売買価格相場
5,226万円〜5,626万円
(74.7万円/m²〜80.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
横浜市神奈川区の平均売買価格は3年前と比較して38.9%程度上昇(+21.7万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
横浜市神奈川区の平均売買価格は6年前と比較して56.6%程度上昇(+28.0万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
横浜市神奈川区の平均売買価格は9年前と比較して70.3%程度上昇(+32.0万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +14.4% (+9.8万円/㎡) |
+38.9% (+21.7万円/㎡) |
+56.6% (+28.0万円/㎡) |
+70.3% (+32.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
横浜市神奈川区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場3,680万円〜3,980万円
(43.80万円/㎡~47.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,250万円〜2,450万円
(38.10万円/㎡~41.50万円/㎡) -
上昇率19.3%推定売買
価格相場660万円〜760万円
(41.30万円/㎡~47.50万円/㎡) -
下落率30.5%推定売買
価格相場2,380万円〜2,580万円
(44.10万円/㎡~47.80万円/㎡) -
下落率14.9%推定売買
価格相場1,020万円〜1,220万円
(40.80万円/㎡~48.80万円/㎡) -
下落率11.8%推定売買
価格相場1,070万円〜1,270万円
(19.50万円/㎡~23.10万円/㎡) -
下落率14.3%推定売買
価格相場440万円〜540万円
(27.50万円/㎡~33.80万円/㎡) -
上昇率14.1%推定売買
価格相場2,120万円〜2,320万円
(38.50万円/㎡~42.20万円/㎡) -
上昇率12.4%推定売買
価格相場4,050万円〜4,350万円
(76.40万円/㎡~82.10万円/㎡) -
下落率0.2%推定売買
価格相場1,020万円〜1,220万円
(31.90万円/㎡~38.10万円/㎡) -
下落率12.5%推定売買
価格相場2,810万円〜3,010万円
(39.60万円/㎡~42.40万円/㎡) -
上昇率5.5%推定売買
価格相場2,110万円〜2,310万円
(39.10万円/㎡~42.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,430万円〜2,630万円
(37.40万円/㎡~40.50万円/㎡) -
上昇率13.4%推定売買
価格相場3,900万円〜4,200万円
(59.10万円/㎡~63.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,420万円〜2,620万円
(47.50万円/㎡~51.40万円/㎡) -
上昇率17%推定売買
価格相場2,670万円〜2,870万円
(41.10万円/㎡~44.20万円/㎡) -
上昇率32.2%推定売買
価格相場3,540万円〜3,840万円
(78.70万円/㎡~85.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

カスティリョ東白楽
6,780万円

6,380万円

価格改定情報
- 2024.11.20/6,780万円
- 2025.11.01/6,380万円
79.60㎡/2LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.11.20/6,780万円
- 2025.11.01/6,380万円

-


カスティリョ東白楽
6,780万円

6,780万円

価格改定情報
- 2025.06.08/6,780万円
- 2025.06.08/6,780万円
79.60㎡/2LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.08/6,780万円
- 2025.06.08/6,780万円

-
-
下落率7.5%推定売買
価格相場2,230万円〜2,430万円
(38.40万円/㎡~41.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,520万円〜2,720万円
(51.40万円/㎡~55.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,830万円〜2,030万円
(41.60万円/㎡~46.10万円/㎡) -
下落率19%推定売買
価格相場2,840万円〜3,040万円
(42.40万円/㎡~45.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,210万円〜2,410万円
(38.80万円/㎡~42.30万円/㎡) -
下落率27.5%推定売買
価格相場730万円〜830万円
(29.20万円/㎡~33.20万円/㎡) -
上昇率10.9%推定売買
価格相場1,430万円〜1,630万円
(36.70万円/㎡~41.80万円/㎡) -
下落率22.8%推定売買
価格相場3,510万円〜3,810万円
(62.70万円/㎡~68.00万円/㎡) -
上昇率10.3%推定売買
価格相場1,380万円〜1,580万円
(46.00万円/㎡~52.70万円/㎡) -
下落率23%推定売買
価格相場550万円〜650万円
(28.90万円/㎡~34.20万円/㎡) -
下落率23.7%推定売買
価格相場2,830万円〜3,030万円
(35.40万円/㎡~37.90万円/㎡) -
下落率20.6%推定売買
価格相場1,750万円〜1,950万円
(34.30万円/㎡~38.20万円/㎡) -
上昇率0%推定売買
価格相場1,610万円〜1,810万円
(61.90万円/㎡~69.60万円/㎡)
神奈川県横浜市神奈川区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
5,226万円〜5,626万円
(74.774.7万円/m²〜80.4万円/m²)
賃貸賃料相場
21.0万円〜25.0万円
(3,000円/m²〜3,572円/m²)
5.09%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
神奈川県横浜市神奈川区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 3,450万円 | 60万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 58㎡ | 築54年 |
| 2025年12月 | 750万円 | 52万円 | 中層階 | 東向き | 1R | 15㎡ | 築43年 |
| 2025年12月 | 3,100万円 | 45万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 69㎡ | 築48年 |
| 2025年12月 | 2,550万円 | 46万円 | 上層階 | 南西向き | 2LDK | 56㎡ | 築47年 |
| 2025年12月 | 4,950万円 | 78万円 | 下層階 | 西向き | 2SLDK | 64㎡ | 築15年 |
販売期間・売出し時期データ
神奈川県横浜市神奈川区の
最多販売期間は
~
30日
(27%)
販売時期
一番多かったのは
2月で830件(10.6%)
二番目に多かったのは
3月で806件(10.2%)
一番目に少なかったのは
8月で566件(7.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 横浜市神奈川区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:7,727物件
概ね月に107物件の新規売出物件があります。
神奈川県横浜市神奈川区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 820万円 | 2,032件/31.3% |
| 1LDK | 3,380万円 | 534件/8.2% |
| 2LDK | 3,925万円 | 1,596件/24.6% |
| 3LDK | 4,300万円 | 2,185件/33.6% |
| 4LDK | 4,099万円 | 147件/2.3% |
『横浜市神奈川区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,300万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,185物件で、 供給数(売出物件数)の34%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 145万円/㎡ (478万円/坪) |
544件/7.1% |
| 6〜10年 | 84万円/㎡ (278万円/坪) |
520件/6.8% |
| 11〜15年 | 84万円/㎡ (279万円/坪) |
616件/8.1% |
| 16〜20年 | 86万円/㎡ (284万円/坪) |
829件/10.9% |
| 21〜25年 | 70万円/㎡ (232万円/坪) |
815件/10.7% |
| 26〜30年 | 58万円/㎡ (193万円/坪) |
804件/10.5% |
| 31〜35年 | 44万円/㎡ (144万円/坪) |
1,158件/15.2% |
| 36〜40年 | 42万円/㎡ (138万円/坪) |
964件/12.7% |
| 41〜45年 | 41万円/㎡ (136万円/坪) |
561件/7.3% |
| 46〜50年 | 36万円/㎡ (118万円/坪) |
331件/4.3% |
| 51年〜 | 33万円/㎡ (109万円/坪) |
445件/5.8% |
『横浜市神奈川区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,158物件で、供給数(売出物件数)の15.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2TSプラザビルディング15階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
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センチュリー21ブライトホーム
住所:神奈川県横浜市神奈川区大口通127番地7
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住所:神奈川県横浜市神奈川区反町4丁目 37-3日伸ビル横浜反町1階、2階
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住所:神奈川県横浜市港北区新横浜3-21-12グリフィン新横浜六番館1階
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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スターツピタットハウス株式会社横浜販売センター
住所:神奈川県横浜市西区北幸1丁目11-11NMF横浜西口ビル6階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:大阪府大阪市西区江之子島1丁目10-1 603
大阪市西区に拠点を置く 株式会社Prime Estate(プライム エステート) は、地域に根ざした不動産の売却サポートを行っております。 大切な資産であるマンションのご売却にあたり、「できるだけ高く売りたい」「安心できる取引をしたい」とお考えの方へ、当社は豊富な実績と確かな情報力で最適なご提案をいたします。 お客様一人ひとりの状況に合わせた丁寧なサポートで、安心とご満足をお届けいたします。
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住所:神奈川県横浜市西区高島2-14-10
創業25年横浜・川崎を中心に地元に密着し2015年度、神奈川県に本社を置く企業で仲介実績1位を獲得。不動産仲介部門では4年連続売上髙NO.1に輝きました(日経MJより)不動産のことなら何でもご相談ください。
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スターツピタットハウス株式会社菊名店
住所:神奈川県横浜市港北区菊名4丁目1-14ブリエ1階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1-26-1横浜アーバンビル1階
「ナイス住まいの情報館 鶴見」は、JR京浜東北線「鶴見」駅から徒歩2分、人通りの多い旧東海道に面した場所にございます。エリアを良く知り、様々なスキルを持ったスタッフが皆様のご相談にお応えいたします。
-

住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
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神奈川県横浜市神奈川区のマンションFAQ
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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