売買価格相場
1,141万円〜1,341万円
(16.3万円/m²〜19.2万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
北九州市小倉北区の平均売買価格は3年前と比較して1%程度下落(-0.2万円/㎡)、
前月比 1%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
北九州市小倉北区の平均売買価格は6年前と比較して9.6%程度上昇(+1.6万円/㎡)、
前月比 1%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
北九州市小倉北区の平均売買価格は9年前と比較して21.4%程度上昇(+3.1万円/㎡)、
前月比 1%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +2.3% (+0.4万円/㎡) |
-1% (-0.2万円/㎡) |
+9.6% (+1.6万円/㎡) |
+21.4% (+3.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
北九州市小倉北区の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 大分県
- 宮崎県
- 鹿児島県
- 沖縄県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場300万円〜400万円
(11.50万円/㎡~15.40万円/㎡) -
下落率6.7%推定売買
価格相場510万円〜610万円
(8.80万円/㎡~10.50万円/㎡) -
上昇率98.2%推定売買
価格相場1,420万円〜1,620万円
(22.50万円/㎡~25.70万円/㎡) -
上昇率7.2%推定売買
価格相場190万円〜290万円
(5.10万円/㎡~7.80万円/㎡) -
上昇率7.8%推定売買
価格相場340万円〜440万円
(12.10万円/㎡~15.70万円/㎡) -
下落率101.8%推定売買
価格相場640万円〜740万円
(8.80万円/㎡~10.10万円/㎡) -
上昇率1.6%推定売買
価格相場780万円〜880万円
(15.00万円/㎡~16.90万円/㎡) -
下落率22.4%推定売買
価格相場890万円〜990万円
(12.20万円/㎡~13.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サンコーポ大手町
価格更新 (12/13)
550万円

480万円

価格改定情報
- 2025.06.28/550万円
- 2025.12.13/480万円
58.16㎡/3DK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.28/550万円
- 2025.12.13/480万円

-
-
推定売買
価格相場2,030万円〜2,230万円
(24.80万円/㎡~27.20万円/㎡) -
下落率4.7%推定売買
価格相場2,680万円〜2,880万円
(27.90万円/㎡~30.00万円/㎡) -
下落率13.7%推定売買
価格相場230万円〜330万円
(3.90万円/㎡~5.60万円/㎡) -
上昇率23.4%推定売買
価格相場560万円〜660万円
(11.20万円/㎡~13.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コーポ富士
700万円

500万円

価格改定情報
- 2025.07.09/700万円
- 2025.09.22/500万円
77.76㎡/4LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.09/700万円
- 2025.09.22/500万円

-
-
下落率38.7%推定売買
価格相場420万円〜520万円
(4.90万円/㎡~6.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ヴィラージュ八景園
480万円

430万円

価格改定情報
- 2024.07.10/480万円
- 2024.07.22/430万円
81.22㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.10/480万円
- 2024.07.22/430万円

-
-
下落率1.2%推定売買
価格相場1,610万円〜1,810万円
(20.10万円/㎡~22.60万円/㎡) -
下落率1.4%推定売買
価格相場820万円〜920万円
(21.00万円/㎡~23.60万円/㎡) -
上昇率8.2%推定売買
価格相場2,000万円〜2,200万円
(40.00万円/㎡~44.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,260万円〜3,560万円
(43.50万円/㎡~47.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,480万円〜1,680万円
(18.50万円/㎡~21.00万円/㎡) -
下落率34.3%推定売買
価格相場580万円〜680万円
(8.20万円/㎡~9.60万円/㎡) -
下落率19.7%推定売買
価格相場190万円〜290万円
(4.10万円/㎡~6.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場520万円〜620万円
(9.60万円/㎡~11.50万円/㎡) -
下落率203.1%推定売買
価格相場60万円〜160万円
(1.70万円/㎡~4.40万円/㎡) -
下落率30.2%推定売買
価格相場1,040万円〜1,240万円
(13.90万円/㎡~16.50万円/㎡) -
下落率7.6%推定売買
価格相場470万円〜570万円
(12.10万円/㎡~14.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


トーカンマンション清水5
1,498万円

1,398万円

価格改定情報
- 2025.10.22/1,498万円
- 2025.11.16/1,398万円
72.11㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.22/1,498万円
- 2025.11.16/1,398万円

-
-
下落率41.8%推定売買
価格相場550万円〜650万円
(6.80万円/㎡~8.00万円/㎡) -
上昇率10.7%推定売買
価格相場2,350万円〜2,550万円
(30.50万円/㎡~33.10万円/㎡) -
上昇率14.1%推定売買
価格相場1,910万円〜2,110万円
(26.50万円/㎡~29.30万円/㎡) -
上昇率34.4%推定売買
価格相場450万円〜550万円
(8.70万円/㎡~10.60万円/㎡) -
上昇率3.2%推定売買
価格相場1,890万円〜2,090万円
(23.60万円/㎡~26.10万円/㎡) -
下落率4.3%推定売買
価格相場1,790万円〜1,990万円
(21.60万円/㎡~24.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サンライフ高峰
1,380万円

1,380万円

価格改定情報
- 2024.07.10/1,380万円
- 2024.07.10/1,380万円
63.41㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.10/1,380万円
- 2024.07.10/1,380万円

-
福岡県北九州市小倉北区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,141万円〜1,341万円
(16.316.3万円/m²〜19.2万円/m²)
賃貸賃料相場
9.7万円〜11.7万円
(1,386円/m²〜1,672円/m²)
10.35%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
福岡県北九州市小倉北区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,500万円 | 20万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 77㎡ | 築30年 |
| 2025年12月 | 200万円 | 10万円 | 下層階 | 1DK | 20㎡ | 築47年 | |
| 2025年12月 | 1,950万円 | 27万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 73㎡ | 築31年 |
| 2025年12月 | 1,150万円 | 16万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 72㎡ | 築45年 |
| 2025年12月 | 1,950万円 | 24万円 | 上層階 | 北向き | 4LDK | 83㎡ | 築26年 |
販売期間・売出し時期データ
福岡県北九州市小倉北区の
最多販売期間は
181日
~
(30.5%)
販売時期
一番多かったのは
1月で510件(12.4%)
二番目に多かったのは
3月で464件(11.3%)
一番目に少なかったのは
8月で258件(6.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 北九州市小倉北区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,970物件
概ね月に69物件の新規売出物件があります。
福岡県北九州市小倉北区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 250万円 | 545件/13.8% |
| 1LDK | 750万円 | 134件/3.4% |
| 2LDK | 998万円 | 677件/17.2% |
| 3LDK | 1,390万円 | 1,785件/45.3% |
| 4LDK | 1,598万円 | 796件/20.2% |
『北九州市小倉北区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,390万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,785物件で、 供給数(売出物件数)の45%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 45万円/㎡ (150万円/坪) |
220件/4.5% |
| 6〜10年 | 37万円/㎡ (123万円/坪) |
269件/5.5% |
| 11〜15年 | 31万円/㎡ (101万円/坪) |
295件/6.0% |
| 16〜20年 | 28万円/㎡ (91万円/坪) |
314件/6.4% |
| 21〜25年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
349件/7.1% |
| 26〜30年 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
569件/11.6% |
| 31〜35年 | 14万円/㎡ (47万円/坪) |
787件/16.1% |
| 36〜40年 | 12万円/㎡ (40万円/坪) |
712件/14.5% |
| 41〜45年 | 11万円/㎡ (35万円/坪) |
789件/16.1% |
| 46〜50年 | 7万円/㎡ (23万円/坪) |
454件/9.2% |
| 51年〜 | 6万円/㎡ (21万円/坪) |
128件/2.6% |
『北九州市小倉北区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は789物件で、供給数(売出物件数)の16.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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株式会社カチタス 福岡店
住所:福岡県福岡市博多区吉塚3-5-18
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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近鉄不動産株式会社 大橋営業所
住所:福岡県福岡市南区大橋1丁目8番15号OVEST大橋1階
★★顧客満足度ランキング 3年連続1位!(オリコン顧客満足度(R)調査)★★ 「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得!お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、『お客様の満足と笑顔』のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。ネット・チラシなど効果的な戦略により高値売却を目指すのはもちろん、「ご近所に知られたくない」「迅速かつ確実に現金化したい」とお考えのお客様には、当社の『直接買取』の売却システムがございます
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住所:福岡県福岡市南区塩原1-28-16パレックス大橋Ⅴ302号
福岡市内をメインに取り扱う不動産会社です。不動産の買取、販売、仲介はもちろん、資産運用の管理やコンサルティングまで幅広く対応しています。代表は不動産業に10年以上従事し、豊富な経験を活かして創業しました。不動産取引だけでなく、お客様により良い生活を送っていただけるよう、トータルサポートを提供しています。福岡市内での経験が長いため、地域の知識や市場動向に精通しており、柔軟で親身な対応が評価されています。お客様に信頼いただけるよう、一人ひとりに合わせた提案と、常に最新の情報を活かしたサポートを心掛けています。不動産に関するお悩みやご要望がございましたら、ぜひお気軽にご相談ください。
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住所:佐賀県佐賀市松原4丁目3ー2大蔵マンション松原101
【高価買取】・【高値売却】は分譲マンション専門店の、【レッドファイブ不動産】へ! 【買取保証】・【設備保証付】! 【最短1週間で即決買取】!これまで沢山の高価買取を行ってきました! 元大手不動産会社勤務の経験を活かし、高値売却のお手伝いに自信があります! まずは、簡単無償査定を!最短10分査定実施中! 10年間での分譲マンション売買実績約【400件】!豊富な実績で貴方のマンションをスムーズに売却致します! 自信はあります!ご満足いただけます!お気軽に! マンションの事なら是非共レッドファイブ不動産へ!
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住所:福岡県大野城市筒井4-1-12エステート・ピア 1F
私達はお客様の利益を最大限に考え、共に行動するパートナーでありたいと考えています。お客様が後悔や失敗をすることのないよう、しっかりと手順を踏み、きちんとご納得いただいた上で不動産売却を進めて参ります。
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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住所:福岡県北九州市小倉北区三郎丸3丁目6-17
お客様の「不安」や「お困りごと」に耳を傾け、じっくりお話を聞かせていただき、最適なご提案、アドバイス、販売、売却のお手伝いをさせて頂きます。まず私達、バディ(=相棒、仲間)にお気軽にご相談ください。
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住所:福岡県福岡市博多区那珂3丁目1番3号
センチュリー21みずほ不動産は、昭和38年に福岡市博多区で創業しました。地域を知り尽くしているからこそ、わかりやすい査定はもちろん、信頼と信用をモットーに大切な財産のご売却、管理も一生懸命尽くします。
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イエステーション糟屋店
住所:福岡県糟屋郡志免町南里3-4-1-A
イエステーションは地域専門です。 糟屋店は糟屋郡専門です。お客様の大切な資産を親身になって真剣に考えます。だから私たちは、エリアを限定しそのエリアにとことんこだわります。
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株式会社カチタス 中津店
住所:大分県中津市中殿町3-1-1グリーンパレス中津壱番館1階 102号
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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株式会社カチタス 飯塚店
住所:福岡県大野城市川久保2-12-11
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:福岡県福岡市南区大橋2丁目14番16号築地第2ビル203号
弊社では、中古物件の売却の不安を解決!『きちんと建物検査』『しっかり設備保証』を弊社負担により、売主様、買主様の双方に売買締結後のトラブル回避、そして何より安心を提供致します。 また、このサービスは、他社保証サービスとは違い、他社不動産の購入のお客様でも、同じ保証サービスを提供することで、自社都合ではない売主様の売却の機会と安心を最大限に広げております。 そして、宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー、建物アドバイザーの知識~オープンハウス。他不動産の定休の多い火・水、夜間の案内。自社IT部署の活用やポスティング戦略を使った自社販売力をも持って高価、早期売却を目指します。
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住所:福岡県久留米市諏訪野町2787
「ハウスドゥ!久留米合川店」は、物件情報を100%開示し、お問い合わせに迅速に対応! 透明性・流動性の高い独自の『流通システム』で納得の売買をお手伝いいたします。 豊富な実績と、確かな信頼で、売主様を徹底サポート! 売主様の大切な物件のご仲介はぜひとも「ハウスドゥ!久留米合川店」にお任せください! ※相談・査定はすべて無料にて承ります。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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株式会社SquareKnot(スクエアノット)
住所:福岡県福岡市博多区半道橋1-7-7
弊社は、主に「ファミリータイプのマンションの買取・仲介」を得意とする会社です。 ①お客様一人一人の内容に沿ったご売却の提案が出来る。②適正な査定金額をご提示出来る。 ③迅速に、且つトラブルなく安全にご売却~お引き渡しが出来る。④お引渡し後のアフターフォローが出来る。 以上を活動理念としております。 リフォームやお部屋の手直しなどのご相談、相続や任意売却など法律的なご相談、お引越し先の手配、 不用品処分など全てワンストップで一連のご相談も承りますのでご安心下さい。
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近鉄不動産株式会社福岡天神営業所
住所:福岡県福岡市中央区大名2丁目7番3号WEDGEビル
★★顧客満足度ランキング 2年連続1位!(オリコン顧客満足度(R)調査)★★「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得!お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、『お客様の満足と笑顔』のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。ネット・チラシなど効果的な戦略により高値売却を目指すのはもちろん、「ご近所に知られたくない」「迅速かつ確実に現金化したい」とお考えのお客様には、当社の『直接買取』の売却システムがございます!
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株式会社カチタス 大牟田店
住所:福岡県大牟田市岩本字彦林2417-1ブリッジ201号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
福岡県北九州市小倉北区のマンションFAQ
福岡県北九州市小倉北区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在397人が福岡県北九州市小倉北区で
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