神奈川県相模原市南区双葉の
マンション売却・購入価格相場

Q: 神奈川県相模原市南区双葉のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,655万円〜1,855万円、賃貸賃料相場13.4万円〜15.4万円 です。

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神奈川県相模原市南区双葉の
平均売買価格推移

売買価格相場

1,655万円〜1,855万円

（23.7万円/m²〜26.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1990年】の場合

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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

相模原市南区の平均売買価格は3年前と比較して15.5%程度上昇（+5.4万円/㎡）、前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+4% （+1.6万円/㎡）	+15.5% （+5.4万円/㎡）	+26.3% （+8.3万円/㎡）	+39.9% （+11.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

相模原市南区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

コスモ相模大野パークステージ

神奈川県相模原市南区双葉２丁目１６－１７

小田急電鉄小田原線相模大野駅ほか築27年 49戸

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下落率27.6%

推定売買
価格相場

1,580万円〜1,780万円
（23.20万円/㎡～26.20万円/㎡）

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ライオンズマンション小田急相模原第5

神奈川県相模原市南区双葉２丁目１０－３８

小田急電鉄小田原線相模大野駅ほか築35年 46戸

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下落率4.5%

推定売買
価格相場

1,690万円〜1,890万円
（27.30万円/㎡～30.50万円/㎡）

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神奈川県相模原市南区双葉の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,655万円〜1,855万円

（23.723.7万円/m²〜26.5万円/m²）

賃貸賃料相場

13.4万円〜15.4万円

（1,915円/m²〜2,200円/m²）

9.85%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1990年】の場合

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神奈川県相模原市南区双葉のマンション
最新売出情報2025年10月24日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
相模原市南区エリアの特徴
相模原市南区の特徴

神奈川県相模原市南区双葉の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年10月	800万円	37万円	下層階	南東向き	1Ｒ	22㎡	築41年
2025年10月	1,650万円	27万円	上層階	南東向き	3ＬＤＫ	61㎡	築58年
2025年10月	2,650万円	44万円	中層階	西向き	2ＬＤＫ	62㎡	築48年
2025年10月	300万円	22万円	上層階	南向き	1Ｒ	13㎡	築35年
2025年10月	4,000万円	60万円	上層階	南東向き	3ＬＤＫ	66㎡	築30年

販売期間・売出し時期データ

神奈川県相模原市南区双葉の
最多販売期間は ~ 30日（25.6％）

販売時期

一番多かったのは
2月で617件（10.9%）

二番目に多かったのは
1月で598件（10.5%）

一番目に少なかったのは
6月で424件（7.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

相模原市南区では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,776物件

概ね月に66物件の新規売出物件があります。

神奈川県相模原市南区双葉の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	420万円	445件／11.9％
3LDK	2,880万円	2,098件／56.2％
2LDK	1,680万円	882件／23.6％
4LDK	3,980万円	186件／5.0％
1LDK	1,980万円	124件／3.3％

『相模原市南区』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,880万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,098物件で、供給数（売出物件数）の56％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	67万円／㎡（221万円／坪）	138件／3.0％
6〜10年	69万円／㎡（227万円／坪）	233件／5.0％
11〜15年	58万円／㎡（191万円／坪）	349件／7.6％
16〜20年	52万円／㎡（171万円／坪）	296件／6.4％
21〜25年	44万円／㎡（145万円／坪）	520件／11.3％
26〜30年	38万円／㎡（126万円／坪）	680件／14.8％
31〜35年	31万円／㎡（102万円／坪）	664件／14.5％
36〜40年	30万円／㎡（100万円／坪）	393件／8.5％
41〜45年	26万円／㎡（84万円／坪）	360件／7.8％
46〜50年	24万円／㎡（78万円／坪）	296件／6.4％
51年〜	16万円／㎡（52万円／坪）	641件／14.0％

『相模原市南区』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は680物件で、供給数（売出物件数）の14.8％を占めています。

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住所：東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階

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神奈川県相模原市南区双葉のマンションFAQ

神奈川県相模原市南区双葉のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,655万円〜1,855万円、賃貸賃料相場13万円〜15万円です。

神奈川県相模原市南区双葉のマンション最新売出し情報は？

2025/10/23/800万円、 2025/10/23/1,650万円、 2025/10/23/2,650万円、 2025/10/23/300万円、 2025/10/23/4,000万円、 ...

神奈川県相模原市南区双葉の最多販売期間は？

神奈川県相模原市南区双葉の最多販売期間は〜 30日（25.6％）です。

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