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神奈川県相模原市中央区相模原の
マンション売却・購入価格相場

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神奈川県相模原市中央区相模原の平均売買価格推移

売買価格相場

2,404万円〜2,604万円

（34.4万円/m²〜37.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

相模原市中央区の平均売買価格は3年前と比較して13.4%程度上昇（+3.9万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

相模原市中央区の平均売買価格は6年前と比較して34.6%程度上昇（+8.5万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

相模原市中央区の平均売買価格は9年前と比較して45.1%程度上昇（+10.3万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+1.1%
（+0.3万円/㎡）		 +13.4%
（+3.9万円/㎡）		 +34.6%
（+8.5万円/㎡）		 +45.1%
（+10.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

相模原市中央区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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神奈川県相模原市中央区相模原の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,404万円〜2,604万円

（34.434.4万円/m²〜37.2万円/m²）

賃貸賃料相場

14.0万円〜17.0万円

（2,000円/m²〜2,429円/m²）

7.43%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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神奈川県相模原市中央区相模原の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年12月 1,350万円 23万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 59㎡ 築34年
2025年12月 2,250万円 38万円 下層階 南西向き 1ＳＬＤＫ 60㎡ 築27年
2025年12月 2,450万円 32万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築26年
2025年12月 3,350万円 51万円 中層階 西向き 3ＬＤＫ 66㎡ 築4年
2025年12月 3,250万円 37万円 中層階 南西向き 4ＬＤＫ 88㎡ 築23年

販売期間・売出し時期データ

神奈川県相模原市中央区相模原の
最多販売期間は ~ 30日 （24.4％）

販売時期

一番多かったのは
2月で499件（11.2%）

二番目に多かったのは
1月で494件（11.1%）

一番目に少なかったのは
11月で297件（6.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 相模原市中央区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,958物件

概ね月に69物件の新規売出物件があります。

神奈川県相模原市中央区相模原の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 336万円 1,140件／29.4％
1LDK 1,799万円 147件／3.8％
2LDK 2,000万円 619件／15.9％
3LDK 2,490万円 1,788件／46.1％
4LDK 3,080万円 188件／4.8％

『相模原市中央区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,490万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,788物件で、 供給数（売出物件数）の46％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 53万円／㎡
（174万円／坪）		 274件／5.6％
6〜10年 50万円／㎡
（166万円／坪）		 193件／3.9％
11〜15年 44万円／㎡
（144万円／坪）		 238件／4.8％
16〜20年 38万円／㎡
（125万円／坪）		 362件／7.4％
21〜25年 33万円／㎡
（108万円／坪）		 558件／11.4％
26〜30年 27万円／㎡
（88万円／坪）		 1,190件／24.3％
31〜35年 23万円／㎡
（75万円／坪）		 1,375件／28.1％
36〜40年 23万円／㎡
（76万円／坪）		 443件／9.0％
41〜45年 21万円／㎡
（71万円／坪）		 177件／3.6％
46〜50年 25万円／㎡
（82万円／坪）		 56件／1.1％
51年〜 20万円／㎡
（67万円／坪）		 20件／0.4％

『相模原市中央区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,375物件で、供給数（売出物件数）の28.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

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  • 住友林業ホームサービス　株式会社

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    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

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  • リストインターナショナルリアルティ株式会社　武蔵小杉支店

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    住所：神奈川県川崎市中原区小杉町1-403武蔵小杉STMビル2階

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  • スターツピタットハウス株式会社菊名店

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    住所：神奈川県横浜市港北区菊名４丁目１－１４ブリエ１階

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  • セイケンホーム　株式会社　

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    住所：神奈川県相模原市南区大野台2-6-15

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    住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

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    スターツピタットハウス株式会社横浜販売センター

    住所：神奈川県横浜市西区北幸１丁目１１－１１ＮＭＦ横浜西口ビル6階

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

  • スマートハウジング

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    住所：神奈川県相模原市緑区二本松4-25-11二本松ライフマート201号

    スマートハウジングと申します。地域密着で営業しております。販売活動、ご契約からお引渡しまで、売却システムにて、安全に取引を行えるようサポートさせていただきます。売却に関する査定は、無料査定をしております。神奈川、相模原市エリアを中心に不動産の売却に限らず、不動産関係のことであれば是非ともご相談をしてみてください。【いつ売れるか】【いくらで売れるか】【できるだけ高く、そして早く】売却するために賢い売り方を提案します。査定は中小や大手より早く、より高く、より安全に取引を行えるようサポートさせて頂きます。

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    リストインターナショナルリアルティ株式会社　湘南支店

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    戸塚区不動産センター

    住所：神奈川県横浜市戸塚区戸塚町120旭ビル３０１

    戸塚区専門。戸塚区の物件売却には独自のノウハウがあり、販売力にも自信もあります。また販売力だけでなく、身内のようにあなたの立場で、最善の方法を一緒に考えます。

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    ナイス住まいの情報館　鶴見

    住所：神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1-26-1横浜アーバンビル1階

    「ナイス住まいの情報館 鶴見」は、JR京浜東北線「鶴見」駅から徒歩2分、人通りの多い旧東海道に面した場所にございます。エリアを良く知り、様々なスキルを持ったスタッフが皆様のご相談にお応えいたします。

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    株式会社ネクサスインベストメント

    住所：神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル

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    オークラヤ住宅　株式会社　横浜営業所

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神奈川県相模原市中央区相模原のマンションFAQ

売買価格相場2,404万円〜2,604万円、賃貸賃料相場14万円〜17万円です。

2025/12/15/1,350万円 、 2025/12/15/2,250万円 、 2025/12/15/2,450万円 、 2025/12/15/3,350万円 、 2025/12/15/3,250万円 、 ...

神奈川県相模原市中央区相模原の最多販売期間は 〜 30日 （24.4％）です。

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※2024年
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