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神奈川県横浜市緑区西八朔町の
マンション売却・購入価格相場

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神奈川県横浜市緑区西八朔町の平均売買価格推移

マンション一覧
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3年前比
-3.7%

売買価格相場

2,311万円〜2,511万円

（33.1万円/m²〜35.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数42年（1984年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

平米単価ランキング

  • 横浜市 12位（18区中）
  • 横浜市緑区 18位（91町中）

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3年前からみた今の状況は？

横浜市緑区の平均売買価格は3年前と比較して3.7%程度下落（-1.3万円/㎡）、 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

横浜市緑区の平均売買価格は6年前と比較して14.1%程度上昇（+4.3万円/㎡）、 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

横浜市緑区の平均売買価格は9年前と比較して36.9%程度上昇（+9.3万円/㎡）、 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+4.6%
（+1.5万円/㎡）		 -3.7%
（-1.3万円/㎡）		 +14.1%
（+4.3万円/㎡）		 +36.9%
（+9.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

横浜市緑区の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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町名
西八朔町
条件
指定なし
2件中, 1〜2件を表示
2件中, 1〜2件を表示

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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神奈川県横浜市緑区西八朔町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,311万円〜2,511万円

（33.1万円/m²〜35.9万円/m²）

賃貸賃料相場

13.5万円〜15.5万円

（1,923円/m²〜2,208円/m²）

7.22%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数42年（1984年）】の場合

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神奈川県横浜市緑区西八朔町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年10月 4,950万円 71万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築40年
2026年10月 2,250万円 28万円 上層階 南東向き 4ＬＤＫ 81㎡ 築43年
2026年10月 4,950万円 61万円 上層階 南西向き 4ＬＤＫ 82㎡ 築21年
2026年10月 1,350万円 34万円 上層階 南西向き 2Ｋ 40㎡ 築42年
2026年10月 4,750万円 69万円 中層階 東向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築33年

神奈川県横浜市緑区西八朔町の市場データ

▼神奈川県横浜市緑区西八朔町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 2,411 万円 2,411 万円
2,304 万円
107 万円 ⬆
平均㎡
単価		 34 万円/㎡ 34 万円
 33 万円
1 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 0 件 0 件
0 件
平均
築年数		 41 年 41 年
41 年

2026/09には、 平均売買価格が2,411万円（34万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築41年です。

神奈川県横浜市緑区人口 約18.1万人／世帯数 約8.1万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

神奈川県横浜市緑区西八朔町の
最多販売期間は 181日 ~ （35.3％）

販売時期

一番多かったのは
3月で337件（11.4%）

二番目に多かったのは
4月で276件（9.4%）

一番目に少なかったのは
8月で194件（6.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 横浜市緑区では
    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,240物件

概ね月に45物件の新規売出物件があります。

神奈川県横浜市緑区西八朔町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 699万円 86件／3.4％
1LDK 2,485万円 116件／4.6％
2LDK 1,694万円 727件／28.6％
3LDK 3,380万円 1,359件／53.4％
4LDK 3,680万円 256件／10.1％

『横浜市緑区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,359物件で、 供給数（売出物件数）の53％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 74万円／㎡
（245万円／坪）		 122件／3.9％
6〜10年 72万円／㎡
（239万円／坪）		 152件／4.9％
11〜15年 61万円／㎡
（201万円／坪）		 91件／2.9％
16〜20年 50万円／㎡
（165万円／坪）		 239件／7.7％
21〜25年 50万円／㎡
（166万円／坪）		 385件／12.4％
26〜30年 45万円／㎡
（148万円／坪）		 378件／12.2％
31〜35年 37万円／㎡
（122万円／坪）		 269件／8.6％
36〜40年 34万円／㎡
（111万円／坪）		 400件／12.9％
41〜45年 27万円／㎡
（90万円／坪）		 379件／12.2％
46〜50年 22万円／㎡
（71万円／坪）		 231件／7.4％
51年〜 21万円／㎡
（69万円／坪）		 450件／14.5％

『横浜市緑区』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は450物件で、供給数（売出物件数）の14.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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神奈川県横浜市緑区西八朔町のマンションFAQ

売買価格相場2,311万円〜2,511万円、賃貸賃料相場13.5万円〜15.5万円です。

2026/10/13/4,950万円 、 2026/10/10/2,250万円 、 2026/10/05/4,950万円 、 2026/10/12/1,350万円 、 2026/10/01/4,750万円 、 ...

神奈川県横浜市緑区西八朔町の最多販売期間は 181日 〜 （35.3％）です。

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