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売買価格相場
1,558万円〜1,758万円
（22.3万円/m²〜25.2万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数37年（1989年）】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！
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- 神奈川県 6位（14町村中）
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3年前からみた今の状況は？
足柄下郡真鶴町の平均売買価格は3年前と比較して14.2%程度上昇（+2.9万円/㎡）、
前月比 1.6％（-0.4万円/㎡）程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +1.7% （+0.4万円/㎡） |
+14.2% （+2.9万円/㎡） |
+40% （+6.8万円/㎡） |
+45.1% （+7.4万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
足柄下郡真鶴町の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
神奈川県足柄下郡真鶴町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,558万円〜1,758万円
（22.3万円/m²〜25.2万円/m²）
賃貸賃料相場
9.7万円〜11.7万円
（1,391円/m²〜1,676円/m²）
7.74%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数37年（1989年）】の場合
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神奈川県足柄下郡真鶴町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 3,200万円 | 37万円 | 下層階 | 東向き | 2ＬＤＫ | 86㎡ | 築19年 |
| 2026年09月 | 3,200万円 | 37万円 | 下層階 | 南東向き | 2ＬＤＫ | 86㎡ | 築19年 |
| 2026年09月 | 1,600万円 | 27万円 | 下層階 | 東向き | 3ＤＫ | 58㎡ | 築38年 |
| 2026年09月 | 2,850万円 | 25万円 | 中層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 118㎡ | 築35年 |
| 2026年09月 | 1,050万円 | 19万円 | 中層階 | 南向き | 3ＤＫ | 58㎡ | 築38年 |
神奈川県足柄下郡真鶴町の市場データ
▼神奈川県足柄下郡真鶴町のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,658 万円 |
1,684
万円
-26 万円 ⬇ |
1,630
万円 28 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
24 万円/㎡ |
24
万円 |
23
万円
1 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
4 件 |
0
件
4 件 ⬆ |
4
件
|
| 平均 築年数 |
36 年 |
36
年
|
36
年
|
2026/09には、 平均売買価格が1,658万円（24万円/㎡）で 『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築36年です。
前月と比較して『平均価格』は26万円低下しました。
神奈川県足柄下郡真鶴町人口 約5,971人／世帯数 約2,810世帯（2025年）
出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）
販売期間・売出し時期データ
神奈川県足柄下郡真鶴町の
最多販売期間は
181日
~
（32.6％）
販売時期
一番多かったのは
9月で22件（13.1%）
二番目に多かったのは
3月で20件（11.9%）
一番目に少なかったのは
10月で10件（6%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 足柄下郡真鶴町では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：184物件
概ね月に3物件の新規売出物件があります。
神奈川県足柄下郡真鶴町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,015万円 | 2件／1.4％ |
| 1LDK | 1,200万円 | 51件／36.4％ |
| 2LDK | 1,599万円 | 69件／49.3％ |
| 3LDK | 1,680万円 | 18件／12.9％ |
『足柄下郡真鶴町』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,599万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは69物件で、 供給数（売出物件数）の49％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 25万円／㎡ （82万円／坪） |
2件／1.1％ |
| 6〜10年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 11〜15年 | 46万円／㎡ （152万円／坪） |
4件／2.2％ |
| 16〜20年 | 44万円／㎡ （145万円／坪） |
4件／2.2％ |
| 21〜25年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 26〜30年 | 16万円／㎡ （54万円／坪） |
13件／7.3％ |
| 31〜35年 | 22万円／㎡ （71万円／坪） |
108件／61.3％ |
| 36〜40年 | 20万円／㎡ （66万円／坪） |
27件／15.3％ |
| 41〜45年 | 11万円／㎡ （36万円／坪） |
4件／2.2％ |
| 46〜50年 | 6万円／㎡ （20万円／坪） |
13件／7.3％ |
| 51年〜 | 14万円／㎡ （45万円／坪） |
1件／0.5％ |
『足柄下郡真鶴町』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は108物件で、供給数（売出物件数）の61.3％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率5.8%推定売買
価格相場2,230万円〜2,430万円
（22.30万円/㎡～24.30万円/㎡） -
上昇率16.9%
推定売買
価格相場2,050万円〜2,250万円
（25.90万円/㎡～28.50万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
サンライズポイント真鶴
980万円
980万円
価格改定情報
- 2026.01.08／980万円
- 2026.01.08／980万円
47.93㎡／1LDK／2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.08／980万円
- 2026.01.08／980万円
-
-
下落率18.5%推定売買
価格相場910万円〜1,010万円
（19.00万円/㎡～21.00万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
サニークレスト真鶴
1,200万円
1,100万円
価格改定情報
- 2026.05.27／1,200万円
- 2026.07.07／1,100万円
58.26㎡／3DK／1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.27／1,200万円
- 2026.07.07／1,100万円
-
-
上昇率3.3%
推定売買
価格相場2,290万円〜2,490万円
（30.10万円/㎡～32.80万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
マリンバース真鶴
2,780万円
2,580万円
価格改定情報
- 2026.01.20／2,780万円
- 2026.05.18／2,580万円
82.83㎡／2LDK／2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.20／2,780万円
- 2026.05.18／2,580万円
-
-
上昇率78.1%
推定売買
価格相場4,210万円〜4,510万円
（42.10万円/㎡～45.10万円/㎡） -
上昇率10%
推定売買
価格相場690万円〜790万円
（11.70万円/㎡～13.40万円/㎡） -
上昇率36.6%
推定売買
価格相場1,220万円〜1,420万円
（16.70万円/㎡～19.50万円/㎡） -
上昇率56.2%
推定売買
価格相場410万円〜510万円
（7.30万円/㎡～9.10万円/㎡） -
下落率97.5%
推定売買
価格相場730万円〜830万円
（10.60万円/㎡～12.00万円/㎡） -
上昇率35.3%
推定売買
価格相場1,310万円〜1,510万円
（19.60万円/㎡～22.50万円/㎡） -
下落率0.3%
推定売買
価格相場1,610万円〜1,810万円
（18.70万円/㎡～21.00万円/㎡） -
下落率9%
推定売買
価格相場3,750万円〜4,050万円
（46.30万円/㎡～50.00万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
レアージュ真鶴
3,200万円
3,200万円
価格改定情報
- 2025.02.26／3,200万円
- 2025.02.26／3,200万円
86.15㎡／2LDK／1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.26／3,200万円
- 2025.02.26／3,200万円
-
-
推定売買
価格相場1,470万円〜1,670万円
（17.90万円/㎡～20.40万円/㎡） -
推定売買
価格相場150万円〜250万円
（2.80万円/㎡～4.70万円/㎡）
不動産購入を検討している方必見！
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不動産会社
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住所：神奈川県足柄下郡湯河原町宮上357-1
創業昭和41年、神奈川県足柄下郡湯河原町の不動産会社です。湯河原町唯一のボウリング場（パッキーボウル）を併営しております。不動産業界に特化したインターネット広告、ホームページ制作をしております。
神奈川県足柄下郡真鶴町のマンションFAQ
神奈川県足柄下郡真鶴町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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ありませんので、ご安心ください。