売買価格相場
5,226万円〜5,626万円
(74.7万円/m²〜80.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
横浜市神奈川区の平均売買価格は3年前と比較して38.9%程度上昇(+21.7万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
横浜市神奈川区の平均売買価格は6年前と比較して56.6%程度上昇(+28.0万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
横浜市神奈川区の平均売買価格は9年前と比較して70.3%程度上昇(+32.0万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +14.4% (+9.8万円/㎡) |
+38.9% (+21.7万円/㎡) |
+56.6% (+28.0万円/㎡) |
+70.3% (+32.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
横浜市神奈川区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 茨城県
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率11.2%推定売買
価格相場2,110万円〜2,310万円
(31.50万円/㎡~34.50万円/㎡) -
上昇率15.4%推定売買
価格相場7,060万円〜7,460万円
(107.00万円/㎡~113.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,810万円〜6,210万円
(116.20万円/㎡~124.20万円/㎡) -
上昇率3.7%推定売買
価格相場3,110万円〜3,410万円
(50.20万円/㎡~55.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,250万円〜2,450万円
(107.10万円/㎡~116.70万円/㎡) -
上昇率23.5%推定売買
価格相場4,730万円〜5,030万円
(62.20万円/㎡~66.20万円/㎡) -
上昇率91%推定売買
価格相場3,380万円〜3,680万円
(99.40万円/㎡~108.20万円/㎡) -
下落率8.8%推定売買
価格相場1,820万円〜2,020万円
(35.00万円/㎡~38.80万円/㎡) -
上昇率23.5%推定売買
価格相場4,100万円〜4,400万円
(56.90万円/㎡~61.10万円/㎡) -
下落率4.9%推定売買
価格相場6,460万円〜6,860万円
(100.90万円/㎡~107.20万円/㎡) -
上昇率12.3%推定売買
価格相場5,580万円〜5,980万円
(91.50万円/㎡~98.00万円/㎡) -
上昇率18.9%推定売買
価格相場740万円〜840万円
(43.50万円/㎡~49.40万円/㎡) -
上昇率67.7%推定売買
価格相場3,990万円〜4,290万円
(68.80万円/㎡~74.00万円/㎡) -
下落率0.3%推定売買
価格相場2,040万円〜2,240万円
(31.90万円/㎡~35.00万円/㎡) -
上昇率8.1%推定売買
価格相場2,180万円〜2,380万円
(103.80万円/㎡~113.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,740万円〜5,040万円
(74.10万円/㎡~78.80万円/㎡) -
上昇率35.3%推定売買
価格相場5,830万円〜6,230万円
(89.70万円/㎡~95.80万円/㎡) -
上昇率70.9%推定売買
価格相場2,630万円〜2,830万円
(48.70万円/㎡~52.40万円/㎡) -
下落率10.2%推定売買
価格相場1,910万円〜2,110万円
(59.70万円/㎡~65.90万円/㎡) -
上昇率12.5%推定売買
価格相場5,050万円〜5,450万円
(81.50万円/㎡~87.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


セルアージュ横濱大口リュミエール
5,280万円

4,980万円

価格改定情報
- 2025.10.26/5,280万円
- 2025.12.06/4,980万円
63.74㎡/2SLDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.26/5,280万円
- 2025.12.06/4,980万円

-
-
上昇率37.3%推定売買
価格相場710万円〜810万円
(44.40万円/㎡~50.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,210万円〜3,510万円
(47.90万円/㎡~52.40万円/㎡) -
下落率11.1%推定売買
価格相場5,160万円〜5,560万円
(73.70万円/㎡~79.40万円/㎡) -
下落率15.6%推定売買
価格相場3,420万円〜3,720万円
(48.20万円/㎡~52.40万円/㎡) -
下落率24.3%推定売買
価格相場430万円〜530万円
(25.30万円/㎡~31.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,930万円〜2,130万円
(87.70万円/㎡~96.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,750万円〜4,050万円
(50.00万円/㎡~54.00万円/㎡) -
上昇率34.8%推定売買
価格相場6,050万円〜6,450万円
(85.20万円/㎡~90.80万円/㎡) -
下落率2%推定売買
価格相場3,880万円〜4,180万円
(59.70万円/㎡~64.30万円/㎡) -
上昇率49.2%推定売買
価格相場6,170万円〜6,570万円
(74.30万円/㎡~79.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


大口東ガーデンハウス
5,690万円

5,690万円

価格改定情報
- 2025.12.03/5,690万円
- 2025.12.03/5,690万円
72.69㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.03/5,690万円
- 2025.12.03/5,690万円

-


大口東ガーデンハウス
5,690万円

5,690万円

価格改定情報
- 2025.11.02/5,690万円
- 2025.11.02/5,690万円
72.69㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.02/5,690万円
- 2025.11.02/5,690万円

-
神奈川県横浜市神奈川区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
5,226万円〜5,626万円
(74.774.7万円/m²〜80.4万円/m²)
賃貸賃料相場
21.0万円〜25.0万円
(3,000円/m²〜3,572円/m²)
5.09%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
神奈川県横浜市神奈川区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,750万円 | 31万円 | 上層階 | 南西向き | 2LDK | 56㎡ | 築44年 |
| 2025年12月 | 500万円 | 27万円 | 上層階 | 南東向き | 1R | 20㎡ | 築37年 |
| 2025年12月 | 1億1,800万円 | 118万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 100㎡ | 築5年 |
| 2025年12月 | 7,950万円 | 123万円 | 下層階 | 南西向き | 2LDK | 65㎡ | 築2年 |
| 2025年12月 | 1,650万円 | 28万円 | 上層階 | 南西向き | 2LDK | 60㎡ | 築42年 |
販売期間・売出し時期データ
神奈川県横浜市神奈川区の
最多販売期間は
~
30日
(27%)
販売時期
一番多かったのは
2月で830件(10.6%)
二番目に多かったのは
3月で806件(10.2%)
一番目に少なかったのは
8月で566件(7.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 横浜市神奈川区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:7,731物件
概ね月に107物件の新規売出物件があります。
神奈川県横浜市神奈川区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 820万円 | 2,032件/31.3% |
| 1LDK | 3,380万円 | 534件/8.2% |
| 2LDK | 3,925万円 | 1,596件/24.6% |
| 3LDK | 4,300万円 | 2,185件/33.6% |
| 4LDK | 4,099万円 | 147件/2.3% |
『横浜市神奈川区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,300万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,185物件で、 供給数(売出物件数)の34%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 145万円/㎡ (478万円/坪) |
544件/7.1% |
| 6〜10年 | 84万円/㎡ (278万円/坪) |
520件/6.8% |
| 11〜15年 | 84万円/㎡ (279万円/坪) |
616件/8.1% |
| 16〜20年 | 86万円/㎡ (284万円/坪) |
829件/10.9% |
| 21〜25年 | 70万円/㎡ (232万円/坪) |
815件/10.7% |
| 26〜30年 | 58万円/㎡ (193万円/坪) |
804件/10.5% |
| 31〜35年 | 44万円/㎡ (144万円/坪) |
1,158件/15.2% |
| 36〜40年 | 42万円/㎡ (138万円/坪) |
964件/12.7% |
| 41〜45年 | 41万円/㎡ (136万円/坪) |
561件/7.3% |
| 46〜50年 | 36万円/㎡ (118万円/坪) |
331件/4.3% |
| 51年〜 | 33万円/㎡ (109万円/坪) |
445件/5.8% |
『横浜市神奈川区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,158物件で、供給数(売出物件数)の15.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:神奈川県横浜市港北区新横浜3-21-12グリフィン新横浜六番館1階
新横浜にて約20年間の実績! 「売却」はもちろん、「住替え」も新横浜のセンチュリー21ヨコハマ地所にお任せ下さい! 日本全国約1000店舗ある、センチュリー21のネットワークを活かした不動産売却。売却以外にも、賃貸専門スタッフが在籍している為、賃貸のご提案も可能です。 リースバックや、相続、空き家管理、弊社での買取も可能です。まずはお客様のお悩み・ご要望をお聞かせください。
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スターツピタットハウス株式会社仲町台店
住所:神奈川県横浜市都筑区仲町台1丁目27ー15S.C.城田ビル1階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:神奈川県相模原市緑区二本松4-25-11二本松ライフマート201号
スマートハウジングと申します。地域密着で営業しております。販売活動、ご契約からお引渡しまで、売却システムにて、安全に取引を行えるようサポートさせていただきます。売却に関する査定は、無料査定をしております。神奈川、相模原市エリアを中心に不動産の売却に限らず、不動産関係のことであれば是非ともご相談をしてみてください。【いつ売れるか】【いくらで売れるか】【できるだけ高く、そして早く】売却するために賢い売り方を提案します。査定は中小や大手より早く、より高く、より安全に取引を行えるようサポートさせて頂きます。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
神奈川県横浜市神奈川区のマンションFAQ
神奈川県横浜市神奈川区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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