売買価格相場
3,801万円〜4,101万円
(54.3万円/m²〜58.6万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
藤沢市の平均売買価格は3年前と比較して16.1%程度上昇(+7.8万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
藤沢市の平均売買価格は6年前と比較して47.1%程度上昇(+18.1万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
藤沢市の平均売買価格は9年前と比較して56.8%程度上昇(+20.5万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +4.5% (+2.5万円/㎡) |
+16.1% (+7.8万円/㎡) |
+47.1% (+18.1万円/㎡) |
+56.8% (+20.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
藤沢市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場3,000万円〜3,300万円
(49.20万円/㎡~54.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,960万円〜2,160万円
(29.70万円/㎡~32.70万円/㎡) -
下落率7.5%推定売買
価格相場1,170万円〜1,370万円
(20.20万円/㎡~23.60万円/㎡) -
上昇率8.4%推定売買
価格相場820万円〜920万円
(29.30万円/㎡~32.90万円/㎡) -
上昇率18.1%推定売買
価格相場1,880万円〜2,080万円
(24.40万円/㎡~27.00万円/㎡) -
上昇率14.1%推定売買
価格相場1,490万円〜1,690万円
(18.90万円/㎡~21.40万円/㎡) -
下落率6.7%推定売買
価格相場2,910万円〜3,210万円
(45.50万円/㎡~50.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サーパス藤沢湘南台第2
2,698万円

2,598万円

価格改定情報
- 2025.10.14/2,698万円
- 2025.11.16/2,598万円
63.32㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.14/2,698万円
- 2025.11.16/2,598万円

-


サーパス藤沢湘南台第2
2,698万円

2,598万円

価格改定情報
- 2025.10.22/2,698万円
- 2025.11.12/2,598万円
63.32㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.22/2,698万円
- 2025.11.12/2,598万円

-


サーパス藤沢湘南台第2
3,330万円

3,280万円

価格改定情報
- 2025.09.08/3,330万円
- 2025.10.11/3,280万円
63.32㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.08/3,330万円
- 2025.10.11/3,280万円

-
-
下落率9.5%推定売買
価格相場1,440万円〜1,640万円
(18.00万円/㎡~20.50万円/㎡) -
上昇率6.5%推定売買
価格相場970万円〜1,170万円
(16.70万円/㎡~20.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,190万円〜1,390万円
(18.60万円/㎡~21.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,680万円〜1,880万円
(25.10万円/㎡~28.10万円/㎡) -
上昇率12.3%推定売買
価格相場3,270万円〜3,570万円
(56.40万円/㎡~61.60万円/㎡) -
下落率9.1%推定売買
価格相場1,920万円〜2,120万円
(31.50万円/㎡~34.80万円/㎡) -
下落率14.5%推定売買
価格相場2,910万円〜3,210万円
(41.00万円/㎡~45.20万円/㎡) -
下落率2.5%推定売買
価格相場380万円〜480万円
(23.80万円/㎡~30.00万円/㎡) -
上昇率25%推定売買
価格相場4,950万円〜5,350万円
(73.90万円/㎡~79.90万円/㎡) -
上昇率0.1%推定売買
価格相場3,130万円〜3,430万円
(45.40万円/㎡~49.70万円/㎡) -
上昇率4%推定売買
価格相場3,880万円〜4,180万円
(46.20万円/㎡~49.80万円/㎡) -
上昇率8.2%推定売買
価格相場5,180万円〜5,580万円
(78.50万円/㎡~84.50万円/㎡) -
上昇率24.5%推定売買
価格相場1,880万円〜2,080万円
(35.50万円/㎡~39.20万円/㎡) -
上昇率19.3%推定売買
価格相場1,750万円〜1,950万円
(27.30万円/㎡~30.50万円/㎡) -
上昇率43.7%推定売買
価格相場2,690万円〜2,890万円
(35.90万円/㎡~38.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,920万円〜2,120万円
(35.60万円/㎡~39.30万円/㎡) -
上昇率13.3%推定売買
価格相場1,230万円〜1,430万円
(20.50万円/㎡~23.80万円/㎡) -
上昇率9.4%推定売買
価格相場2,020万円〜2,220万円
(38.80万円/㎡~42.70万円/㎡) -
下落率14.2%推定売買
価格相場1,080万円〜1,280万円
(21.20万円/㎡~25.10万円/㎡) -
上昇率0%推定売買
価格相場2,600万円〜2,800万円
(31.00万円/㎡~33.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,610万円〜2,810万円
(36.30万円/㎡~39.00万円/㎡) -
下落率23%推定売買
価格相場2,090万円〜2,290万円
(20.90万円/㎡~22.90万円/㎡) -
上昇率18.5%推定売買
価格相場5,550万円〜5,950万円
(57.80万円/㎡~62.00万円/㎡)
神奈川県藤沢市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,801万円〜4,101万円
(54.354.3万円/m²〜58.6万円/m²)
賃貸賃料相場
15.8万円〜18.8万円
(2,258円/m²〜2,686円/m²)
5.25%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
神奈川県藤沢市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 4,950万円 | 70万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 72㎡ | 築6年 |
| 2025年12月 | 3,600万円 | 51万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 71㎡ | 築45年 |
| 2025年12月 | 8,650万円 | 119万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 73㎡ | 築3年 |
| 2025年12月 | 7,750万円 | 104万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 75㎡ | 築7年 |
| 2025年12月 | 5,000万円 | 76万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 65㎡ | 築40年 |
販売期間・売出し時期データ
神奈川県藤沢市の
最多販売期間は
~
30日
(25%)
販売時期
一番多かったのは
1月で752件(10.6%)
二番目に多かったのは
3月で748件(10.6%)
一番目に少なかったのは
11月で455件(6.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 藤沢市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:6,928物件
概ね月に96物件の新規売出物件があります。
神奈川県藤沢市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 736万円 | 307件/5.1% |
| 1LDK | 3,280万円 | 347件/5.7% |
| 2LDK | 3,350万円 | 1,304件/21.6% |
| 3LDK | 3,690万円 | 3,629件/60.1% |
| 4LDK | 3,780万円 | 450件/7.5% |
『藤沢市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,690万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,629物件で、 供給数(売出物件数)の60%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 86万円/㎡ (284万円/坪) |
696件/10.2% |
| 6〜10年 | 77万円/㎡ (253万円/坪) |
398件/5.8% |
| 11〜15年 | 59万円/㎡ (194万円/坪) |
537件/7.8% |
| 16〜20年 | 53万円/㎡ (176万円/坪) |
753件/11.0% |
| 21〜25年 | 52万円/㎡ (173万円/坪) |
967件/14.2% |
| 26〜30年 | 47万円/㎡ (155万円/坪) |
975件/14.3% |
| 31〜35年 | 40万円/㎡ (133万円/坪) |
645件/9.4% |
| 36〜40年 | 37万円/㎡ (123万円/坪) |
511件/7.5% |
| 41〜45年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
550件/8.0% |
| 46〜50年 | 28万円/㎡ (93万円/坪) |
371件/5.4% |
| 51年〜 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
395件/5.8% |
『藤沢市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は975物件で、供給数(売出物件数)の14.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
-

3,299万円
中郡大磯町東町3丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

1,490万円
緑区中野中古戸建
写真をもっと見る
-

10,800万円
横浜市神奈川区三ツ沢下町
写真をもっと見る
-

2,750万円
厚木市妻田東1丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-

4,980万円
蟹ヶ谷戸建て
写真をもっと見る
-

3,080万円
厚木市妻田北3丁目4期 1号棟
写真をもっと見る
-

4,350万円
戸塚区上柏尾町3 新築戸建
写真をもっと見る
-

4,330万円
大和市上和田11期ガルボシティ〜新築売戸建〜
写真をもっと見る
-

4,499万円
神奈川県川崎市 宮前区東有馬5丁目
写真をもっと見る
-

3,180万円
平塚市広川 戸建 4号棟
写真をもっと見る
-

2,780万円
西富2丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-

5,980万円
「古淵」駅 歩9分 相模原市南区古淵1丁目
写真をもっと見る
-

5,980万円
神奈川県横浜市 青葉区荏田西4丁目
写真をもっと見る
-

4,780万円
綾瀬市蓼川3丁目 1号棟
写真をもっと見る
-

5,780万円
鶴見区北寺尾7丁目 新築一戸建て 15号棟
写真をもっと見る
-

5,980万円
新築戸建 戸塚
写真をもっと見る
-

4,580万円
相模原市南区当麻
写真をもっと見る
-

2,880万円
神奈川県秦野市堀西
写真をもっと見る
-

2,990万円
南区六ツ川1丁目 中古一戸建て
写真をもっと見る
-

2,890万円
神奈川県三浦市三崎町諸磯
写真をもっと見る
-

20,000万円
神奈川県小田原市小竹
写真をもっと見る
-

14,000万円
川崎市中原区丸子通2丁目
写真をもっと見る
-

2,280万円
相模原市緑区原宿2丁目 売地
写真をもっと見る
-

14,700万円
神奈川県横須賀市秋谷
写真をもっと見る
-

2,680万円
鴨居駅 歩12分 横浜市緑区鴨居3丁目
写真をもっと見る
-

1,980万円
相模原市南区御園1丁目 売地
写真をもっと見る
-

3,480万円
鎌倉市今泉3丁目 売地
写真をもっと見る
-

4,680万円
神奈川県鎌倉市極楽寺1丁目
写真をもっと見る
-

2,480万円
横浜市旭区川井本町 売地全3区画
写真をもっと見る
-

3,000万円
足柄上郡大井町上大井 売地
写真をもっと見る
-

1,780万円
横浜市鶴見区上末吉3丁目
写真をもっと見る
-

3,930万円
横浜市泉区新橋町
写真をもっと見る
-

4,480万円
神奈川県茅ヶ崎市平和町
写真をもっと見る
-

2,280万円
藤沢市打戻 土地 全9区画 NO、1
写真をもっと見る
-

2,890万円
オーナーチェンジ物件 藤沢市高倉 資材置き場
写真をもっと見る
-

1,080万円
秦野市平沢 建築条件なし売地
写真をもっと見る
-

2,200万円
座間市立野台3丁目 A区画
写真をもっと見る
-

1,590万円
平塚市徳延 売地
写真をもっと見る
-

1,680万円
綾瀬市寺尾南2丁目 建築条件なし売地
写真をもっと見る
-

990万円
〜建築条件なし〜愛甲郡愛川町中津 売地
写真をもっと見る
-

2,490万円
日吉第参コーポ
写真をもっと見る
-

2,680万円
パールハイム宮前平
写真をもっと見る
-

795万円
ライオンズプラザ南太田
写真をもっと見る
-

4,799万円
クラッセ川崎
写真をもっと見る
-

3,999万円
エクセルダイア鶴見
写真をもっと見る
-

2,990万円
川崎河原町分譲共同ビル14号棟
写真をもっと見る
-

4,880万円
ルシオン多摩川
写真をもっと見る
-

1,830万円
ライオンズマンション上溝
写真をもっと見る
-

3,980万円
日神パレステージ三浦海岸
写真をもっと見る
-

2,290万円
シャルマンコーポ本厚木
写真をもっと見る
-

2,799万円
〜Reform〜 コスモ相模原スカイエッセ
写真をもっと見る
-

4,480万円
ライオンズテラス鵠沼
写真をもっと見る
-

4,999万円
グリーンコート藤が丘イクシーズ
写真をもっと見る
-

4,480万円
ライオンズマンション茅ヶ崎中央公園
写真をもっと見る
-

3,480万円
クレアガーデン麻生台
写真をもっと見る
-

1,680万円
ドミール生田
写真をもっと見る
-

2,999万円
サングレイス小机
写真をもっと見る
-

5,700万円
エンゼルブレッサ川崎平間
写真をもっと見る
-

4,480万円
ナイスアーバン上大岡フラッツ
写真をもっと見る
-

2,480万円
サングレイスヒルズ能見台
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-

住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
-

住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
-

住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
-

住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
-

住所:神奈川県藤沢市鵠沼石上1-8-11ヴィラニコット1F
ミック藤沢店では湘南・藤沢エリアを中心に、不動産の購入・売却・賃貸・リフォームを行っております。 単純売却、お買い替え、相続、離婚、資産活用など何でもお気軽にご相談ください。 優しいベテランスタッフが親切丁寧に対応させていただきます。 また、ご好評のミック直接買取りシステムでは仲介手数料無料でご対応させていただきます。 お住替えのお客様には新築・中古の一戸建て、マンション、土地、賃貸など 情報を多数ご用意してお待ちしております。 皆様からのお問合せ心よりお待ちしております。
-

住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
-

住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
-

住所:神奈川県藤沢市辻堂1-5-21辻堂一丁目第2ビル
リストサザビーズインターナショナルリアルティ【湘南支店】は辻堂駅南口から徒歩3分。無料駐車場完備。売却専門チームがあり、お客様のご状況にあわせた売却・住み替えプランをご提案させて頂きます。ライバル物件に差をつける【プロカメラマンによる物件写真撮影】等のサービスでご売却のサポートを致します。
-

スターツピタットハウス株式会社横浜販売センター
住所:神奈川県横浜市西区北幸1丁目11-11NMF横浜西口ビル6階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
神奈川県藤沢市のマンションFAQ
神奈川県藤沢市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
![]()
「不動産(マンション)
売却一括査定サイト」で
4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
![]()
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在548人が神奈川県藤沢市で
売買検討中

今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定![]()
あなたの住まい売ったらいくら?
あなたの住まい
売ったらいくら?

不動産売却までの流れ
-

今ココ!
一括査定を
はじめる -
-

物件情報を
教えて
ください -
-

条件にあった
不動産会社を
選びます -
-

申込完了!
確認メール
受信 -
-

最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス

不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。


回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう!
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。




