は996物件で、供給数（売出物件数）の19.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    住所：東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F

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神奈川県横浜市磯子区森が丘のマンションFAQ

売買価格相場1,894万円〜2,094万円、賃貸賃料相場18.0万円〜22.0万円です。

2026/10/03/3,000万円 、 2026/10/02/1,550万円 、 2026/09/29/1,250万円 、 2026/10/02/3,850万円 、 2026/09/30/2,100万円 、 ...

神奈川県横浜市磯子区森が丘の最多販売期間は 〜 30日 （23.5％）です。

神奈川県横浜市磯子区森が丘のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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