コンテンツ（目次）

list_icon

福岡県北九州市小倉南区下石田の
マンション売却・購入価格相場

>>マンション売買価格相場ページの使い方

福岡県北九州市小倉南区下石田の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

615万円〜715万円

（8.8万円/m²〜10.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数35年（1991年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

今のマンション市況見えていますか？
マンション特化のマンションナビで査定依頼

今のマンション市況見えていますか？
マンションナビで査定依頼

＼売り時を見逃さない／

※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

3年前からみた今の状況は？

北九州市小倉南区の平均売買価格は3年前と比較して11.2%程度下落（-1.2万円/㎡）、 前月比 7.9％（-0.8万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

北九州市小倉南区の平均売買価格は6年前と比較して15.7%程度下落（-1.8万円/㎡）、 前月比 7.9％（-0.8万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

北九州市小倉南区の平均売買価格は9年前と比較して24.3%程度上昇（+1.9万円/㎡）、 前月比 7.9％（-0.8万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+13.5%
（+1.1万円/㎡）		 -11.2%
（-1.2万円/㎡）		 -15.7%
（-1.8万円/㎡）		 +24.3%
（+1.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

北九州市小倉南区の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

  • マンション名を入力して
    一括査定で比較検討！！

  • あなたのマンション
    価値をチェック!!

検索条件絞り込み

1件中, 1〜1件を表示
1件中, 1〜1件を表示

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

< 戻る
  1. 1
>

福岡県北九州市小倉南区下石田の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

615万円〜715万円

（8.8万円/m²〜10.3万円/m²）

賃貸賃料相場

7.8万円〜9.2万円

（1,115円/m²〜1,315円/m²）

15.34%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数35年（1991年）】の場合

実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較

＼あなたのマンション売ったらいくら？／

一戸建て・土地・一棟物の一括査定はこちら

福岡県北九州市小倉南区下石田の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 1,300万円 17万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築29年
2026年10月 1,750万円 26万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 69㎡ 築31年
2026年10月 500万円 7万円 中層階 南向き 4ＤＫ 69㎡ 築35年
2026年10月 1,050万円 14万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 78㎡ 築34年
2026年10月 3,100万円 42万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 74㎡ 築21年

福岡県北九州市小倉南区下石田の市場データ

▼福岡県北九州市小倉南区下石田のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 665 万円 722 万円
-57 万円 ⬇ 		586 万円
79 万円 ⬆
平均㎡
単価		 10 万円/㎡ 10 万円
 8 万円
2 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 0 件 0 件
0 件
平均
築年数		 34 年 34 年
34 年

2026/09には、 平均売買価格が665万円（10万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築34年です。

前月と比較して『平均価格』は57万円低下しました。

福岡県北九州市小倉南区人口 約20.3万人／世帯数 約9.3万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

福岡県北九州市小倉南区下石田の
最多販売期間は 181日 ~ （57.1％）

販売時期

一番多かったのは
5月で152件（9.7%）

二番目に多かったのは
2月で149件（9.5%）

一番目に少なかったのは
10月で118件（7.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 北九州市小倉南区では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,745物件

概ね月に24物件の新規売出物件があります。

福岡県北九州市小倉南区下石田の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 210万円 189件／13.2％
1LDK 470万円 15件／1.0％
2LDK 1,150万円 96件／6.7％
3LDK 1,480万円 749件／52.2％
4LDK 1,580万円 386件／26.9％

『北九州市小倉南区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは749物件で、 供給数（売出物件数）の52％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 41万円／㎡
（136万円／坪）		 108件／6.4％
6〜10年 32万円／㎡
（106万円／坪）		 88件／5.2％
11〜15年 28万円／㎡
（92万円／坪）		 84件／5.0％
16〜20年 23万円／㎡
（75万円／坪）		 91件／5.4％
21〜25年 21万円／㎡
（69万円／坪）		 169件／10.1％
26〜30年 17万円／㎡
（57万円／坪）		 368件／22.0％
31〜35年 14万円／㎡
（46万円／坪）		 497件／29.7％
36〜40年 12万円／㎡
（39万円／坪）		 161件／9.6％
41〜45年 10万円／㎡
（32万円／坪）		 48件／2.8％
46〜50年 6万円／㎡
（18万円／坪）		 17件／1.0％
51年〜 6万円／㎡
（21万円／坪）		 39件／2.3％

『北九州市小倉南区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は497物件で、供給数（売出物件数）の29.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較

＼あなたのマンション売ったらいくら？／

一戸建て・土地・一棟物の一括査定はこちら

不動産購入を検討している方必見！

PR近隣のおすすめ物件

マンションdown-tab_arrow
土地down-tab_arrow
戸建てdown-tab_arrow

マンションナビのおすすめ
不動産会社

  • ホームサテイ株式会社

    ホームサテイ株式会社

    住所：福岡県北九州市小倉南区田原3丁目1番18号

    【マンション売るならまずは査定！】【小倉南区・売買専門のホームサテイ】 ホームサテイでは、「マンションを売ることになるかもしれない」という段階から査定金額を知っていただくことで、ご売却時期や売る売らないのご判断をしていただき、将来の不安を安心に変えていただくお手伝いができればと思っております。ですので、今すぐご売却の予定が無い方でも無料にて査定をさせていただき、最終的にお力になれればと思っております。また、お住まいのマンションの売買事例をお伝えしたり、仲介（販売代理）や買取（下取）など、ご希望に合った納得の査定を致します。 また、相続登記や私物撤去など、売買に絡むご相談に何でもお答え致します。

  • 株式会社TERASS

    株式会社TERASS

    住所：東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F

    【エージェント制仲介で取扱高No.1（※）全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。（※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント＝個人として活動するプロを指します）

福岡県北九州市小倉南区下石田のマンションFAQ

売買価格相場615万円〜715万円、賃貸賃料相場7.8万円〜9.2万円です。

2026/09/28/1,300万円 、 2026/10/08/1,750万円 、 2026/10/10/500万円 、 2026/10/04/1,050万円 、 2026/10/08/3,100万円 、 ...

福岡県北九州市小倉南区下石田の最多販売期間は 181日 〜 （57.1％）です。

福岡県北九州市小倉南区下石田のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

無料プロ査定で無料不動産会社に聞いてみる!
今のマンション価値をチェック!

現在115人が福岡県北九州市小倉南区で
売買検討中

logo

  • logo

  • logo

  • logo

logo

今査定依頼できる不動産会社を見つける

マンション名で売却一括査定 マンションナビ一括査定

  • マンション名を入力して
    一括査定で比較検討！！

  • あなたのマンション
    価値をチェック!!

土地・戸建て・一棟マンション査定リガイド×マンションナビ一括査定（土地・戸建て・一棟マンション査定）

不動産売却までの流れ

イイタン相談室

不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。

マンションの悩みを専門家に無料相談できるイイタン相談室
マンションの悩みを専門家に無料相談できるイイタン相談室

回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！

イイタン相談室とは？

※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。