売買価格相場
2,298万円〜2,498万円
(32.9万円/m²〜35.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
福岡県の平均売買価格は3年前と比較して14.9%程度上昇(+4.4万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+7.7% (+2.4万円/㎡) |
+14.9% (+4.4万円/㎡) |
+29.1% (+7.7万円/㎡) |
+53.3% (+11.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
福岡県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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福岡県の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,298万円〜2,498万円
(32.9万円/m²〜35.7万円/m²)
賃貸賃料相場
11.2万円〜13.2万円
(1,600円/m²〜1,886円/m²)
6.11%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
福岡県の
マンション最新売出情報
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年07月 | 西鉄大牟田/下大利駅 | 1,750万円 | 20万円 | 2LDK | 89㎡ | 築49年 | ||
2025年07月 | 西鉄大牟田/西鉄久留米駅 | 350万円 | 15万円 | 下層階 | 1K | 25㎡ | 築34年 | |
2025年08月 | 西鉄大牟田/宮の陣駅 | 1,400万円 | 21万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 65㎡ | 築35年 |
2025年08月 | 1,700万円 | 17万円 | 4LDK | 101㎡ | 築36年 | |||
2025年08月 | 福岡七隈線/七隈駅 | 2,250万円 | 32万円 | 中層階 | 南向き | 3SLDK | 71㎡ | 築30年 |
販売期間・売出し時期データ
福岡県の
最多販売期間は
181日
~
(25.3%)
販売時期
一番多かったのは
2月で8078件(11.9%)
二番目に多かったのは
1月で8067件(11.9%)
一番目に少なかったのは
8月で4363件(6.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 福岡県では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:98,665物件
概ね月に1370物件の新規売出物件があります。
福岡県の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 600万円 | 19,177件/23.7% |
1LDK | 1,780万円 | 5,038件/6.2% |
2LDK | 1,890万円 | 11,124件/13.7% |
3LDK | 2,090万円 | 32,091件/39.6% |
4LDK | 2,350万円 | 13,598件/16.8% |
『福岡県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,090万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは32,091物件で、 供給数(売出物件数)の40%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 63万円/㎡ (207万円/坪) |
5,242件/5.8% |
6〜10年 | 51万円/㎡ (169万円/坪) |
6,111件/6.7% |
11〜15年 | 42万円/㎡ (140万円/坪) |
6,839件/7.5% |
16〜20年 | 40万円/㎡ (131万円/坪) |
8,073件/8.9% |
21〜25年 | 33万円/㎡ (111万円/坪) |
9,984件/11.0% |
26〜30年 | 27万円/㎡ (88万円/坪) |
14,913件/16.4% |
31〜35年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
16,991件/18.7% |
36〜40年 | 23万円/㎡ (75万円/坪) |
9,856件/10.8% |
41〜45年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
7,161件/7.9% |
46〜50年 | 19万円/㎡ (61万円/坪) |
4,840件/5.3% |
51年〜 | 18万円/㎡ (59万円/坪) |
1,069件/1.2% |
『福岡県』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は16,991物件で、供給数(売出物件数)の18.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。
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株式会社TERASS(福岡市西区・城南区・早良区)
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イエステーション糟屋店
住所:福岡県糟屋郡志免町南里3-4-1-A
イエステーションは地域専門です。 糟屋店は糟屋郡専門です。お客様の大切な資産を親身になって真剣に考えます。だから私たちは、エリアを限定しそのエリアにとことんこだわります。
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住所:福岡県北九州市門司区高田1-3-20グローリー門司駅前102
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-
イエステーション福岡東店
住所:福岡県古賀市天神5丁目15-1
当店は、古賀市・福津市に特化して活動範囲を限定し、お客様に喜ばれ愛される不動産会社を目指しています。お客様の「売りタイ」気持ちに、マンション専門スタッフが親身にお手伝いいたします。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
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【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
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