売買価格相場
2,258万円〜2,458万円
(32.3万円/m²〜35.2万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1990年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
横浜市金沢区の平均売買価格は3年前と比較して3.8%程度上昇(+1.2万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
横浜市金沢区の平均売買価格は6年前と比較して17%程度上昇(+4.9万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
横浜市金沢区の平均売買価格は9年前と比較して28.1%程度上昇(+7.4万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +0.9% (+0.3万円/㎡) |
+3.8% (+1.2万円/㎡) |
+17% (+4.9万円/㎡) |
+28.1% (+7.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
横浜市金沢区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率17.9%推定売買
価格相場2,150万円〜2,350万円
(26.50万円/㎡~29.00万円/㎡) -
下落率10.8%推定売買
価格相場1,600万円〜1,800万円
(32.70万円/㎡~36.70万円/㎡) -
上昇率35.6%推定売買
価格相場2,860万円〜3,160万円
(38.60万円/㎡~42.70万円/㎡) -
上昇率14.6%推定売買
価格相場2,270万円〜2,470万円
(38.50万円/㎡~41.90万円/㎡) -
下落率9.7%推定売買
価格相場650万円〜750万円
(15.50万円/㎡~17.90万円/㎡) -
上昇率30%推定売買
価格相場2,130万円〜2,330万円
(32.80万円/㎡~35.80万円/㎡) -
上昇率60.8%推定売買
価格相場4,320万円〜4,620万円
(61.70万円/㎡~66.00万円/㎡) -
下落率6.7%推定売買
価格相場2,320万円〜2,520万円
(36.30万円/㎡~39.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,140万円〜2,340万円
(31.50万円/㎡~34.40万円/㎡) -
下落率41%推定売買
価格相場1,500万円〜1,700万円
(26.80万円/㎡~30.40万円/㎡) -
上昇率11.3%推定売買
価格相場2,460万円〜2,660万円
(32.40万円/㎡~35.00万円/㎡) -
上昇率25.1%推定売買
価格相場2,890万円〜3,190万円
(28.90万円/㎡~31.90万円/㎡) -
上昇率22.6%推定売買
価格相場1,910万円〜2,110万円
(39.00万円/㎡~43.10万円/㎡) -
上昇率0.6%推定売買
価格相場2,360万円〜2,560万円
(26.20万円/㎡~28.40万円/㎡) -
上昇率21.8%推定売買
価格相場2,890万円〜3,190万円
(28.90万円/㎡~31.90万円/㎡) -
上昇率24.3%推定売買
価格相場2,460万円〜2,660万円
(31.10万円/㎡~33.70万円/㎡) -
上昇率51.1%推定売買
価格相場1,640万円〜1,840万円
(32.20万円/㎡~36.10万円/㎡) -
下落率19.1%推定売買
価格相場2,140万円〜2,340万円
(21.60万円/㎡~23.60万円/㎡) -
上昇率9.9%推定売買
価格相場1,910万円〜2,110万円
(26.50万円/㎡~29.30万円/㎡) -
下落率9.1%推定売買
価格相場1,250万円〜1,450万円
(20.50万円/㎡~23.80万円/㎡) -
上昇率11.9%推定売買
価格相場1,220万円〜1,420万円
(20.00万円/㎡~23.30万円/㎡) -
下落率3.5%推定売買
価格相場1,570万円〜1,770万円
(22.80万円/㎡~25.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,030万円〜1,230万円
(18.40万円/㎡~22.00万円/㎡) -
上昇率13.9%推定売買
価格相場1,630万円〜1,830万円
(31.30万円/㎡~35.20万円/㎡) -
上昇率29%推定売買
価格相場630万円〜730万円
(12.40万円/㎡~14.30万円/㎡) -
下落率15.5%推定売買
価格相場1,690万円〜1,890万円
(29.60万円/㎡~33.20万円/㎡) -
下落率9.1%推定売買
価格相場1,250万円〜1,450万円
(20.50万円/㎡~23.80万円/㎡) -
上昇率21.8%推定売買
価格相場2,890万円〜3,190万円
(28.90万円/㎡~31.90万円/㎡) -
下落率20.7%推定売買
価格相場2,010万円〜2,210万円
(20.70万円/㎡~22.80万円/㎡) -
下落率11.5%推定売買
価格相場2,360万円〜2,560万円
(28.40万円/㎡~30.80万円/㎡)
神奈川県横浜市金沢区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,258万円〜2,458万円
(32.332.3万円/m²〜35.2万円/m²)
賃貸賃料相場
16.3万円〜19.3万円
(2,329円/m²〜2,758円/m²)
9.06%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1990年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
神奈川県横浜市金沢区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 4,150万円 | 49万円 | 中層階 | 西向き | 4LDK | 85㎡ | 築19年 |
| 2025年12月 | 4,250万円 | 59万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 73㎡ | 築30年 |
| 2025年12月 | 3,000万円 | 43万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 70㎡ | 築28年 |
| 2025年12月 | 2,250万円 | 28万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 81㎡ | 築42年 |
| 2025年12月 | 3,050万円 | 41万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 76㎡ | 築24年 |
販売期間・売出し時期データ
神奈川県横浜市金沢区の
最多販売期間は
181日
~
(27.1%)
販売時期
一番多かったのは
2月で653件(10.7%)
二番目に多かったのは
3月で587件(9.6%)
一番目に少なかったのは
11月で439件(7.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 横浜市金沢区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,296物件
概ね月に60物件の新規売出物件があります。
神奈川県横浜市金沢区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 490万円 | 201件/5.4% |
| 1LDK | 1,380万円 | 86件/2.3% |
| 2LDK | 1,780万円 | 606件/16.4% |
| 3LDK | 2,580万円 | 2,344件/63.3% |
| 4LDK | 3,170万円 | 466件/12.6% |
『横浜市金沢区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,344物件で、 供給数(売出物件数)の63%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 60万円/㎡ (198万円/坪) |
78件/1.8% |
| 6〜10年 | 57万円/㎡ (187万円/坪) |
117件/2.7% |
| 11〜15年 | 41万円/㎡ (134万円/坪) |
147件/3.4% |
| 16〜20年 | 41万円/㎡ (137万円/坪) |
427件/10.0% |
| 21〜25年 | 40万円/㎡ (131万円/坪) |
424件/10.0% |
| 26〜30年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
601件/14.2% |
| 31〜35年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
733件/17.3% |
| 36〜40年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
630件/14.8% |
| 41〜45年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
515件/12.1% |
| 46〜50年 | 22万円/㎡ (71万円/坪) |
245件/5.7% |
| 51年〜 | 22万円/㎡ (73万円/坪) |
313件/7.3% |
『横浜市金沢区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は733物件で、供給数(売出物件数)の17.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町1-9-26LUCID SQUARE SEMBA 8階
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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ミック鎌倉店では湘南・鎌倉エリアを中心に、不動産の購入・売却・賃貸・リフォームを行っております。 単純売却、お買い替え、相続、離婚、資産活用など何でもお気軽にご相談ください。 優しいベテランスタッフが親切丁寧に対応させていただきます。 また、ご好評のミック直接買取りシステムでは仲介手数料無料でご対応させていただきます。 お住替えのお客様には新築・中古の一戸建て、マンション、土地、賃貸など 情報を多数ご用意してお待ちしております。 皆様からのお問合せ心よりお待ちしております。
神奈川県横浜市金沢区のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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