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売買価格相場
1,041万円〜1,241万円
（14.9万円/m²〜17.8万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数35年（1991年）】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！
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3年前からみた今の状況は？
北九州市小倉北区の平均売買価格は3年前と比較して3.2%程度上昇（+0.5万円/㎡）、
前月比 5.7％（-1.0万円/㎡）程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -9.7% （-1.8万円/㎡） |
+3.2% （+0.5万円/㎡） |
+20.4% （+2.8万円/㎡） |
+15.2% （+2.2万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
北九州市小倉北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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13件中,
1〜13件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率10.4%推定売買
価格相場3,320万円〜3,620万円
（40.00万円/㎡～43.60万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
アーティックス上富野グランゲート
3,480万円
3,480万円
価格改定情報
- 2026.05.11／3,480万円
- 2026.05.11／3,480万円
75.78㎡／2SLDK／3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.11／3,480万円
- 2026.05.11／3,480万円
-
-
上昇率19.7%
推定売買
価格相場1,930万円〜2,130万円
（27.20万円/㎡～30.00万円/㎡） -
上昇率7.1%
推定売買
価格相場1,510万円〜1,710万円
（23.60万円/㎡～26.70万円/㎡） -
下落率51.8%推定売買
価格相場900万円〜1,000万円
（11.10万円/㎡～12.30万円/㎡） -
上昇率8.6%
推定売買
価格相場1,940万円〜2,140万円
（25.50万円/㎡～28.20万円/㎡） -
下落率105.2%
推定売買
価格相場170万円〜270万円
（3.30万円/㎡～5.30万円/㎡） -
上昇率37.2%
推定売買
価格相場780万円〜880万円
（12.20万円/㎡～13.80万円/㎡） -
下落率63.3%
推定売買
価格相場180万円〜280万円
（2.40万円/㎡～3.70万円/㎡） -
下落率33.9%
推定売買
価格相場300万円〜400万円
（4.50万円/㎡～6.10万円/㎡） -
下落率50%
推定売買
価格相場790万円〜890万円
（11.60万円/㎡～13.10万円/㎡） -
下落率7.6%
推定売買
価格相場830万円〜930万円
（10.80万円/㎡～12.10万円/㎡） -
上昇率104.1%
推定売買
価格相場530万円〜630万円
（7.90万円/㎡～9.40万円/㎡） -
下落率34.4%
推定売買
価格相場270万円〜370万円
（3.60万円/㎡～4.90万円/㎡）
福岡県北九州市小倉北区上富野の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,041万円〜1,241万円
（14.9万円/m²〜17.8万円/m²）
賃貸賃料相場
9.0万円〜10.4万円
（1,291円/m²〜1,491円/m²）
10.2%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数35年（1991年）】の場合
実際いくらで売れる？
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福岡県北九州市小倉北区上富野の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 600万円 | 7万円 | 下層階 | 南向き | 4ＬＤＫ | 80㎡ | 築42年 |
| 2026年10月 | 550万円 | 9万円 | 下層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 60㎡ | 築46年 |
| 2026年10月 | 950万円 | 14万円 | 上層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 66㎡ | 築36年 |
| 2026年10月 | 1,350万円 | 14万円 | 下層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 93㎡ | 築39年 |
| 2026年10月 | 1,400万円 | 17万円 | 下層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 80㎡ | 築46年 |
福岡県北九州市小倉北区上富野の市場データ
▼福岡県北九州市小倉北区上富野のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,141 万円 |
1,211
万円
-70 万円 ⬇ |
1,264
万円 -123 万円 ⬇ |
| 平均㎡ 単価 |
16 万円/㎡ |
17
万円 -1 万円/㎡ ⬇ |
18
万円
-2 万円/㎡ ⬇ |
| 新規 登録数 |
2 件 |
2
件
|
2
件
|
| 平均 築年数 |
34 年 |
34
年
|
35
年
-1 年 ⬇ |
2026/09には、 平均売買価格が1,141万円（16万円/㎡）で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は70万円低下 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
福岡県北九州市小倉北区人口 約18万人／世帯数 約9.8万世帯（2025年）
出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）
販売期間・売出し時期データ
福岡県北九州市小倉北区上富野の
最多販売期間は
181日
~
（35.6％）
販売時期
一番多かったのは
3月で461件（9.9%）
二番目に多かったのは
6月で444件（9.5%）
一番目に少なかったのは
12月で326件（7%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 北九州市小倉北区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：5,152物件
概ね月に72物件の新規売出物件があります。
福岡県北九州市小倉北区上富野の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 240万円 | 537件／13.6％ |
| 1LDK | 705万円 | 141件／3.6％ |
| 2LDK | 998万円 | 673件／17.1％ |
| 3LDK | 1,398万円 | 1,811件／46.0％ |
| 4LDK | 1,680万円 | 779件／19.8％ |
『北九州市小倉北区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,398万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,811物件で、 供給数（売出物件数）の46％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 47万円／㎡ （157万円／坪） |
202件／4.1％ |
| 6〜10年 | 39万円／㎡ （129万円／坪） |
256件／5.1％ |
| 11〜15年 | 33万円／㎡ （108万円／坪） |
262件／5.3％ |
| 16〜20年 | 29万円／㎡ （95万円／坪） |
301件／6.1％ |
| 21〜25年 | 24万円／㎡ （80万円／坪） |
318件／6.4％ |
| 26〜30年 | 19万円／㎡ （61万円／坪） |
509件／10.3％ |
| 31〜35年 | 15万円／㎡ （49万円／坪） |
799件／16.2％ |
| 36〜40年 | 12万円／㎡ （41万円／坪） |
703件／14.2％ |
| 41〜45年 | 11万円／㎡ （36万円／坪） |
855件／17.3％ |
| 46〜50年 | 7万円／㎡ （25万円／坪） |
534件／10.8％ |
| 51年〜 | 6万円／㎡ （21万円／坪） |
185件／3.7％ |
『北九州市小倉北区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は855物件で、供給数（売出物件数）の17.3％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見！
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