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神奈川県逗子市池子の
マンション売却・購入価格相場

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神奈川県逗子市池子の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

1,800万円〜2,000万円

（25.8万円/m²〜28.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数47年（1979年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

平米単価ランキング

  • 神奈川県 2位（16市中）
  • 逗子市 8位（8町中）

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3年前からみた今の状況は？

逗子市の平均売買価格は3年前と比較して1.2%程度下落（-0.3万円/㎡）、 前月比 2.9％（-0.8万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

逗子市の平均売買価格は6年前と比較して51.1%程度上昇（+9.2万円/㎡）、 前月比 2.9％（-0.8万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

逗子市の平均売買価格は9年前と比較して43.3%程度上昇（+8.2万円/㎡）、 前月比 2.9％（-0.8万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+0.2%
（+0.1万円/㎡）		 -1.2%
（-0.3万円/㎡）		 +51.1%
（+9.2万円/㎡）		 +43.3%
（+8.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

逗子市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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神奈川県逗子市池子の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,800万円〜2,000万円

（25.8万円/m²〜28.6万円/m²）

賃貸賃料相場

13.2万円〜15.2万円

（1,887円/m²〜2,172円/m²）

8.97%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数47年（1979年）】の場合

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神奈川県逗子市池子の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 7,950万円 66万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 121㎡ 築35年
2026年09月 5,450万円 58万円 中層階 南西向き 4ＬＤＫ 95㎡ 築28年
2026年09月 4,450万円 47万円 上層階 南東向き 2ＬＤＫ 95㎡ 築27年
2026年09月 8,950万円 114万円 下層階 南向き 2ＬＤＫ 79㎡ 築16年
2026年10月 2,650万円 47万円 中層階 1ＬＤＫ 57㎡ 築51年

神奈川県逗子市池子の市場データ

▼神奈川県逗子市池子のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 1,900 万円 1,958 万円
-58 万円 ⬇ 		1,896 万円
4 万円 ⬆
平均㎡
単価		 27 万円/㎡ 28 万円
-1 万円/㎡ ⬇ 		27 万円
新規
登録数		 4 件 0 件
4 件 ⬆ 		0 件
4 件 ⬆
平均
築年数		 46 年 46 年
46 年

2026/09には、 平均売買価格が1,900万円（27万円/㎡）で 『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築46年です。

前月と比較して『平均価格』は58万円低下　『平均㎡単価』は1万円低下しました。

神奈川県逗子市人口 約5.5万人／世帯数 約2.5万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

神奈川県逗子市池子の
最多販売期間は 181日 ~ （30.6％）

販売時期

一番多かったのは
4月で112件（9.8%）

二番目に多かったのは
2月で106件（9.3%）

一番目に少なかったのは
11月で86件（7.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 逗子市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,247物件

概ね月に17物件の新規売出物件があります。

神奈川県逗子市池子の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 2,955万円 100件／9.9％
1LDK 3,980万円 254件／25.1％
2LDK 3,750万円 301件／29.7％
3LDK 4,665万円 315件／31.1％
4LDK 5,490万円 42件／4.2％

『逗子市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,665万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは315物件で、 供給数（売出物件数）の31％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 86万円／㎡
（284万円／坪）		 9件／0.7％
6〜10年 76万円／㎡
（250万円／坪）		 5件／0.4％
11〜15年 110万円／㎡
（362万円／坪）		 19件／1.6％
16〜20年 61万円／㎡
（200万円／坪）		 48件／4.0％
21〜25年 58万円／㎡
（191万円／坪）		 170件／14.4％
26〜30年 64万円／㎡
（211万円／坪）		 105件／8.8％
31〜35年 54万円／㎡
（177万円／坪）		 98件／8.3％
36〜40年 27万円／㎡
（90万円／坪）		 139件／11.7％
41〜45年 47万円／㎡
（156万円／坪）		 121件／10.2％
46〜50年 53万円／㎡
（175万円／坪）		 267件／22.6％
51年〜 47万円／㎡
（155万円／坪）		 199件／16.8％

『逗子市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は267物件で、供給数（売出物件数）の22.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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神奈川県逗子市池子のマンションFAQ

売買価格相場1,800万円〜2,000万円、賃貸賃料相場13.2万円〜15.2万円です。

2026/09/30/7,950万円 、 2026/09/29/5,450万円 、 2026/09/30/4,450万円 、 2026/09/30/8,950万円 、 2026/10/01/2,650万円 、 ...

神奈川県逗子市池子の最多販売期間は 181日 〜 （30.6％）です。

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