売買価格相場
938万円〜1,038万円
(13.4万円/m²〜14.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1990年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
相模原市南区の平均売買価格は3年前と比較して13.7%程度上昇(+4.8万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
相模原市南区の平均売買価格は6年前と比較して26.3%程度上昇(+8.4万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
相模原市南区の平均売買価格は9年前と比較して39.4%程度上昇(+11.4万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +5.1% (+1.9万円/㎡) |
+13.7% (+4.8万円/㎡) |
+26.3% (+8.4万円/㎡) |
+39.4% (+11.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
相模原市南区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場1,500万円〜1,700万円
(20.00万円/㎡~22.70万円/㎡) -
下落率7.4%推定売買
価格相場560万円〜660万円
(13.70万円/㎡~16.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


オークヒルズ相武台
420万円

370万円

価格改定情報
- 2024.12.29/420万円
- 2025.10.19/370万円
32.59㎡/2DK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.29/420万円
- 2025.10.19/370万円

-
-
推定売買
価格相場900万円〜1,100万円
(15.30万円/㎡~18.60万円/㎡)
神奈川県相模原市南区新戸の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
938万円〜1,038万円
(13.413.4万円/m²〜14.9万円/m²)
賃貸賃料相場
13.3万円〜15.3万円
(1,900円/m²〜2,186円/m²)
17.37%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1990年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
神奈川県相模原市南区新戸の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,650万円 | 27万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 61㎡ | 築58年 |
| 2025年12月 | 2,350万円 | 41万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 58㎡ | 築46年 |
| 2025年12月 | 5,750万円 | 82万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 70㎡ | 築12年 |
| 2025年12月 | 4,000万円 | 50万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 80㎡ | 築35年 |
| 2025年12月 | 3,400万円 | 52万円 | 中層階 | 南西向き | 2LDK | 66㎡ | 築18年 |
販売期間・売出し時期データ
神奈川県相模原市南区新戸の
最多販売期間は
~
30日
(24.8%)
販売時期
一番多かったのは
2月で617件(10.7%)
二番目に多かったのは
1月で598件(10.4%)
一番目に少なかったのは
8月で395件(6.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 相模原市南区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,774物件
概ね月に66物件の新規売出物件があります。
神奈川県相模原市南区新戸の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 430万円 | 457件/11.9% |
| 1LDK | 1,960万円 | 129件/3.4% |
| 2LDK | 1,680万円 | 904件/23.5% |
| 3LDK | 2,890万円 | 2,159件/56.2% |
| 4LDK | 3,980万円 | 191件/5.0% |
『相模原市南区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,890万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,159物件で、 供給数(売出物件数)の56%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 67万円/㎡ (221万円/坪) |
140件/2.9% |
| 6〜10年 | 69万円/㎡ (228万円/坪) |
239件/5.0% |
| 11〜15年 | 58万円/㎡ (192万円/坪) |
355件/7.5% |
| 16〜20年 | 52万円/㎡ (173万円/坪) |
311件/6.6% |
| 21〜25年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
527件/11.2% |
| 26〜30年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
700件/14.8% |
| 31〜35年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
681件/14.4% |
| 36〜40年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
408件/8.6% |
| 41〜45年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
371件/7.8% |
| 46〜50年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
302件/6.4% |
| 51年〜 | 16万円/㎡ (52万円/坪) |
664件/14.1% |
『相模原市南区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は700物件で、供給数(売出物件数)の14.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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住所:神奈川県横浜市神奈川区反町4丁目 37-3日伸ビル横浜反町1階、2階
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
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スターツピタットハウス株式会社川崎駅前店
住所:神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1パシフィックマークス川崎8階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所:神奈川県海老名市中央2-9-1スタービレ海老名
センチュリー21リレーションは、海老名駅西口のららぽーと海老名前、東口のビナウォーク前に店舗を構える地域密着の不動産会社です。 地元スタッフが多数在籍しており、周辺地域の取引事例、相場といった情報も豊富に提供いたします。 キッズコーナーや授乳室も完備しておりますので、お子様連れのお客様もお気軽にご来店ください。お客様の大切な不動産を早く、高く、売却することに努めます。査定は無料、秘密厳守です。 不動産のご売却にご不安、お悩みなどがございましたら、センチュリー21リレーションにお気軽にお問い合わせください。スタッフ一同お待ちしております。
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ライフクエスト株式会社
住所:東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン5階
売買契約まで丁寧だったのに、、、そんなご経験はございませんか?【ライフクエスト株式会社】は長年の経験を活かして専属の担当が親身にワンストップで全ての業務を行いますので最初から最後まで安心、安全をお届け致します。小さい会社だからこそ1件1件に対する思いは他社とは比較になりません。東京23区の単身向け区分マンションからファミリータイプまで幅広く対応致します。 お客様の希望を叶えなんでも相談ができる、人で選ばれるそんな会社を目指しております。どんな些細な事でも構いません、お気軽にご質問ください。
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住所:神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2TSプラザビルディング11階
クリオマンションの仲介はもちろんのこと、他社分譲マンション、戸建、土地、収益物件(区分・一棟)まで幅広く取り扱いしております。営業エリアは横浜市、横須賀市などを中心に活動しております。お買い替え・住宅ローン・相続・税金などの住まいに関するどんなご相談にも対応致します。まずはお気軽にご連絡ください。営業経験豊富なスタッフがスピーディーに丁寧にご対応させていただきます。不動産のご売却・購入は、横浜駅に営業拠点を置く、明和地所の仲介横浜店にお任せください。
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住所:神奈川県足柄下郡湯河原町宮上357-1
創業昭和41年、神奈川県足柄下郡湯河原町の不動産会社です。湯河原町唯一のボウリング場(パッキーボウル)を併営しております。不動産業界に特化したインターネット広告、ホームページ制作をしております。
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住所:東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F
パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。
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住所:神奈川県横浜市西区高島2-14-10
創業25年横浜・川崎を中心に地元に密着し2015年度、神奈川県に本社を置く企業で仲介実績1位を獲得。不動産仲介部門では4年連続売上髙NO.1に輝きました(日経MJより)不動産のことなら何でもご相談ください。
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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住所:東京都品川区北品川1丁目13番3号
━━◇ TOHO HOUSE 品川 × マンション売買専門 ◇━━ ~お届けするのはマンション売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】です~
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スターツピタットハウス株式会社上大岡店
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スターツピタットハウス株式会社仲町台店
住所:神奈川県横浜市都筑区仲町台1丁目27ー15S.C.城田ビル1階
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
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住所:神奈川県横浜市泉区下和泉3丁目9-28
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在369人が神奈川県相模原市南区で
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