福岡県北九州市戸畑区の
マンション売却・購入価格相場

Q: 福岡県北九州市戸畑区のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,208万円〜1,408万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円 です。

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福岡県北九州市戸畑区の平均売買価格推移

売買価格相場

1,208万円〜1,408万円

（17.3万円/m²〜20.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

北九州市戸畑区の平均売買価格は3年前と比較して0.2%程度上昇（+0.0万円/㎡）、前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-2.3% （-0.4万円/㎡）	+0.2% （+0.0万円/㎡）	+7.3% （+1.3万円/㎡）	+4.5% （+0.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

北九州市戸畑区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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販売中物件のみ

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

戸畑マンション

福岡県北九州市戸畑区幸町３－１１

鹿児島本線戸畑駅築71年 3戸

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下落率0.4%

推定売買
価格相場

1,860万円〜2,060万円
（18.60万円/㎡～20.60万円/㎡）

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福岡県北九州市戸畑区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,208万円〜1,408万円

（17.3万円/m²〜20.2万円/m²）

賃貸賃料相場

9.0万円〜11.0万円

（1,286円/m²〜1,572円/m²）

9.17%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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福岡県北九州市戸畑区のマンション
最新売出情報2026年03月14日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年03月14日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
北九州市戸畑区エリアの特徴
北九州市戸畑区の特徴

福岡県北九州市戸畑区の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年03月	850万円	11万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	80㎡	築39年
2026年03月	50万円	1万円	下層階		3ＬＤＫ	74㎡	築46年
2026年03月	1,300万円	24万円	上層階	西向き	3ＬＤＫ	55㎡	築30年
2026年03月	2,250万円	34万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	67㎡	築25年
2026年03月	2,100万円	22万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	99㎡	築28年

福岡県北九州市戸畑区の市場データ

▼福岡県北九州市戸畑区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/02	2026/01	2025/02
平均価格	1,308 万円	1,304 万円 4 万円 ⬆	1,339 万円 -31 万円 ⬇
平均㎡単価	19 万円/㎡	19 万円	19 万円
新規登録数	14 件	9 件 5 件 ⬆	10 件 4 件 ⬆
平均築年数	31 年	31 年	31 年

2026/02には、平均売買価格が1,308万円（19万円/㎡）で『新規登録件数』は14件、『平均建築年』は築31年です。

前月と比較して『平均価格』は4万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

福岡県北九州市戸畑区の
最多販売期間は ~ 180日（20.9％）

販売時期

一番多かったのは
2月で88件（10.6%）

二番目に多かったのは
3月で81件（9.8%）

一番目に少なかったのは
5月で59件（7.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

北九州市戸畑区では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：972物件

概ね月に14物件の新規売出物件があります。

福岡県北九州市戸畑区の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	220万円	50件／7.0％
1LDK	498万円	7件／1.0％
2LDK	1,098万円	60件／8.4％
3LDK	1,310万円	392件／54.7％
4LDK	1,798万円	208件／29.0％

『北九州市戸畑区』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,310万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは392物件で、供給数（売出物件数）の55％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	38万円／㎡（126万円／坪）	40件／4.6％
6〜10年	36万円／㎡（118万円／坪）	45件／5.2％
11〜15年	27万円／㎡（88万円／坪）	56件／6.5％
16〜20年	26万円／㎡（85万円／坪）	65件／7.6％
21〜25年	22万円／㎡（71万円／坪）	87件／10.1％
26〜30年	18万円／㎡（60万円／坪）	119件／13.9％
31〜35年	15万円／㎡（49万円／坪）	127件／14.8％
36〜40年	12万円／㎡（41万円／坪）	143件／16.7％
41〜45年	9万円／㎡（31万円／坪）	137件／16.0％
46〜50年	7万円／㎡（23万円／坪）	32件／3.7％
51年〜	8万円／㎡（25万円／坪）	4件／0.4％

『北九州市戸畑区』近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は143物件で、供給数（売出物件数）の16.7％を占めています。

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住所：福岡県北九州市小倉北区三郎丸3丁目6-17

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株式会社暖家

住所：福岡県北九州市門司区新原町15-8

株式会社暖家（ダンケ）です。地域密着NO.1を目指してオーナー様の売却に関するお悩み等しっかりサポートし解決していきます。
株式会社ファーストライフ

住所：福岡県福岡市中央区大名2丁目9番29号第2プリンスビル4階

ファースライフは売買仲介・買取をメインに、元新築マンション販売の経験豊富な営業マンが大手とは違った、よりお客様目線でのサービス≪リースバック買取・売却保証など≫をご提供しております。
株式会社福岡地所

住所：福岡県北九州市小倉北区片野三丁目９番１８号片野富士ビル１Ｆ

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住所：福岡県北九州市八幡西区東筑2-4-8

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住所：福岡県北九州市小倉北区大手町7-38大手町ビル2階

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住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

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住所：福岡県北九州市八幡東区祝町一丁目3-3

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(株)北九州不動産

住所：福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4番1大樹ビル202号

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ハウスドゥ小倉片野　株式会社田村ビルズ

住所：福岡県北九州市小倉北区片野1丁目1-48リビオン片野101

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福岡県北九州市戸畑区のマンションFAQ

福岡県北九州市戸畑区のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,208万円〜1,408万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。

福岡県北九州市戸畑区のマンション最新売出し情報は？

2026/03/13/850万円、 2026/03/12/50万円、 2026/03/13/1,300万円、 2026/03/13/2,250万円、 2026/03/13/2,100万円、 ...

福岡県北九州市戸畑区の最多販売期間は？

福岡県北九州市戸畑区の最多販売期間は〜 180日（20.9％）です。

福岡県北九州市戸畑区のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

福岡県北九州市戸畑区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
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※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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