売買価格相場
2,544万円〜2,744万円
(36.4万円/m²〜39.2万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1988年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
横浜市磯子区の平均売買価格は3年前と比較して4.9%程度上昇(+1.8万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
横浜市磯子区の平均売買価格は6年前と比較して18.1%程度上昇(+5.8万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
横浜市磯子区の平均売買価格は9年前と比較して33.3%程度上昇(+9.4万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +2.6% (+0.9万円/㎡) |
+4.9% (+1.8万円/㎡) |
+18.1% (+5.8万円/㎡) |
+33.3% (+9.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
横浜市磯子区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 栃木県
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率380.1%推定売買
価格相場9,600万円〜10,000万円
(195.90万円/㎡~204.10万円/㎡) -
上昇率1.9%推定売買
価格相場3,080万円〜3,380万円
(49.70万円/㎡~54.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,720万円〜1,920万円
(35.80万円/㎡~40.00万円/㎡) -
下落率14.4%推定売買
価格相場290万円〜390万円
(18.10万円/㎡~24.40万円/㎡) -
上昇率1.9%推定売買
価格相場3,080万円〜3,380万円
(49.70万円/㎡~54.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場310万円〜410万円
(19.40万円/㎡~25.60万円/㎡) -
下落率18.9%推定売買
価格相場390万円〜490万円
(24.40万円/㎡~30.60万円/㎡) -
上昇率1.3%推定売買
価格相場3,060万円〜3,360万円
(49.40万円/㎡~54.20万円/㎡) -
下落率15.1%推定売買
価格相場1,840万円〜2,040万円
(28.80万円/㎡~31.90万円/㎡) -
下落率7.1%推定売買
価格相場1,650万円〜1,850万円
(23.20万円/㎡~26.10万円/㎡) -
下落率12.7%推定売買
価格相場1,210万円〜1,410万円
(24.70万円/㎡~28.80万円/㎡) -
上昇率7%推定売買
価格相場2,300万円〜2,500万円
(34.80万円/㎡~37.90万円/㎡) -
上昇率77.9%推定売買
価格相場2,340万円〜2,540万円
(37.70万円/㎡~41.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

.png)
パンハイツ磯子
価格更新 (12/15)
2,290万円

2,190万円

価格改定情報
- 2025.11.24/2,290万円
- 2025.12.15/2,190万円
60.38㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.24/2,290万円
- 2025.12.15/2,190万円

-
-
下落率13%推定売買
価格相場1,890万円〜2,090万円
(29.50万円/㎡~32.70万円/㎡) -
上昇率15.6%推定売買
価格相場1,830万円〜2,030万円
(22.60万円/㎡~25.10万円/㎡) -
下落率12%推定売買
価格相場1,940万円〜2,140万円
(29.00万円/㎡~31.90万円/㎡) -
下落率5.3%推定売買
価格相場1,940万円〜2,140万円
(29.00万円/㎡~31.90万円/㎡) -
上昇率21.1%推定売買
価格相場1,380万円〜1,580万円
(26.00万円/㎡~29.80万円/㎡) -
下落率7.1%推定売買
価格相場1,650万円〜1,850万円
(23.20万円/㎡~26.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場920万円〜1,120万円
(18.00万円/㎡~22.00万円/㎡) -
上昇率13.4%推定売買
価格相場3,410万円〜3,710万円
(53.30万円/㎡~58.00万円/㎡) -
上昇率4.1%推定売買
価格相場2,750万円〜2,950万円
(45.80万円/㎡~49.20万円/㎡) -
上昇率14.6%推定売買
価格相場920万円〜1,120万円
(21.40万円/㎡~26.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


クリオホームズ岡村公園
1,880万円

1,780万円

価格改定情報
- 2025.10.21/1,880万円
- 2025.11.06/1,780万円
49.50㎡/2LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.21/1,880万円
- 2025.11.06/1,780万円

-
-
上昇率4.7%推定売買
価格相場2,310万円〜2,510万円
(29.60万円/㎡~32.20万円/㎡) -
上昇率6%推定売買
価格相場2,610万円〜2,810万円
(45.80万円/㎡~49.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アークエルム磯子台
3,690万円

3,690万円

価格改定情報
- 2025.12.07/3,690万円
- 2025.12.07/3,690万円
76.56㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.07/3,690万円
- 2025.12.07/3,690万円

-


アークエルム磯子台
3,199万円

3,199万円

価格改定情報
- 2025.09.28/3,199万円
- 2025.09.28/3,199万円
60.38㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.28/3,199万円
- 2025.09.28/3,199万円

-
-
推定売買
価格相場1,310万円〜1,510万円
(21.10万円/㎡~24.40万円/㎡) -
上昇率78%推定売買
価格相場1,840万円〜2,040万円
(32.30万円/㎡~35.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サングレイス洋光台
2,499万円

2,390万円

価格改定情報
- 2025.10.10/2,499万円
- 2025.12.09/2,390万円
69.56㎡/2SLDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.10/2,499万円
- 2025.12.09/2,390万円

-


サングレイス洋光台
2,499万円

2,390万円

価格改定情報
- 2025.10.13/2,499万円
- 2025.12.08/2,390万円
69.56㎡/2LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.13/2,499万円
- 2025.12.08/2,390万円

-
-
下落率36.7%推定売買
価格相場410万円〜510万円
(19.50万円/㎡~24.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,220万円〜1,420万円
(25.40万円/㎡~29.60万円/㎡) -
上昇率51.5%推定売買
価格相場1,460万円〜1,660万円
(31.70万円/㎡~36.10万円/㎡)
神奈川県横浜市磯子区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,544万円〜2,744万円
(36.436.4万円/m²〜39.2万円/m²)
賃貸賃料相場
16.1万円〜19.1万円
(2,300円/m²〜2,729円/m²)
7.99%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1988年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
神奈川県横浜市磯子区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 2,150万円 | 39万円 | 上層階 | 北西向き | 2LDK | 56㎡ | 築53年 |
| 2025年12月 | 2,000万円 | 33万円 | 中層階 | 南東向き | 3DK | 60㎡ | 築49年 |
| 2025年12月 | 5,650万円 | 50万円 | 上層階 | 南東向き | 2LDK | 114㎡ | 築19年 |
| 2025年12月 | 3,250万円 | 37万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 88㎡ | 築24年 |
| 2025年12月 | 2,350万円 | 29万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 83㎡ | 築35年 |
販売期間・売出し時期データ
神奈川県横浜市磯子区の
最多販売期間は
181日
~
(26.9%)
販売時期
一番多かったのは
2月で843件(11.2%)
二番目に多かったのは
3月で762件(10.1%)
一番目に少なかったのは
5月で501件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 横浜市磯子区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:5,243物件
概ね月に73物件の新規売出物件があります。
神奈川県横浜市磯子区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 580万円 | 544件/13.0% |
| 1LDK | 1,470万円 | 165件/3.9% |
| 2LDK | 1,799万円 | 1,221件/29.2% |
| 3LDK | 2,880万円 | 1,920件/45.9% |
| 4LDK | 3,680万円 | 334件/8.0% |
『横浜市磯子区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,920物件で、 供給数(売出物件数)の46%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 64万円/㎡ (213万円/坪) |
159件/3.0% |
| 6〜10年 | 61万円/㎡ (202万円/坪) |
342件/6.6% |
| 11〜15年 | 54万円/㎡ (178万円/坪) |
255件/4.9% |
| 16〜20年 | 46万円/㎡ (153万円/坪) |
319件/6.1% |
| 21〜25年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
342件/6.6% |
| 26〜30年 | 38万円/㎡ (127万円/坪) |
502件/9.7% |
| 31〜35年 | 33万円/㎡ (108万円/坪) |
751件/14.5% |
| 36〜40年 | 31万円/㎡ (103万円/坪) |
497件/9.6% |
| 41〜45年 | 28万円/㎡ (93万円/坪) |
413件/8.0% |
| 46〜50年 | 27万円/㎡ (90万円/坪) |
754件/14.6% |
| 51年〜 | 26万円/㎡ (84万円/坪) |
824件/15.9% |
『横浜市磯子区』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は824物件で、供給数(売出物件数)の15.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所:神奈川県横浜市神奈川区栄町5-1横浜クリエーションスクエアビル11F
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当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
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住所:大阪府大阪市西区江之子島1丁目10-1 603
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神奈川県横浜市磯子区のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在292人が神奈川県横浜市磯子区で
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