売買価格相場
5,226万円〜5,626万円
(74.7万円/m²〜80.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
横浜市神奈川区の平均売買価格は3年前と比較して38.9%程度上昇(+21.7万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
横浜市神奈川区の平均売買価格は6年前と比較して56.6%程度上昇(+28.0万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
横浜市神奈川区の平均売買価格は9年前と比較して70.3%程度上昇(+32.0万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +14.4% (+9.8万円/㎡) |
+38.9% (+21.7万円/㎡) |
+56.6% (+28.0万円/㎡) |
+70.3% (+32.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
横浜市神奈川区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場2,140万円〜2,340万円
(107.00万円/㎡~117.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,050万円〜4,350万円
(40.50万円/㎡~43.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,040万円〜4,340万円
(40.40万円/㎡~43.40万円/㎡) -
下落率23.5%推定売買
価格相場1,170万円〜1,370万円
(29.30万円/㎡~34.30万円/㎡) -
下落率1.1%推定売買
価格相場3,620万円〜3,920万円
(48.30万円/㎡~52.30万円/㎡) -
上昇率22.3%推定売買
価格相場4,390万円〜4,690万円
(77.00万円/㎡~82.30万円/㎡) -
下落率1.7%推定売買
価格相場2,270万円〜2,470万円
(41.30万円/㎡~44.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション妙蓮寺第3
2,680万円

2,680万円

価格改定情報
- 2025.12.09/2,680万円
- 2025.12.09/2,680万円
53.62㎡/2LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.09/2,680万円
- 2025.12.09/2,680万円

-
-
上昇率15.3%推定売買
価格相場3,320万円〜3,620万円
(54.40万円/㎡~59.30万円/㎡) -
上昇率50.3%推定売買
価格相場8,670万円〜9,070万円
(146.90万円/㎡~153.70万円/㎡) -
上昇率42.1%推定売買
価格相場1,900万円〜2,100万円
(61.30万円/㎡~67.70万円/㎡) -
上昇率21.2%推定売買
価格相場1,440万円〜1,640万円
(36.00万円/㎡~41.00万円/㎡) -
上昇率23.7%推定売買
価格相場3,590万円〜3,890万円
(66.50万円/㎡~72.00万円/㎡) -
下落率10.5%推定売買
価格相場2,200万円〜2,400万円
(33.80万円/㎡~36.90万円/㎡) -
上昇率24%推定売買
価格相場4,800万円〜5,200万円
(62.30万円/㎡~67.50万円/㎡) -
上昇率38.3%推定売買
価格相場5,190万円〜5,590万円
(103.80万円/㎡~111.80万円/㎡) -
上昇率16.8%推定売買
価格相場3,780万円〜4,080万円
(66.30万円/㎡~71.60万円/㎡) -
上昇率25.2%推定売買
価格相場4,480万円〜4,780万円
(64.00万円/㎡~68.30万円/㎡) -
上昇率14.8%推定売買
価格相場4,280万円〜4,580万円
(61.10万円/㎡~65.40万円/㎡) -
上昇率18.8%推定売買
価格相場6,700万円〜7,100万円
(90.50万円/㎡~95.90万円/㎡) -
上昇率4.9%推定売買
価格相場4,620万円〜4,920万円
(92.40万円/㎡~98.40万円/㎡) -
上昇率4.4%推定売買
価格相場2,600万円〜2,800万円
(113.00万円/㎡~121.70万円/㎡) -
下落率16.7%推定売買
価格相場2,090万円〜2,290万円
(95.00万円/㎡~104.10万円/㎡) -
上昇率8.9%推定売買
価格相場2,650万円〜2,850万円
(120.50万円/㎡~129.50万円/㎡) -
上昇率41.6%推定売買
価格相場2,760万円〜2,960万円
(38.30万円/㎡~41.10万円/㎡) -
上昇率17.3%推定売買
価格相場1,930万円〜2,130万円
(32.20万円/㎡~35.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


子安台スカイマンション
1,765万円

2,580万円

価格改定情報
- 2024.07.10/1,765万円
- 2025.08.05/2,580万円
56.42㎡/2LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.10/1,765万円
- 2025.08.05/2,580万円

-
-
下落率4.1%推定売買
価格相場1,410万円〜1,610万円
(70.50万円/㎡~80.50万円/㎡) -
上昇率8.8%推定売買
価格相場5,950万円〜6,350万円
(76.30万円/㎡~81.40万円/㎡) -
下落率2.6%推定売買
価格相場1,300万円〜1,500万円
(26.00万円/㎡~30.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション菅田
1,680万円

1,680万円

価格改定情報
- 2025.09.12/1,680万円
- 2025.09.12/1,680万円
60.11㎡/2SLDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.12/1,680万円
- 2025.09.12/1,680万円

-


ライオンズマンション菅田
1,680万円

1,680万円

価格改定情報
- 2025.08.25/1,680万円
- 2025.08.25/1,680万円
60.11㎡/2LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.25/1,680万円
- 2025.08.25/1,680万円

-


ライオンズマンション菅田
1,680万円

1,680万円

価格改定情報
- 2025.08.23/1,680万円
- 2025.08.23/1,680万円
60.11㎡/2SDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.23/1,680万円
- 2025.08.23/1,680万円

-
-
上昇率10.2%推定売買
価格相場2,110万円〜2,310万円
(44.00万円/㎡~48.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション沢渡
999万円

1,480万円

価格改定情報
- 2025.10.26/999万円
- 2025.11.23/1,480万円
29.16㎡/1DK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.26/999万円
- 2025.11.23/1,480万円

-


ライオンズマンション沢渡
2,980万円

2,980万円

価格改定情報
- 2025.08.08/2,980万円
- 2025.08.08/2,980万円
65.82㎡/2LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.08/2,980万円
- 2025.08.08/2,980万円

-


ライオンズマンション沢渡
3,080万円

2,980万円

価格改定情報
- 2025.01.22/3,080万円
- 2025.02.12/2,980万円
65.82㎡/2LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.22/3,080万円
- 2025.02.12/2,980万円

-
-
上昇率91.2%推定売買
価格相場2,240万円〜2,440万円
(53.30万円/㎡~58.10万円/㎡)
神奈川県横浜市神奈川区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
5,226万円〜5,626万円
(74.774.7万円/m²〜80.4万円/m²)
賃貸賃料相場
21.0万円〜25.0万円
(3,000円/m²〜3,572円/m²)
5.09%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
神奈川県横浜市神奈川区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 3,450万円 | 60万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 58㎡ | 築54年 |
| 2025年12月 | 750万円 | 52万円 | 中層階 | 東向き | 1R | 15㎡ | 築43年 |
| 2025年12月 | 3,100万円 | 45万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 69㎡ | 築48年 |
| 2025年12月 | 2,550万円 | 46万円 | 上層階 | 南西向き | 2LDK | 56㎡ | 築47年 |
| 2025年12月 | 9,700万円 | 131万円 | 中層階 | 北東向き | 3LDK | 75㎡ | 築2年 |
販売期間・売出し時期データ
神奈川県横浜市神奈川区の
最多販売期間は
~
30日
(27%)
販売時期
一番多かったのは
2月で830件(10.6%)
二番目に多かったのは
3月で806件(10.2%)
一番目に少なかったのは
8月で566件(7.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 横浜市神奈川区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:7,732物件
概ね月に107物件の新規売出物件があります。
神奈川県横浜市神奈川区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 820万円 | 2,032件/31.3% |
| 1LDK | 3,380万円 | 534件/8.2% |
| 2LDK | 3,925万円 | 1,596件/24.6% |
| 3LDK | 4,300万円 | 2,185件/33.6% |
| 4LDK | 4,099万円 | 147件/2.3% |
『横浜市神奈川区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,300万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,185物件で、 供給数(売出物件数)の34%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 145万円/㎡ (478万円/坪) |
544件/7.1% |
| 6〜10年 | 84万円/㎡ (278万円/坪) |
520件/6.8% |
| 11〜15年 | 84万円/㎡ (279万円/坪) |
616件/8.1% |
| 16〜20年 | 86万円/㎡ (284万円/坪) |
829件/10.9% |
| 21〜25年 | 70万円/㎡ (232万円/坪) |
815件/10.7% |
| 26〜30年 | 58万円/㎡ (193万円/坪) |
804件/10.5% |
| 31〜35年 | 44万円/㎡ (144万円/坪) |
1,158件/15.2% |
| 36〜40年 | 42万円/㎡ (138万円/坪) |
964件/12.7% |
| 41〜45年 | 41万円/㎡ (136万円/坪) |
561件/7.3% |
| 46〜50年 | 36万円/㎡ (118万円/坪) |
331件/4.3% |
| 51年〜 | 33万円/㎡ (109万円/坪) |
445件/5.8% |
『横浜市神奈川区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,158物件で、供給数(売出物件数)の15.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2TSプラザビルディング15階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:神奈川県横浜市神奈川区反町4丁目 37-3日伸ビル横浜反町1階、2階
当社は横浜中心部・北部を得意エリアとしています。ご売却希望物件は当社ホームページや各物件検索サイト、折り込み広告、ポスティング広告等、 ご成約に向けすばやくお客様にご紹介いたしま す。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:神奈川県横浜市港北区新横浜3-21-12グリフィン新横浜六番館1階
新横浜にて約20年間の実績! 「売却」はもちろん、「住替え」も新横浜のセンチュリー21ヨコハマ地所にお任せ下さい! 日本全国約1000店舗ある、センチュリー21のネットワークを活かした不動産売却。売却以外にも、賃貸専門スタッフが在籍している為、賃貸のご提案も可能です。 リースバックや、相続、空き家管理、弊社での買取も可能です。まずはお客様のお悩み・ご要望をお聞かせください。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:神奈川県横浜市神奈川区栄町5-1横浜クリエーションスクエアビル11F
横浜エリア最大級のスケールを活かした情報量で、住み替えの相談からアフターフォローまで。購入後や売却後も続く「人生の安心に」しっかり、丁寧に寄り添う、住まいの総合コンサルティング会社です。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所:神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2TSプラザビルディング11階
クリオマンションの仲介はもちろんのこと、他社分譲マンション、戸建、土地、収益物件(区分・一棟)まで幅広く取り扱いしております。営業エリアは横浜市、横須賀市などを中心に活動しております。お買い替え・住宅ローン・相続・税金などの住まいに関するどんなご相談にも対応致します。まずはお気軽にご連絡ください。営業経験豊富なスタッフがスピーディーに丁寧にご対応させていただきます。不動産のご売却・購入は、横浜駅に営業拠点を置く、明和地所の仲介横浜店にお任せください。
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不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:神奈川県横浜市西区高島2-14-10
創業25年横浜・川崎を中心に地元に密着し2015年度、神奈川県に本社を置く企業で仲介実績1位を獲得。不動産仲介部門では4年連続売上髙NO.1に輝きました(日経MJより)不動産のことなら何でもご相談ください。
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
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ライフクエスト株式会社
住所:東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン5階
売買契約まで丁寧だったのに、、、そんなご経験はございませんか?【ライフクエスト株式会社】は長年の経験を活かして専属の担当が親身にワンストップで全ての業務を行いますので最初から最後まで安心、安全をお届け致します。小さい会社だからこそ1件1件に対する思いは他社とは比較になりません。東京23区の単身向け区分マンションからファミリータイプまで幅広く対応致します。 お客様の希望を叶えなんでも相談ができる、人で選ばれるそんな会社を目指しております。どんな些細な事でも構いません、お気軽にご質問ください。
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住所:大阪府大阪市西区江之子島1丁目10-1 603
大阪市西区に拠点を置く 株式会社Prime Estate(プライム エステート) は、地域に根ざした不動産の売却サポートを行っております。 大切な資産であるマンションのご売却にあたり、「できるだけ高く売りたい」「安心できる取引をしたい」とお考えの方へ、当社は豊富な実績と確かな情報力で最適なご提案をいたします。 お客様一人ひとりの状況に合わせた丁寧なサポートで、安心とご満足をお届けいたします。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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スターツピタットハウス株式会社菊名店
住所:神奈川県横浜市港北区菊名4丁目1-14ブリエ1階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社横浜販売センター
住所:神奈川県横浜市西区北幸1丁目11-11NMF横浜西口ビル6階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
神奈川県横浜市神奈川区のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※2024年
自社調べ
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