売買価格相場
2,211万円〜2,411万円
(31.6万円/m²〜34.5万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
相模原市中央区の平均売買価格は3年前と比較して13.4%程度上昇(+3.9万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
相模原市中央区の平均売買価格は6年前と比較して34.6%程度上昇(+8.5万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
相模原市中央区の平均売買価格は9年前と比較して45.1%程度上昇(+10.3万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +1.1% (+0.3万円/㎡) |
+13.4% (+3.9万円/㎡) |
+34.6% (+8.5万円/㎡) |
+45.1% (+10.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
相模原市中央区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率5.3%推定売買
価格相場420万円〜520万円
(16.80万円/㎡~20.80万円/㎡) -
上昇率3%推定売買
価格相場310万円〜410万円
(6.10万円/㎡~8.00万円/㎡) -
下落率18.8%推定売買
価格相場840万円〜940万円
(19.10万円/㎡~21.40万円/㎡) -
上昇率33.6%推定売買
価格相場1,990万円〜2,190万円
(31.60万円/㎡~34.80万円/㎡) -
上昇率85.5%推定売買
価格相場2,050万円〜2,250万円
(34.20万円/㎡~37.50万円/㎡) -
上昇率77.5%推定売買
価格相場980万円〜1,180万円
(18.80万円/㎡~22.70万円/㎡) -
上昇率6.6%推定売買
価格相場670万円〜770万円
(14.90万円/㎡~17.10万円/㎡) -
上昇率7.4%推定売買
価格相場1,760万円〜1,960万円
(32.00万円/㎡~35.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,380万円〜1,580万円
(28.80万円/㎡~32.90万円/㎡) -
上昇率8.6%推定売買
価格相場900万円〜1,100万円
(15.00万円/㎡~18.30万円/㎡) -
下落率24.7%推定売買
価格相場460万円〜560万円
(16.40万円/㎡~20.00万円/㎡) -
上昇率2.7%推定売買
価格相場350万円〜450万円
(7.10万円/㎡~9.20万円/㎡) -
下落率45.9%推定売買
価格相場460万円〜560万円
(10.70万円/㎡~13.00万円/㎡) -
下落率3.2%推定売買
価格相場1,250万円〜1,450万円
(21.90万円/㎡~25.40万円/㎡) -
下落率56.4%推定売買
価格相場1,010万円〜1,210万円
(19.40万円/㎡~23.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場820万円〜920万円
(17.10万円/㎡~19.20万円/㎡) -
下落率11.4%推定売買
価格相場1,340万円〜1,540万円
(24.40万円/㎡~28.00万円/㎡) -
上昇率46.4%推定売買
価格相場670万円〜770万円
(15.60万円/㎡~17.90万円/㎡) -
上昇率50.5%推定売買
価格相場1,270万円〜1,470万円
(24.40万円/㎡~28.30万円/㎡) -
下落率2.3%推定売買
価格相場500万円〜600万円
(13.20万円/㎡~15.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場400万円〜500万円
(13.80万円/㎡~17.20万円/㎡) -
下落率32%推定売買
価格相場460万円〜560万円
(9.60万円/㎡~11.70万円/㎡) -
上昇率8.5%推定売買
価格相場650万円〜750万円
(21.70万円/㎡~25.00万円/㎡) -
下落率32.8%推定売買
価格相場190万円〜290万円
(11.90万円/㎡~18.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,470万円〜1,670万円
(28.80万円/㎡~32.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


レサージュ相模原壱番館
1,150万円

1,150万円

価格改定情報
- 2025.12.09/1,150万円
- 2025.12.09/1,150万円
50.68㎡/2SLDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.09/1,150万円
- 2025.12.09/1,150万円

-


レサージュ相模原壱番館
1,870万円

1,770万円

価格改定情報
- 2025.01.31/1,870万円
- 2025.11.21/1,770万円
54.31㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.31/1,870万円
- 2025.11.21/1,770万円

-
-
上昇率103.5%推定売買
価格相場1,350万円〜1,550万円
(30.70万円/㎡~35.20万円/㎡) -
下落率6.4%推定売買
価格相場1,350万円〜1,550万円
(26.50万円/㎡~30.40万円/㎡) -
上昇率10.6%推定売買
価格相場920万円〜1,120万円
(20.00万円/㎡~24.30万円/㎡) -
下落率20.6%推定売買
価格相場390万円〜490万円
(13.00万円/㎡~16.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場880万円〜980万円
(17.60万円/㎡~19.60万円/㎡)
神奈川県相模原市中央区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,211万円〜2,411万円
(31.631.6万円/m²〜34.5万円/m²)
賃貸賃料相場
13.2万円〜15.2万円
(1,886円/m²〜2,172円/m²)
7.37%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
神奈川県相模原市中央区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,350万円 | 23万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 59㎡ | 築34年 |
| 2025年12月 | 2,250万円 | 38万円 | 下層階 | 南西向き | 1SLDK | 60㎡ | 築27年 |
| 2025年12月 | 2,450万円 | 32万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 76㎡ | 築26年 |
| 2025年12月 | 3,350万円 | 51万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 66㎡ | 築4年 |
| 2025年12月 | 3,250万円 | 37万円 | 中層階 | 南西向き | 4LDK | 88㎡ | 築23年 |
販売期間・売出し時期データ
神奈川県相模原市中央区の
最多販売期間は
~
30日
(24.4%)
販売時期
一番多かったのは
2月で499件(11.2%)
二番目に多かったのは
1月で494件(11.1%)
一番目に少なかったのは
11月で297件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 相模原市中央区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,958物件
概ね月に69物件の新規売出物件があります。
神奈川県相模原市中央区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 336万円 | 1,140件/29.4% |
| 1LDK | 1,799万円 | 147件/3.8% |
| 2LDK | 2,000万円 | 619件/15.9% |
| 3LDK | 2,490万円 | 1,788件/46.1% |
| 4LDK | 3,080万円 | 188件/4.8% |
『相模原市中央区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,490万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,788物件で、 供給数(売出物件数)の46%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 53万円/㎡ (174万円/坪) |
274件/5.6% |
| 6〜10年 | 50万円/㎡ (166万円/坪) |
193件/3.9% |
| 11〜15年 | 44万円/㎡ (144万円/坪) |
238件/4.8% |
| 16〜20年 | 38万円/㎡ (125万円/坪) |
362件/7.4% |
| 21〜25年 | 33万円/㎡ (108万円/坪) |
558件/11.4% |
| 26〜30年 | 27万円/㎡ (88万円/坪) |
1,190件/24.3% |
| 31〜35年 | 23万円/㎡ (75万円/坪) |
1,375件/28.1% |
| 36〜40年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
443件/9.0% |
| 41〜45年 | 21万円/㎡ (71万円/坪) |
177件/3.6% |
| 46〜50年 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
56件/1.1% |
| 51年〜 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
20件/0.4% |
『相模原市中央区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,375物件で、供給数(売出物件数)の28.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
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住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
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住所:神奈川県横浜市港北区新横浜3-21-12グリフィン新横浜六番館1階
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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スターツピタットハウス株式会社川崎駅前店
住所:神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1パシフィックマークス川崎8階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:神奈川県横浜市鶴見区豊岡町21-11ベイヒルズ鶴見豊岡1F
ナイス株式会社は創業70年、地元鶴見の皆様に支えられています。住まいるCafe鶴見西は、鶴見の西口側を主にお手伝いしております。鶴見の良さを知り尽くしたスタッフが皆様のご相談にお応えいたします。
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住所:埼玉県春日部市西八木崎3-17-7
株式会社タクトは、「お客様の信頼にお応えする」をモットーに日々努力しております。 売却相談・購入相談につきましては、専門知識と専門家への豊富なネットワークを活かし迅速な対応を心掛けております。 住宅ローンや税金、相続に至るまで、お気軽にご相談下さい。 埼玉県・東京都・神奈川県を中心に不動産の売買仲介はもちろんのこと、マンションや土地および戸建以外にも、1棟マンションの不動産買取にも対応しております。 どのようなご事情であってもお客様に寄り添える体制を整えておりますので、是非ご用命いただければ幸いです。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所:神奈川県横浜市戸塚区品濃町515-1ニューシティ東戸塚南の街2号館1階
弊社は「売却」に特化した「売却専門チーム」がございます。お客様の状況に応じて様々なご提案をさせて頂き、大切な資産の売却活動をサポートさせて頂きます。お住み替え、資産売却、相続など、不動産売却に関することはお任せ下さい。
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住所:神奈川県鎌倉市御成町11-40KNビル1F
ミック鎌倉店では湘南・鎌倉エリアを中心に、不動産の購入・売却・賃貸・リフォームを行っております。 単純売却、お買い替え、相続、離婚、資産活用など何でもお気軽にご相談ください。 優しいベテランスタッフが親切丁寧に対応させていただきます。 また、ご好評のミック直接買取りシステムでは仲介手数料無料でご対応させていただきます。 お住替えのお客様には新築・中古の一戸建て、マンション、土地、賃貸など 情報を多数ご用意してお待ちしております。 皆様からのお問合せ心よりお待ちしております。
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住所:神奈川県相模原市南区大野台2-6-15
当社は古淵駅を中心に相模原市内・町田市・神奈川全地域の不動産物件を取り扱っております。地域密着型だからできるサービスあります。当社は全スタッフ、宅地建物取引士!有資格者のコンサルティング仲介で安心!
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住所:東京都中央区日本橋2-3-4日本橋プラザビル12階
中央区マンション販売実績ナンバーワン!中央区での売却は豊富な経験と実績を誇る人形町仲介センターへお任せください。 地域の特性を理解した販売活動や、新築モデルルーム来場者様へのご紹介など、私達にしかできない販売方法で高値売却を実現致します。
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住所:神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2TSプラザビルディング15階
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住所:神奈川県横浜市神奈川区反町4丁目 37-3日伸ビル横浜反町1階、2階
当社は横浜中心部・北部を得意エリアとしています。ご売却希望物件は当社ホームページや各物件検索サイト、折り込み広告、ポスティング広告等、 ご成約に向けすばやくお客様にご紹介いたしま す。
-

住所:神奈川県横浜市戸塚区戸塚町120旭ビル301
戸塚区専門。戸塚区の物件売却には独自のノウハウがあり、販売力にも自信もあります。また販売力だけでなく、身内のようにあなたの立場で、最善の方法を一緒に考えます。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
-

スターツピタットハウス株式会社日吉店
住所:神奈川県横浜市港北区日吉本町1丁目4-3プレジールMKビル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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スターツピタットハウス株式会社菊名店
住所:神奈川県横浜市港北区菊名4丁目1-14ブリエ1階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
-

住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
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神奈川県相模原市中央区のマンションFAQ
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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