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福岡県北九州市門司区の
マンション売却・購入価格相場

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福岡県北九州市門司区の
平均売買価格推移

売買価格相場

934万円〜1,134万円

（13.4万円/m²〜16.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

北九州市門司区の平均売買価格は3年前と比較して11.7%程度下落（-2.0万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

北九州市門司区の平均売買価格は6年前と比較して5.8%程度下落（-0.9万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

北九州市門司区の平均売買価格は9年前と比較して0.8%程度下落（-0.1万円/㎡）、 前月比 0.5％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-6.8%
（-1.1万円/㎡）		 -11.7%
（-2.0万円/㎡）		 -5.8%
（-0.9万円/㎡）		 -0.8%
（-0.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

北九州市門司区の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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276件中, 91〜120件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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福岡県北九州市門司区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

934万円〜1,134万円

（13.413.4万円/m²〜16.2万円/m²）

賃貸賃料相場

7.8万円〜9.2万円

（1,115円/m²〜1,315円/m²）

9.86%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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福岡県北九州市門司区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年10月 100万円 8万円 中層階 北東向き 1Ｒ 19㎡ 築33年
2025年10月 1,250万円 14万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 89㎡ 築25年
2025年10月 350万円 8万円 中層階 南向き 3ＤＫ 50㎡ 築46年
2025年09月 2,150万円 31万円 3ＬＤＫ 70㎡ 築27年
2025年09月 850万円 12万円 3ＬＤＫ 75㎡ 築40年

販売期間・売出し時期データ

福岡県北九州市門司区の
最多販売期間は 181日 ~ （29.6％）

販売時期

一番多かったのは
1月で181件（14.0%）

二番目に多かったのは
2月で146件（11.3%）

一番目に少なかったのは
11月で78件（6.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 北九州市門司区では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,913物件

概ね月に27物件の新規売出物件があります。

福岡県北九州市門司区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 220万円 64件／4.7％
1LDK 1,735万円 16件／1.2％
2LDK 1,098万円 149件／10.8％
3LDK 1,280万円 775件／56.4％
4LDK 1,480万円 370件／26.9％

『北九州市門司区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは775物件で、 供給数（売出物件数）の56％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 38万円／㎡
（125万円／坪）		 70件／3.7％
6〜10年 34万円／㎡
（111万円／坪）		 80件／4.3％
11〜15年 29万円／㎡
（97万円／坪）		 86件／4.6％
16〜20年 23万円／㎡
（77万円／坪）		 119件／6.4％
21〜25年 22万円／㎡
（71万円／坪）		 247件／13.2％
26〜30年 14万円／㎡
（48万円／坪）		 261件／14.0％
31〜35年 11万円／㎡
（37万円／坪）		 429件／23.0％
36〜40年 9万円／㎡
（29万円／坪）		 308件／16.5％
41〜45年 8万円／㎡
（25万円／坪）		 168件／9.0％
46〜50年 6万円／㎡
（21万円／坪）		 74件／3.9％
51年〜 6万円／㎡
（18万円／坪）		 16件／0.8％

『北九州市門司区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は429物件で、供給数（売出物件数）の23.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。

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    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

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  • ハウスドゥ門司駅

    ハウスドゥ門司駅

    住所：福岡県北九州市門司区高田1-3-20グローリー門司駅前102

    地域密着の情報量と全国ネットワークを活かした宣伝力に自信があります！　お住まいを売却するには「買いたい人」に情報を届けることが大切です。ハウスドゥでは、さまざまな媒体を活用し、新鮮な情報をすばやく、オープンに発信。購入を希望される方へより早く、より新鮮な情報が届くように幅広くアプローチします。

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    住所：福岡県北九州市小倉北区片野三丁目９番１８号片野富士ビル１Ｆ

    昭和５７年に創業。売買仲介件数は年間４００件以上、その内マンション売買は２５０件以上になります。マンション売買に強い福岡地所にぜひ査定を依頼して下さい。（※査定は無料です）

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  • (株)北九州不動産

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    住所：福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4番1大樹ビル202号

    私達は多様なお客様のご要望に応えるべく日々全力で努力しています。 弊社スタッフは全員北九州で生まれ育っておりますので、北九州の事は熟知しております。 皆様の大切な不動産のご相談は北九州不動産にお任せください。

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福岡県北九州市門司区のマンションFAQ

売買価格相場934万円〜1,134万円、賃貸賃料相場8万円〜9万円です。

2025/10/17/門司港駅/100万円 、 2025/10/17/門司港駅/1,250万円 、 2025/10/08/門司駅/350万円 、 2025/09/13/門司駅/2,150万円 、 2025/09/13/850万円 、 ...

福岡県北九州市門司区の最多販売期間は 181日 〜 （29.6％）です。

福岡県北九州市門司区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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