売買価格相場
2,314万円〜2,514万円
(33.1万円/m²〜36万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2005年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
足柄上郡開成町の平均売買価格は3年前と比較して8.2%程度上昇(+2.6万円/㎡)、
前月比 0.3%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
足柄上郡開成町の平均売買価格は6年前と比較して13.1%程度上昇(+4.0万円/㎡)、
前月比 0.3%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
足柄上郡開成町の平均売買価格は9年前と比較して38.8%程度上昇(+9.6万円/㎡)、
前月比 0.3%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +5.7% (+1.9万円/㎡) |
+8.2% (+2.6万円/㎡) |
+13.1% (+4.0万円/㎡) |
+38.8% (+9.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
足柄上郡開成町の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 栃木県
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率6.6%推定売買
価格相場3,560万円〜3,860万円
(41.40万円/㎡~44.90万円/㎡) -
上昇率28.4%推定売買
価格相場3,520万円〜3,820万円
(38.30万円/㎡~41.50万円/㎡) -
上昇率8.7%推定売買
価格相場2,860万円〜3,160万円
(31.40万円/㎡~34.70万円/㎡) -
下落率0.4%推定売買
価格相場3,060万円〜3,360万円
(34.40万円/㎡~37.80万円/㎡) -
下落率4.4%推定売買
価格相場2,360万円〜2,560万円
(33.70万円/㎡~36.60万円/㎡) -
上昇率15.8%推定売買
価格相場2,240万円〜2,440万円
(31.50万円/㎡~34.40万円/㎡) -
上昇率0.3%推定売買
価格相場1,730万円〜1,930万円
(24.70万円/㎡~27.60万円/㎡) -
上昇率6.6%推定売買
価格相場3,710万円〜4,010万円
(44.20万円/㎡~47.70万円/㎡) -
上昇率9.6%推定売買
価格相場3,730万円〜4,030万円
(42.40万円/㎡~45.80万円/㎡) -
上昇率21.2%推定売買
価格相場1,980万円〜2,180万円
(24.40万円/㎡~26.90万円/㎡)
神奈川県足柄上郡開成町吉田島の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,314万円〜2,514万円
(33.133.1万円/m²〜36万円/m²)
賃貸賃料相場
10.2万円〜12.2万円
(1,458円/m²〜1,743円/m²)
5.57%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2005年】の場合
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神奈川県足柄上郡開成町吉田島の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 2,300万円 | 33万円 | 中層階 | 南西向き | 2LDK | 70㎡ | 築18年 |
| 2025年12月 | 3,250万円 | 31万円 | 下層階 | 南東向き | 4LDK | 104㎡ | 築22年 |
| 2025年11月 | 3,250万円 | 42万円 | 下層階 | 南向き | 3SLDK | 77㎡ | 築10年 |
| 2025年10月 | 2,100万円 | 26万円 | 中層階 | 3LDK | 82㎡ | 築20年 | |
| 2025年12月 | 3,950万円 | 51万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 79㎡ | 築22年 |
販売期間・売出し時期データ
神奈川県足柄上郡開成町吉田島の
最多販売期間は
181日
~
(28.3%)
販売時期
一番多かったのは
3月で14件(13.3%)
二番目に多かったのは
11月で13件(12.4%)
一番目に少なかったのは
12月で6件(5.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 足柄上郡開成町では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:128物件
概ね月に2物件の新規売出物件があります。
神奈川県足柄上郡開成町吉田島の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 2LDK | 2,615万円 | 16件/13.2% |
| 3LDK | 2,383万円 | 85件/70.2% |
| 4LDK | 2,680万円 | 20件/16.5% |
『足柄上郡開成町』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,383万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは85物件で、 供給数(売出物件数)の70%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 39万円/㎡ (129万円/坪) |
9件/7.2% |
| 6〜10年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
18件/14.5% |
| 11〜15年 | 33万円/㎡ (108万円/坪) |
24件/19.3% |
| 16〜20年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
42件/33.8% |
| 21〜25年 | 27万円/㎡ (89万円/坪) |
23件/18.5% |
| 26〜30年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
8件/6.4% |
| 31〜35年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
| 36〜40年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
| 41〜45年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
| 46〜50年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
| 51年〜 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
『足柄上郡開成町』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は42物件で、供給数(売出物件数)の33.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F
パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。
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スターツピタットハウス株式会社仲町台店
住所:神奈川県横浜市都筑区仲町台1丁目27ー15S.C.城田ビル1階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:神奈川県横浜市金沢区能見台通7-25
創業61年、東京都・神奈川県に11店舗、「京急沿線」の戸建・土地・マンション等の売却・購入は、「京急不動産」にお任せください! 当社は、「皆様の笑顔のために」を基に、売買仲介・直接買取をメインに住まいの相談窓口として、皆さまの暮らしを支え、喜んでいただけるよう努めております。お気軽にお問合せいただければ幸いです。直接買取もおこなっております。
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オークラヤ住宅 株式会社 新宿支社営業第二部
住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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