売買価格相場
3,007万円〜3,307万円
(43万円/m²〜47.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
横浜市鶴見区の平均売買価格は3年前と比較して5.2%程度上昇(+2.5万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
横浜市鶴見区の平均売買価格は6年前と比較して19.3%程度上昇(+8.2万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
横浜市鶴見区の平均売買価格は9年前と比較して33.5%程度上昇(+12.8万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +0.8% (+0.4万円/㎡) |
+5.2% (+2.5万円/㎡) |
+19.3% (+8.2万円/㎡) |
+33.5% (+12.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
横浜市鶴見区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場3,790万円〜4,090万円
(51.90万円/㎡~56.00万円/㎡) -
上昇率5.8%推定売買
価格相場4,760万円〜5,060万円
(55.30万円/㎡~58.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


リーデンススクエア横浜鶴見
4,690万円

4,660万円

価格改定情報
- 2024.03.06/4,690万円
- 2024.05.11/4,660万円
85.39㎡/4LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.03.06/4,690万円
- 2024.05.11/4,660万円

-
-
上昇率1.5%推定売買
価格相場3,840万円〜4,140万円
(52.60万円/㎡~56.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グランシティユーロガーデン鶴見山手台
4,190万円

4,190万円

価格改定情報
- 2024.05.11/4,190万円
- 2024.05.11/4,190万円
70.53㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.05.11/4,190万円
- 2024.05.11/4,190万円

-
-
上昇率5%推定売買
価格相場4,810万円〜5,110万円
(57.30万円/㎡~60.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場7,480万円〜7,880万円
(99.70万円/㎡~105.10万円/㎡) -
上昇率12%推定売買
価格相場2,700万円〜2,900万円
(43.50万円/㎡~46.80万円/㎡) -
下落率6.1%推定売買
価格相場4,420万円〜4,720万円
(58.20万円/㎡~62.10万円/㎡) -
下落率6.9%推定売買
価格相場2,020万円〜2,220万円
(34.80万円/㎡~38.30万円/㎡) -
下落率12.2%推定売買
価格相場1,930万円〜2,130万円
(33.30万円/㎡~36.70万円/㎡) -
下落率2.4%推定売買
価格相場2,120万円〜2,320万円
(33.70万円/㎡~36.80万円/㎡) -
上昇率11.6%推定売買
価格相場4,810万円〜5,210万円
(65.00万円/㎡~70.40万円/㎡) -
下落率12%推定売買
価格相場2,560万円〜2,760万円
(42.00万円/㎡~45.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エステート岸谷公園
3,350万円

3,350万円

価格改定情報
- 2025.12.09/3,350万円
- 2025.12.09/3,350万円
95.90㎡/4LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.09/3,350万円
- 2025.12.09/3,350万円

-


エステート岸谷公園
3,480万円

3,350万円

価格改定情報
- 2025.06.06/3,480万円
- 2025.08.02/3,350万円
95.90㎡/4LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.06/3,480万円
- 2025.08.02/3,350万円

-
-
上昇率7.8%推定売買
価格相場4,220万円〜4,520万円
(53.40万円/㎡~57.20万円/㎡) -
下落率4.1%推定売買
価格相場3,880万円〜4,180万円
(57.10万円/㎡~61.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


朝日シティパリオ鶴見岸谷
NEW (12/17)
3,998万円

3,998万円

価格改定情報
- 2025.12.17/3,998万円
- 2025.12.17/3,998万円
57.78㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.17/3,998万円
- 2025.12.17/3,998万円

-


朝日シティパリオ鶴見岸谷
3,998万円

3,998万円

価格改定情報
- 2025.11.01/3,998万円
- 2025.11.01/3,998万円
57.78㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.01/3,998万円
- 2025.11.01/3,998万円

-
-
上昇率26.7%推定売買
価格相場4,830万円〜5,230万円
(64.40万円/㎡~69.70万円/㎡) -
上昇率7.2%推定売買
価格相場810万円〜910万円
(42.60万円/㎡~47.90万円/㎡) -
上昇率20.5%推定売買
価格相場3,600万円〜3,900万円
(55.40万円/㎡~60.00万円/㎡) -
上昇率2.1%推定売買
価格相場560万円〜660万円
(35.00万円/㎡~41.30万円/㎡) -
上昇率45.7%推定売買
価格相場2,810万円〜3,010万円
(54.00万円/㎡~57.90万円/㎡) -
下落率11.1%推定売買
価格相場730万円〜830万円
(22.80万円/㎡~25.90万円/㎡) -
上昇率0.8%推定売買
価格相場1,630万円〜1,830万円
(29.10万円/㎡~32.70万円/㎡) -
上昇率48.5%推定売買
価格相場750万円〜850万円
(46.90万円/㎡~53.10万円/㎡) -
下落率3.4%推定売買
価格相場3,590万円〜3,890万円
(52.00万円/㎡~56.40万円/㎡) -
下落率1.3%推定売買
価格相場3,170万円〜3,470万円
(44.60万円/㎡~48.90万円/㎡) -
上昇率5.8%推定売買
価格相場1,910万円〜2,110万円
(34.10万円/㎡~37.70万円/㎡) -
下落率17.6%推定売買
価格相場2,950万円〜3,250万円
(50.00万円/㎡~55.10万円/㎡) -
下落率6.3%推定売買
価格相場670万円〜770万円
(41.90万円/㎡~48.10万円/㎡) -
上昇率12.7%推定売買
価格相場2,920万円〜3,220万円
(48.70万円/㎡~53.70万円/㎡) -
上昇率22%推定売買
価格相場3,510万円〜3,810万円
(57.50万円/㎡~62.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,070万円〜2,270万円
(35.10万円/㎡~38.50万円/㎡)
神奈川県横浜市鶴見区岸谷の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,007万円〜3,307万円
(4343万円/m²〜47.3万円/m²)
賃貸賃料相場
18.0万円〜21.0万円
(2,572円/m²〜3,000円/m²)
7.41%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
神奈川県横浜市鶴見区岸谷の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 2,450万円 | 53万円 | 中層階 | 南向き | 3DK | 47㎡ | 築34年 |
| 2025年12月 | 3,450万円 | 53万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 65㎡ | 築30年 |
| 2025年12月 | 4,950万円 | 70万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 71㎡ | 築7年 |
| 2025年12月 | 1,700万円 | 57万円 | 中層階 | 北東向き | 1R | 30㎡ | 築42年 |
| 2025年12月 | 2,450万円 | 121万円 | 中層階 | 南向き | 1K | 21㎡ | 築3年 |
販売期間・売出し時期データ
神奈川県横浜市鶴見区岸谷の
最多販売期間は
~
30日
(25.1%)
販売時期
一番多かったのは
1月で955件(11.1%)
二番目に多かったのは
2月で931件(10.8%)
一番目に少なかったのは
8月で550件(6.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 横浜市鶴見区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:8,462物件
概ね月に118物件の新規売出物件があります。
神奈川県横浜市鶴見区岸谷の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 900万円 | 1,489件/22.2% |
| 1LDK | 2,080万円 | 334件/5.0% |
| 2LDK | 2,890万円 | 1,219件/18.1% |
| 3LDK | 3,590万円 | 3,269件/48.7% |
| 4LDK | 4,280万円 | 406件/6.0% |
『横浜市鶴見区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,590万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,269物件で、 供給数(売出物件数)の49%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 81万円/㎡ (268万円/坪) |
288件/3.4% |
| 6〜10年 | 68万円/㎡ (225万円/坪) |
760件/9.1% |
| 11〜15年 | 64万円/㎡ (210万円/坪) |
664件/7.9% |
| 16〜20年 | 54万円/㎡ (178万円/坪) |
801件/9.6% |
| 21〜25年 | 54万円/㎡ (179万円/坪) |
838件/10.0% |
| 26〜30年 | 48万円/㎡ (157万円/坪) |
822件/9.8% |
| 31〜35年 | 42万円/㎡ (138万円/坪) |
1,415件/17.0% |
| 36〜40年 | 40万円/㎡ (132万円/坪) |
1,307件/15.7% |
| 41〜45年 | 38万円/㎡ (125万円/坪) |
779件/9.3% |
| 46〜50年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
303件/3.6% |
| 51年〜 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
342件/4.1% |
『横浜市鶴見区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,415物件で、供給数(売出物件数)の17.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
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住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
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住所:神奈川県横浜市鶴見区豊岡町21-11ベイヒルズ鶴見豊岡1F
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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株式会社TERASS(東京都目黒区・神奈川県横浜市港北区)
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住所:神奈川県横浜市戸塚区品濃町515-1ニューシティ東戸塚南の街2号館1階
弊社は「売却」に特化した「売却専門チーム」がございます。お客様の状況に応じて様々なご提案をさせて頂き、大切な資産の売却活動をサポートさせて頂きます。お住み替え、資産売却、相続など、不動産売却に関することはお任せ下さい。
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住所:神奈川県横浜市泉区下和泉3丁目9-28
大切な住まいを、「これから」に活かすという考え方 住み慣れた住まい、受け継いだ住まいを手放す決断は、簡単なことではありません。 けれど、今の暮らしやこれからの安心のために、 “売却”という選択が力になることもあります。 たとえば、住宅ローンの負担を減らしたいとき。 ご家族の介護や、施設への入居費用が必要になったとき。 空き家や使わない土地の管理が難しくなったとき。 どれも、誰にでも起こり得るごく自然な暮らしの変化です。 フォーティセブン不動産では、こうしたお悩みに丁寧に寄り添い、 安心して進められる売却方法をご提案しています。無理に売却をすすめることはありません。誠実にお手伝いいたします。
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住所:東京都中央区日本橋2-3-4日本橋プラザビル12階
中央区マンション販売実績ナンバーワン!中央区での売却は豊富な経験と実績を誇る人形町仲介センターへお任せください。 地域の特性を理解した販売活動や、新築モデルルーム来場者様へのご紹介など、私達にしかできない販売方法で高値売却を実現致します。
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住所:神奈川県相模原市緑区二本松4-25-11二本松ライフマート201号
スマートハウジングと申します。地域密着で営業しております。販売活動、ご契約からお引渡しまで、売却システムにて、安全に取引を行えるようサポートさせていただきます。売却に関する査定は、無料査定をしております。神奈川、相模原市エリアを中心に不動産の売却に限らず、不動産関係のことであれば是非ともご相談をしてみてください。【いつ売れるか】【いくらで売れるか】【できるだけ高く、そして早く】売却するために賢い売り方を提案します。査定は中小や大手より早く、より高く、より安全に取引を行えるようサポートさせて頂きます。
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住所:神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2TSプラザビルディング11階
クリオマンションの仲介はもちろんのこと、他社分譲マンション、戸建、土地、収益物件(区分・一棟)まで幅広く取り扱いしております。営業エリアは横浜市、横須賀市などを中心に活動しております。お買い替え・住宅ローン・相続・税金などの住まいに関するどんなご相談にも対応致します。まずはお気軽にご連絡ください。営業経験豊富なスタッフがスピーディーに丁寧にご対応させていただきます。不動産のご売却・購入は、横浜駅に営業拠点を置く、明和地所の仲介横浜店にお任せください。
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:神奈川県横浜市神奈川区栄町5-1横浜クリエーションスクエアビル11F
横浜エリア最大級のスケールを活かした情報量で、住み替えの相談からアフターフォローまで。購入後や売却後も続く「人生の安心に」しっかり、丁寧に寄り添う、住まいの総合コンサルティング会社です。
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スターツピタットハウス株式会社横浜販売センター
住所:神奈川県横浜市西区北幸1丁目11-11NMF横浜西口ビル6階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
神奈川県横浜市鶴見区岸谷のマンションFAQ
神奈川県横浜市鶴見区岸谷のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在673人が神奈川県横浜市鶴見区で
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