売買価格相場
2,211万円〜2,411万円
(31.6万円/m²〜34.5万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
相模原市中央区の平均売買価格は3年前と比較して13.4%程度上昇(+3.9万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
相模原市中央区の平均売買価格は6年前と比較して34.6%程度上昇(+8.5万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
相模原市中央区の平均売買価格は9年前と比較して45.1%程度上昇(+10.3万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +1.1% (+0.3万円/㎡) |
+13.4% (+3.9万円/㎡) |
+34.6% (+8.5万円/㎡) |
+45.1% (+10.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
相模原市中央区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 神奈川県
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- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率1.8%推定売買
価格相場2,210万円〜2,410万円
(40.20万円/㎡~43.80万円/㎡) -
下落率4.2%推定売買
価格相場290万円〜390万円
(17.10万円/㎡~22.90万円/㎡) -
下落率72%推定売買
価格相場1,260万円〜1,460万円
(17.70万円/㎡~20.60万円/㎡) -
上昇率48.5%推定売買
価格相場1,170万円〜1,370万円
(26.60万円/㎡~31.10万円/㎡) -
下落率72%推定売買
価格相場1,260万円〜1,460万円
(17.70万円/㎡~20.60万円/㎡) -
上昇率14.2%推定売買
価格相場860万円〜960万円
(20.00万円/㎡~22.30万円/㎡) -
下落率20.3%推定売買
価格相場1,790万円〜1,990万円
(25.60万円/㎡~28.40万円/㎡) -
下落率99.4%推定売買
価格相場160万円〜260万円
(10.00万円/㎡~16.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場210万円〜310万円
(12.40万円/㎡~18.20万円/㎡) -
上昇率51.8%推定売買
価格相場1,160万円〜1,360万円
(25.20万円/㎡~29.60万円/㎡) -
上昇率21.2%推定売買
価格相場710万円〜810万円
(16.10万円/㎡~18.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,480万円〜1,680万円
(21.40万円/㎡~24.30万円/㎡) -
下落率3.5%推定売買
価格相場870万円〜970万円
(17.80万円/㎡~19.80万円/㎡) -
上昇率12.6%推定売買
価格相場430万円〜530万円
(22.60万円/㎡~27.90万円/㎡) -
上昇率41.3%推定売買
価格相場870万円〜970万円
(15.50万円/㎡~17.30万円/㎡) -
下落率12.6%推定売買
価格相場3,760万円〜4,060万円
(37.60万円/㎡~40.60万円/㎡) -
下落率20.1%推定売買
価格相場460万円〜560万円
(12.40万円/㎡~15.10万円/㎡) -
上昇率37.4%推定売買
価格相場380万円〜480万円
(20.00万円/㎡~25.30万円/㎡) -
上昇率59.2%推定売買
価格相場720万円〜820万円
(24.80万円/㎡~28.30万円/㎡) -
上昇率61.3%推定売買
価格相場1,470万円〜1,670万円
(31.30万円/㎡~35.50万円/㎡) -
上昇率25.7%推定売買
価格相場1,240万円〜1,440万円
(23.40万円/㎡~27.20万円/㎡) -
上昇率20%推定売買
価格相場2,380万円〜2,580万円
(41.80万円/㎡~45.30万円/㎡) -
下落率4.2%推定売買
価格相場2,360万円〜2,560万円
(29.90万円/㎡~32.40万円/㎡) -
下落率12.4%推定売買
価格相場470万円〜570万円
(9.00万円/㎡~11.00万円/㎡) -
下落率25.1%推定売買
価格相場1,330万円〜1,530万円
(24.20万円/㎡~27.80万円/㎡) -
上昇率3.4%推定売買
価格相場1,260万円〜1,460万円
(21.70万円/㎡~25.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エレクティオン田名3
1,350万円

1,480万円

価格改定情報
- 2025.08.18/1,350万円
- 2025.09.01/1,480万円
59.95㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.18/1,350万円
- 2025.09.01/1,480万円

-
-
上昇率16.7%推定売買
価格相場2,830万円〜3,030万円
(34.90万円/㎡~37.40万円/㎡) -
上昇率67.6%推定売買
価格相場1,570万円〜1,770万円
(30.80万円/㎡~34.70万円/㎡) -
上昇率12.8%推定売買
価格相場620万円〜720万円
(13.20万円/㎡~15.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場490万円〜590万円
(12.90万円/㎡~15.50万円/㎡)
神奈川県相模原市中央区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,211万円〜2,411万円
(31.631.6万円/m²〜34.5万円/m²)
賃貸賃料相場
13.2万円〜15.2万円
(1,886円/m²〜2,172円/m²)
7.37%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
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神奈川県相模原市中央区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,350万円 | 23万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 59㎡ | 築34年 |
| 2025年12月 | 2,250万円 | 38万円 | 下層階 | 南西向き | 1SLDK | 60㎡ | 築27年 |
| 2025年12月 | 2,450万円 | 32万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 76㎡ | 築26年 |
| 2025年12月 | 3,350万円 | 51万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 66㎡ | 築4年 |
| 2025年12月 | 3,250万円 | 37万円 | 中層階 | 南西向き | 4LDK | 88㎡ | 築23年 |
販売期間・売出し時期データ
神奈川県相模原市中央区の
最多販売期間は
~
30日
(24.4%)
販売時期
一番多かったのは
2月で499件(11.2%)
二番目に多かったのは
1月で494件(11.1%)
一番目に少なかったのは
11月で297件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 相模原市中央区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,958物件
概ね月に69物件の新規売出物件があります。
神奈川県相模原市中央区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 336万円 | 1,140件/29.4% |
| 1LDK | 1,799万円 | 147件/3.8% |
| 2LDK | 2,000万円 | 619件/15.9% |
| 3LDK | 2,490万円 | 1,788件/46.1% |
| 4LDK | 3,080万円 | 188件/4.8% |
『相模原市中央区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,490万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,788物件で、 供給数(売出物件数)の46%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 53万円/㎡ (174万円/坪) |
274件/5.6% |
| 6〜10年 | 50万円/㎡ (166万円/坪) |
193件/3.9% |
| 11〜15年 | 44万円/㎡ (144万円/坪) |
238件/4.8% |
| 16〜20年 | 38万円/㎡ (125万円/坪) |
362件/7.4% |
| 21〜25年 | 33万円/㎡ (108万円/坪) |
558件/11.4% |
| 26〜30年 | 27万円/㎡ (88万円/坪) |
1,190件/24.3% |
| 31〜35年 | 23万円/㎡ (75万円/坪) |
1,375件/28.1% |
| 36〜40年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
443件/9.0% |
| 41〜45年 | 21万円/㎡ (71万円/坪) |
177件/3.6% |
| 46〜50年 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
56件/1.1% |
| 51年〜 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
20件/0.4% |
『相模原市中央区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,375物件で、供給数(売出物件数)の28.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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スターツピタットハウス株式会社菊名店
住所:神奈川県横浜市港北区菊名4丁目1-14ブリエ1階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
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住所:神奈川県横浜市金沢区能見台通7-25
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住所:東京都町田市原町田4-2-10宝永堂ファイブビル5階
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
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スターツピタットハウス株式会社仲町台店
住所:神奈川県横浜市都筑区仲町台1丁目27ー15S.C.城田ビル1階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:神奈川県横浜市戸塚区品濃町515-1ニューシティ東戸塚南の街2号館1階
弊社は「売却」に特化した「売却専門チーム」がございます。お客様の状況に応じて様々なご提案をさせて頂き、大切な資産の売却活動をサポートさせて頂きます。お住み替え、資産売却、相続など、不動産売却に関することはお任せ下さい。
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
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住所:神奈川県藤沢市鵠沼石上1-8-11ヴィラニコット1F
ミック藤沢店では湘南・藤沢エリアを中心に、不動産の購入・売却・賃貸・リフォームを行っております。 単純売却、お買い替え、相続、離婚、資産活用など何でもお気軽にご相談ください。 優しいベテランスタッフが親切丁寧に対応させていただきます。 また、ご好評のミック直接買取りシステムでは仲介手数料無料でご対応させていただきます。 お住替えのお客様には新築・中古の一戸建て、マンション、土地、賃貸など 情報を多数ご用意してお待ちしております。 皆様からのお問合せ心よりお待ちしております。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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スターツピタットハウス株式会社日吉店
住所:神奈川県横浜市港北区日吉本町1丁目4-3プレジールMKビル1F
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
神奈川県相模原市中央区のマンションFAQ
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- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在318人が神奈川県相模原市中央区で
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