福岡県のマンション売却・購入価格相場

Q: 福岡県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,766万円〜2,966万円、賃貸賃料相場12.3万円〜14.3万円 です。

Q: 福岡県の最多販売期間は？

181日〜（27.3％）です。

Q: 福岡県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

福岡県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

>>マンション売買価格相場ページの使い方

福岡県の平均売買価格推移

市区町村一覧

売買価格相場

2,766万円〜2,966万円

（39.6万円/m²〜42.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数31年（1995年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
FAQ

3年前からみた今の状況は？

福岡県の平均売買価格は3年前と比較して29.4%程度上昇（+9.3万円/㎡）、前月比 0.5％（+0.2万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+11.9% （+4.3万円/㎡）	+29.4% （+9.3万円/㎡）	+46.4% （+13.0万円/㎡）	+63.4% （+15.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

福岡県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

福岡県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,766万円〜2,966万円

（39.6万円/m²〜42.4万円/m²）

賃貸賃料相場

12.3万円〜14.3万円

（1,753円/m²〜2,038円/m²）

5.57%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数31年（1995年）】の場合

福岡県のマンション
最新売出情報2026年09月19日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年09月19日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
福岡県のマンションFAQ
福岡県の価格相場や最新売り出し情報は？

福岡県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年09月	鹿児島本線/九州工大前駅	2,400万円	28万円	下層階	東向き	3ＬＤＫ	84㎡	築26年
2026年09月	福岡市箱崎線/箱崎九大前駅	550万円	28万円	中層階	南東向き	1Ｋ	21㎡	築38年
2026年09月	日豊本線/南小倉駅	1,150万円	16万円	上層階		3ＬＤＫ	74㎡	築32年
2026年09月	鹿児島本線/門司駅	1,850万円	25万円	中層階	南西向き	3ＬＤＫ	76㎡	築23年
2026年09月	鹿児島本線/吉塚駅	1,950万円	68万円	下層階	西向き	1Ｋ	29㎡	築7年

福岡県の市場データ

▼福岡県のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/08	2026/07	2025/08
平均価格	2,866 万円	2,851 万円 15 万円 ⬆	2,562 万円 304 万円 ⬆
平均㎡単価	41 万円/㎡	41 万円	37 万円 4 万円/㎡ ⬆
新規登録数	917 件	1066 件 -149 件 ⬇	927 件 -10 件 ⬇
平均築年数	30 年	30 年	30 年

2026/08には、平均売買価格が2,866万円（41万円/㎡）で『新規登録件数』は917件、『平均建築年』は築30年です。

前月と比較して『平均価格』は15万円上昇しました。

福岡県人口約508万人／世帯数約240万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

福岡県の
最多販売期間は 181日 ~ （27.3％）

販売時期

一番多かったのは
03月で7,040件（9.8%）

二番目に多かったのは
04月で6,632件（9.3%）

一番目に少なかったのは
11月で5,071件（7.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

福岡県では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：80,087物件

概ね月に1112物件の新規売出物件があります。

福岡県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	630万円	15,168件／22.7％
1LDK	1,900万円	4,484件／6.7％
2LDK	2,098万円	9,369件／14.0％
3LDK	2,200万円	26,776件／40.1％
4LDK	2,450万円	10,988件／16.5％

『福岡県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,200万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは26,776物件で、供給数（売出物件数）の40％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	68万円／㎡（224万円／坪）	4,702件／6.2％
6〜10年	56万円／㎡（187万円／坪）	5,384件／7.1％
11〜15年	46万円／㎡（151万円／坪）	5,156件／6.8％
16〜20年	42万円／㎡（139万円／坪）	6,862件／9.1％
21〜25年	37万円／㎡（122万円／坪）	7,611件／10.1％
26〜30年	30万円／㎡（98万円／坪）	11,112件／14.7％
31〜35年	23万円／㎡（77万円／坪）	14,162件／18.8％
36〜40年	23万円／㎡（77万円／坪）	8,621件／11.4％
41〜45年	22万円／㎡（73万円／坪）	6,152件／8.1％
46〜50年	19万円／㎡（63万円／坪）	4,098件／5.4％
51年〜	20万円／㎡（67万円／坪）	1,362件／1.8％

『福岡県』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は14,162物件で、供給数（売出物件数）の18.8％を占めています。

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株式会社　ラウム・プロデュース

住所：福岡県福岡市中央区警固2-13-7警固ランドマークタワー1　7F

福岡でもっとも高い買取価格を目指して査定させていただきます。専門スタッフが不動産買取のメリット・デメリットを詳しくご説明させていただきます。
ハウスマーケット大野城店　（株式会社ハウスマーケット）

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イエステーション糟屋店

住所：福岡県糟屋郡志免町南里3-4-1-A

イエステーションは地域専門です。糟屋店は糟屋郡専門です。お客様の大切な資産を親身になって真剣に考えます。だから私たちは、エリアを限定しそのエリアにとことんこだわります。
エステージェント株式会社

住所：東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F

お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所：福岡県福岡市南区大橋2丁目14番16号築地第2ビル203号

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ハウスドゥ久留米諏訪野

住所：福岡県久留米市諏訪野町2787

「ハウスドゥ！久留米合川店」は、物件情報を100%開示し、お問い合わせに迅速に対応！透明性・流動性の高い独自の『流通システム』で納得の売買をお手伝いいたします。豊富な実績と、確かな信頼で、売主様を徹底サポート！売主様の大切な物件のご仲介はぜひとも「ハウスドゥ！久留米合川店」にお任せください！ ※相談・査定はすべて無料にて承ります。
阿部不動産

住所：福岡県古賀市今の庄1-1-34

古賀市今の庄にあります阿部不動産と申します。不動産は、わたくしたちが生きていく上で、所有するもしくは借りることで必要となる、最も大切なもののひとつです。その売却や購入、貸すこと借りることのご紹介と手続きをさせて頂くことは大変責任があり、光栄な仕事と感じております。皆様も、人生の中で一度は必ず不動産のお手続きをされる場面がくると思います。その時にお役に立てる存在であれるように日々精進してまいります。これまでの売買仲介業務を中心に行ってきた経験とそこで培った相場感で、誠実丁寧な仕事を行いますので、皆様どうぞよろしくお願い致します。
株式会社不動産SHOPナカジツふくおかにし店

住所：福岡県福岡市西区福重2丁目2番43号

女性１人でも入りやすいカフェのような店舗で、購入希望者が多く来店します。すぐにご売却ご希望の方も、高値売却をご希望される方も、ナカジツにはどんなご希望にも応えられるノウハウ・実績があります。また、リフォームや建築、税金等幅広い知識を持ったスタッフがご対応させていただき、売却希望物件+「建築相談・リフォーム・おうちの健康診断」等、当社がさらなる付加価値をつけて、お客様にご提案させていただきます。
リブラフ株式会社

住所：東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階

五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
ピタットハウス久留米中央店　うめの地所株式会社

住所：福岡県久留米市中央町38-11

地元久留米にて40年以上営業しており、情報誌・チラシ等を含み独自の集客方法で地域に密着した営業を展開しております。売主様・買主様のお力になれるよう誠心誠意努めてまいります。
株式会社カチタス　大牟田店

住所：福岡県大牟田市岩本字彦林2417-1ﾌﾞﾘｯｼﾞ201号室

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社みらいえ

住所：福岡県筑紫野市杉塚1-1-36

不動産売却専門店です！不動産を高く早く売却･･･は当然としてお客様の売却理由に合わせた最善の売却方法をご提案いたします！詳しくはホームページを
エミアス香椎支店

住所：福岡県福岡市東区香椎駅前2-19-14パルピア香椎1階

はじめまして！不動産会社のエミアスです！〇株式会社エミアスは、地域密着の不動産会社です。創業31年の実績。県内外5店舗で頑張っております！〇きめ細かいサービスと実績に基づいたノウハウを生かし、お客様に「相談して良かった」と喜んでいただけるよう、誠意をもってお手伝いをさせて頂きます。～エミアスの強み～ □エミアスは、仲介だけではなく新築建売、中古リノベーション再販売、リフォーム等も行っております。様々なカテゴリーから多数集客したお客様にご紹介ができます。□西鉄香椎駅から徒歩2分、駐車場3台あり、二車線道路沿いの目立つ店舗立地です。□直接高価買取も致します。買取の場合ご面倒な手続きが不要です！
不動産売却サポート株式会社

住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
株式会社フルスイング

住所：東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009

株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
株式会社リ・アーキプロパティ

住所：福岡県福岡市博多区吉塚本町2番24-1ソエズ5一階

弊社は不動産売却コンサルティングに特化した不動産売却専門企業です。お客様のご希望に沿った仲介戦略のご提案・迅速自社買取・高値売却を目指す競争入札・売却後も住み続ける事ができるリースバック等、お客様それぞれのご希望・ご要望(少しでも高く売却したい、迅速に売却して欲しい)等に応じて、最適手法をご提案させて頂きます。また、弊社のスタッフは不動産売買業歴が8年～18年、通算取引件数が約500件～約900件超の経験豊富なスタッフです。すぐにご売却を検討されていなくても大丈夫です。まずは、お気軽にご相談下さい。お客様のご希望・ご要望に寄り添い、一人一人にオーダーメイドのご提案をさせて頂きます。
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