福岡県京都郡苅田町磯浜町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 福岡県京都郡苅田町磯浜町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場831万円〜931万円、賃貸賃料相場9.6万円〜11.6万円 です。

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福岡県京都郡苅田町磯浜町の平均売買価格推移

売買価格相場

831万円〜931万円

（11.9万円/m²〜13.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2008年】の場合

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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

京都郡苅田町の平均売買価格は3年前と比較して11.7%程度上昇（+2.7万円/㎡）、前月比 3.3％（-0.9万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+1.1% （+0.3万円/㎡）	+11.7% （+2.7万円/㎡）	+12.1% （+2.8万円/㎡）	+7.4% （+1.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

京都郡苅田町の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

ポートピア磯浜

福岡県京都郡苅田町磯浜町１丁目５－２

日豊本線苅田駅築33年 38戸

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下落率1.3%

推定売買
価格相場

910万円〜1,110万円
（12.00万円/㎡～14.60万円/㎡）

マンションデータを見る

福岡県京都郡苅田町磯浜町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

831万円〜931万円

（11.911.9万円/m²〜13.3万円/m²）

賃貸賃料相場

9.6万円〜11.6万円

（1,372円/m²〜1,658円/m²）

14.44%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2008年】の場合

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福岡県京都郡苅田町磯浜町のマンション
最新売出情報2025年12月17日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
京都郡苅田町エリアの特徴
京都郡苅田町の特徴

福岡県京都郡苅田町磯浜町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年12月	3,200万円	37万円	上層階	南向き	4ＬＤＫ	88㎡	築3年
2025年12月	100万円	2万円	中層階	南西向き	3Ｋ	58㎡	築46年
2025年10月	2,550万円	38万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	69㎡	築3年
2025年08月	2,750万円	33万円	上層階	南向き	4ＬＤＫ	85㎡	築9年
2025年12月	2,550万円	37万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	69㎡	築3年

販売期間・売出し時期データ

福岡県京都郡苅田町磯浜町の
最多販売期間は 181日 ~ （43.4％）

販売時期

一番多かったのは
2月で9件（15.8%）

二番目に多かったのは
1月で7件（12.3%）

一番目に少なかったのは
9月で2件（3.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

京都郡苅田町では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：67物件

概ね月に1物件の新規売出物件があります。

福岡県京都郡苅田町磯浜町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
2LDK	1,295万円	9件／15.0％
3LDK	1,950万円	32件／53.3％
4LDK	1,780万円	19件／31.7％

『京都郡苅田町』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,950万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは32物件で、供給数（売出物件数）の53％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	33万円／㎡（107万円／坪）	14件／20.8％
6〜10年	30万円／㎡（100万円／坪）	10件／14.9％
11〜15年	22万円／㎡（73万円／坪）	26件／38.8％
16〜20年	21万円／㎡（68万円／坪）	6件／8.9％
21〜25年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
26〜30年	11万円／㎡（35万円／坪）	4件／5.9％
31〜35年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
36〜40年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
41〜45年	8万円／㎡（25万円／坪）	5件／7.4％
46〜50年	4万円／㎡（12万円／坪）	2件／2.9％
51年〜	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％

『京都郡苅田町』近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は26物件で、供給数（売出物件数）の38.8％を占めています。

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センチュリー21みずほ不動産　筑紫通り店

住所：福岡県福岡市博多区那珂3丁目1番3号

センチュリー21みずほ不動産は、昭和38年に福岡市博多区で創業しました。地域を知り尽くしているからこそ、わかりやすい査定はもちろん、信頼と信用をモットーに大切な財産のご売却、管理も一生懸命尽くします。
株式会社ファーストライフ

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住所：福岡県糟屋郡新宮町中央駅前2丁目8-8-2FRJRプレシア新宮中央

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エステージェント株式会社

住所：東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F

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住所：福岡県福岡市城南区七隈四丁目3-5

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福岡県京都郡苅田町磯浜町のマンションFAQ

福岡県京都郡苅田町磯浜町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場831万円〜931万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

福岡県京都郡苅田町磯浜町のマンション最新売出し情報は？

2025/12/14/3,200万円、 2025/12/16/100万円、 2025/10/18/2,550万円、 2025/08/16/2,750万円、 2025/12/14/2,550万円、 ...

福岡県京都郡苅田町磯浜町の最多販売期間は？

福岡県京都郡苅田町磯浜町の最多販売期間は 181日〜（43.4％）です。

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※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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