売買価格相場
2,404万円〜2,604万円
(34.4万円/m²〜37.2万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
相模原市中央区の平均売買価格は3年前と比較して13.4%程度上昇(+3.9万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
相模原市中央区の平均売買価格は6年前と比較して34.6%程度上昇(+8.5万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
相模原市中央区の平均売買価格は9年前と比較して45.1%程度上昇(+10.3万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +1.1% (+0.3万円/㎡) |
+13.4% (+3.9万円/㎡) |
+34.6% (+8.5万円/㎡) |
+45.1% (+10.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
相模原市中央区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 茨城県
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率31.6%推定売買
価格相場2,700万円〜2,900万円
(39.70万円/㎡~42.60万円/㎡) -
上昇率10.2%推定売買
価格相場3,670万円〜3,970万円
(40.30万円/㎡~43.60万円/㎡) -
下落率1.5%推定売買
価格相場420万円〜520万円
(24.70万円/㎡~30.60万円/㎡) -
下落率8.7%推定売買
価格相場310万円〜410万円
(17.20万円/㎡~22.80万円/㎡) -
上昇率11%推定売買
価格相場3,880万円〜4,180万円
(53.90万円/㎡~58.10万円/㎡) -
下落率25.2%推定売買
価格相場2,150万円〜2,350万円
(30.30万円/㎡~33.10万円/㎡) -
上昇率37.1%推定売買
価格相場3,160万円〜3,460万円
(53.60万円/㎡~58.60万円/㎡) -
上昇率31%推定売買
価格相場2,830万円〜3,030万円
(42.20万円/㎡~45.20万円/㎡) -
下落率3.4%推定売買
価格相場2,860万円〜3,060万円
(39.70万円/㎡~42.50万円/㎡) -
下落率33.6%推定売買
価格相場1,440万円〜1,640万円
(25.30万円/㎡~28.80万円/㎡) -
上昇率2.3%推定売買
価格相場320万円〜420万円
(16.00万円/㎡~21.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,690万円〜1,890万円
(25.20万円/㎡~28.20万円/㎡) -
上昇率43.1%推定売買
価格相場2,300万円〜2,500万円
(46.90万円/㎡~51.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


オーベル相模原
3,490万円

3,280万円

価格改定情報
- 2025.11.09/3,490万円
- 2025.12.03/3,280万円
72.51㎡/3LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.09/3,490万円
- 2025.12.03/3,280万円

-


オーベル相模原
3,700万円

3,700万円

価格改定情報
- 2025.09.28/3,700万円
- 2025.09.28/3,700万円
68.73㎡/3LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.28/3,700万円
- 2025.09.28/3,700万円

-
-
上昇率58.2%推定売買
価格相場460万円〜560万円
(27.10万円/㎡~32.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,950万円〜4,250万円
(60.80万円/㎡~65.40万円/㎡) -
上昇率20.5%推定売買
価格相場2,910万円〜3,210万円
(46.20万円/㎡~51.00万円/㎡) -
上昇率7.2%推定売買
価格相場900万円〜1,000万円
(20.00万円/㎡~22.20万円/㎡) -
上昇率32.8%推定売買
価格相場2,510万円〜2,710万円
(40.50万円/㎡~43.70万円/㎡) -
上昇率1.9%推定売買
価格相場2,680万円〜2,880万円
(41.20万円/㎡~44.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


相模原第2ダイヤモンドマンション
3,380万円

3,380万円

価格改定情報
- 2025.06.07/3,380万円
- 2025.06.07/3,380万円
77.48㎡/2LDK/
14階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.07/3,380万円
- 2025.06.07/3,380万円

-
-
下落率23.7%推定売買
価格相場2,490万円〜2,690万円
(32.80万円/㎡~35.40万円/㎡) -
下落率37.2%推定売買
価格相場1,720万円〜1,920万円
(28.70万円/㎡~32.00万円/㎡) -
下落率3.4%推定売買
価格相場3,250万円〜3,550万円
(39.60万円/㎡~43.30万円/㎡) -
下落率9.7%推定売買
価格相場2,370万円〜2,570万円
(38.20万円/㎡~41.50万円/㎡) -
上昇率16.9%推定売買
価格相場2,030万円〜2,230万円
(34.40万円/㎡~37.80万円/㎡) -
上昇率11.1%推定売買
価格相場2,040万円〜2,240万円
(35.20万円/㎡~38.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


フェリッシュ相模原
2,299万円

2,199万円

価格改定情報
- 2024.07.10/2,299万円
- 2024.11.26/2,199万円
59.00㎡/2LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.10/2,299万円
- 2024.11.26/2,199万円

-
-
下落率3.6%推定売買
価格相場2,670万円〜2,870万円
(39.30万円/㎡~42.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

ロアーブルガーデン相模原
2,680万円

2,680万円

価格改定情報
- 2025.05.07/2,680万円
- 2025.05.07/2,680万円
64.00㎡/2SLDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.07/2,680万円
- 2025.05.07/2,680万円

-
-
下落率36.8%推定売買
価格相場2,370万円〜2,570万円
(29.30万円/㎡~31.70万円/㎡) -
下落率2.4%推定売買
価格相場2,520万円〜2,720万円
(37.60万円/㎡~40.60万円/㎡) -
上昇率2.3%推定売買
価格相場2,040万円〜2,240万円
(37.10万円/㎡~40.70万円/㎡) -
上昇率6.1%推定売買
価格相場310万円〜410万円
(18.20万円/㎡~24.10万円/㎡)
神奈川県相模原市中央区相模原の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,404万円〜2,604万円
(34.434.4万円/m²〜37.2万円/m²)
賃貸賃料相場
14.0万円〜17.0万円
(2,000円/m²〜2,429円/m²)
7.43%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
神奈川県相模原市中央区相模原の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,350万円 | 23万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 59㎡ | 築34年 |
| 2025年12月 | 2,250万円 | 38万円 | 下層階 | 南西向き | 1SLDK | 60㎡ | 築27年 |
| 2025年12月 | 2,450万円 | 32万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 76㎡ | 築26年 |
| 2025年12月 | 3,350万円 | 51万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 66㎡ | 築4年 |
| 2025年12月 | 3,250万円 | 37万円 | 中層階 | 南西向き | 4LDK | 88㎡ | 築23年 |
販売期間・売出し時期データ
神奈川県相模原市中央区相模原の
最多販売期間は
~
30日
(24.4%)
販売時期
一番多かったのは
2月で499件(11.2%)
二番目に多かったのは
1月で494件(11.1%)
一番目に少なかったのは
11月で297件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 相模原市中央区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,958物件
概ね月に69物件の新規売出物件があります。
神奈川県相模原市中央区相模原の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 336万円 | 1,140件/29.4% |
| 1LDK | 1,799万円 | 147件/3.8% |
| 2LDK | 2,000万円 | 619件/15.9% |
| 3LDK | 2,490万円 | 1,788件/46.1% |
| 4LDK | 3,080万円 | 188件/4.8% |
『相模原市中央区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,490万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,788物件で、 供給数(売出物件数)の46%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 53万円/㎡ (174万円/坪) |
274件/5.6% |
| 6〜10年 | 50万円/㎡ (166万円/坪) |
193件/3.9% |
| 11〜15年 | 44万円/㎡ (144万円/坪) |
238件/4.8% |
| 16〜20年 | 38万円/㎡ (125万円/坪) |
362件/7.4% |
| 21〜25年 | 33万円/㎡ (108万円/坪) |
558件/11.4% |
| 26〜30年 | 27万円/㎡ (88万円/坪) |
1,190件/24.3% |
| 31〜35年 | 23万円/㎡ (75万円/坪) |
1,375件/28.1% |
| 36〜40年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
443件/9.0% |
| 41〜45年 | 21万円/㎡ (71万円/坪) |
177件/3.6% |
| 46〜50年 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
56件/1.1% |
| 51年〜 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
20件/0.4% |
『相模原市中央区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,375物件で、供給数(売出物件数)の28.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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スターツピタットハウス株式会社川崎駅前店
住所:神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1パシフィックマークス川崎8階
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住所:神奈川県海老名市中央2-9-1スタービレ海老名
センチュリー21リレーションは、海老名駅西口のららぽーと海老名前、東口のビナウォーク前に店舗を構える地域密着の不動産会社です。 地元スタッフが多数在籍しており、周辺地域の取引事例、相場といった情報も豊富に提供いたします。 キッズコーナーや授乳室も完備しておりますので、お子様連れのお客様もお気軽にご来店ください。お客様の大切な不動産を早く、高く、売却することに努めます。査定は無料、秘密厳守です。 不動産のご売却にご不安、お悩みなどがございましたら、センチュリー21リレーションにお気軽にお問い合わせください。スタッフ一同お待ちしております。
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
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株式会社TERASS(横浜市南区・横浜市磯子区・横浜市港南区)
住所:東京都港区虎ノ門2-2-1住友不動産虎ノ門タワー13階
TERASSは、よい不動産取引を提供するために、全国で活躍するプロの不動産エージェント集団です。私はその一員として、磯子区出身の地元エージェントとして活動しています。磯子区・南区・港南区のエリアを知り尽くしているからこそ、地域特性や将来性を踏まえた精度の高い査定をご提供できます。大手仲介会社と違い、個人エージェントならではの柔軟さと機動力で、お客様のご相談にスピーディに対応するのが強みです。さらに「なるべく早く売りたい」「周囲に売却を知られたくない」という場合は、買取制度をご用意しているため、安心してご依頼いただけます。大切な資産を託していただく責任を胸に、親身で誠実な対応を心がけています。
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住所:東京都中央区日本橋2-3-4日本橋プラザビル12階
中央区マンション販売実績ナンバーワン!中央区での売却は豊富な経験と実績を誇る人形町仲介センターへお任せください。 地域の特性を理解した販売活動や、新築モデルルーム来場者様へのご紹介など、私達にしかできない販売方法で高値売却を実現致します。
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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住所:東京都品川区北品川1丁目13番3号
━━◇ TOHO HOUSE 品川 × マンション売買専門 ◇━━ ~お届けするのはマンション売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】です~
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
神奈川県相模原市中央区相模原のマンションFAQ
神奈川県相模原市中央区相模原のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在318人が神奈川県相模原市中央区で
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