売買価格相場
1,058万円〜1,258万円
(15.2万円/m²〜18万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
北九州市門司区の平均売買価格は3年前と比較して3.7%程度下落(-0.6万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
北九州市門司区の平均売買価格は6年前と比較して2.6%程度上昇(+0.4万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
北九州市門司区の平均売買価格は9年前と比較して5.9%程度上昇(+0.9万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +5.7% (+0.9万円/㎡) |
-3.7% (-0.6万円/㎡) |
+2.6% (+0.4万円/㎡) |
+5.9% (+0.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
北九州市門司区の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 福岡県
- 佐賀県
- 長崎県
- 熊本県
- 大分県
- 宮崎県
- 鹿児島県
- 沖縄県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率7.3%推定売買
価格相場1,440万円〜1,640万円
(18.90万円/㎡~21.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,480万円〜1,680万円
(19.20万円/㎡~21.80万円/㎡) -
下落率57.6%推定売買
価格相場190万円〜290万円
(3.30万円/㎡~5.00万円/㎡) -
下落率11.6%推定売買
価格相場760万円〜860万円
(10.60万円/㎡~11.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,200万円〜1,400万円
(19.00万円/㎡~22.20万円/㎡) -
下落率36.1%推定売買
価格相場410万円〜510万円
(6.60万円/㎡~8.20万円/㎡) -
下落率85.6%推定売買
価格相場340万円〜440万円
(5.50万円/㎡~7.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


第3マナーハウス
299万円

240万円

価格改定情報
- 2025.12.14/299万円
- 2026.01.08/240万円
49.64㎡/3K/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.14/299万円
- 2026.01.08/240万円

-
-
下落率5.3%推定売買
価格相場750万円〜850万円
(10.30万円/㎡~11.60万円/㎡) -
下落率214.8%推定売買
価格相場110万円〜210万円
(2.70万円/㎡~5.10万円/㎡) -
下落率55.8%推定売買
価格相場160万円〜260万円
(2.10万円/㎡~3.40万円/㎡) -
下落率7.6%推定売買
価格相場510万円〜610万円
(5.70万円/㎡~6.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場570万円〜670万円
(8.00万円/㎡~9.40万円/㎡) -
上昇率19.3%推定売買
価格相場520万円〜620万円
(5.50万円/㎡~6.50万円/㎡) -
下落率3.9%推定売買
価格相場1,070万円〜1,270万円
(13.20万円/㎡~15.70万円/㎡) -
下落率40.2%推定売買
価格相場410万円〜510万円
(6.10万円/㎡~7.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場590万円〜690万円
(7.80万円/㎡~9.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場210万円〜310万円
(3.60万円/㎡~5.30万円/㎡) -
上昇率14.7%推定売買
価格相場470万円〜570万円
(7.10万円/㎡~8.60万円/㎡) -
下落率43.1%推定売買
価格相場640万円〜740万円
(8.80万円/㎡~10.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場190万円〜290万円
(5.80万円/㎡~8.80万円/㎡) -
上昇率87.5%推定売買
価格相場290万円〜390万円
(4.30万円/㎡~5.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


マリンコーポ大久保
190万円

190万円

価格改定情報
- 2026.02.23/190万円
- 2026.02.23/190万円
65.04㎡/4DK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.23/190万円
- 2026.02.23/190万円

-
-
下落率29.5%推定売買
価格相場670万円〜770万円
(7.40万円/㎡~8.50万円/㎡) -
上昇率2%推定売買
価格相場1,110万円〜1,310万円
(13.50万円/㎡~16.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場440万円〜540万円
(5.20万円/㎡~6.40万円/㎡) -
上昇率1.4%推定売買
価格相場160万円〜260万円
(3.20万円/㎡~5.20万円/㎡) -
下落率81.1%推定売買
価格相場400万円〜500万円
(5.30万円/㎡~6.70万円/㎡) -
下落率81.6%推定売買
価格相場530万円〜630万円
(6.60万円/㎡~7.90万円/㎡) -
上昇率28.8%推定売買
価格相場670万円〜770万円
(10.80万円/㎡~12.40万円/㎡) -
下落率22.6%推定売買
価格相場480万円〜580万円
(6.40万円/㎡~7.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場750万円〜850万円
(9.70万円/㎡~11.00万円/㎡)
福岡県北九州市門司区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,058万円〜1,258万円
(15.2万円/m²〜18万円/m²)
賃貸賃料相場
7.8万円〜9.2万円
(1,115円/m²〜1,315円/m²)
8.81%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
福岡県北九州市門司区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年03月 | 1,750万円 | 25万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 72㎡ | 築26年 |
| 2026年03月 | 3,200万円 | 36万円 | 中層階 | 西向き | 4LDK | 90㎡ | 築8年 |
| 2026年03月 | 450万円 | 7万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 66㎡ | 築43年 |
| 2026年03月 | 1,750万円 | 25万円 | 中層階 | 南東向き | 2LDK | 71㎡ | 築40年 |
| 2026年03月 | 300万円 | 6万円 | 上層階 | 南西向き | 2SDK | 48㎡ | 築32年 |
福岡県北九州市門司区の市場データ
▼福岡県北九州市門司区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/02 | 2026/01 | 2025/02 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,158 万円 |
1,154
万円
4 万円 ⬆ |
1,096
万円 62 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
17 万円/㎡ |
16
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
16
万円
1 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
19 件 |
16
件
3 件 ⬆ |
24
件
-5 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
32 年 |
32
年
|
32
年
|
2026/02には、 平均売買価格が1,158万円(17万円/㎡)で 『新規登録件数』は19件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は4万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
福岡県北九州市門司区の
最多販売期間は
~
180日
(20.8%)
販売時期
一番多かったのは
2月で132件(10.4%)
二番目に多かったのは
3月で125件(9.8%)
一番目に少なかったのは
9月で84件(6.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 北九州市門司区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,574物件
概ね月に22物件の新規売出物件があります。
福岡県北九州市門司区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 200万円 | 58件/5.4% |
| 1LDK | 1,500万円 | 21件/2.0% |
| 2LDK | 1,188万円 | 128件/11.9% |
| 3LDK | 1,230万円 | 571件/53.1% |
| 4LDK | 1,430万円 | 298件/27.7% |
『北九州市門司区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,230万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは571物件で、 供給数(売出物件数)の53%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 39万円/㎡ (128万円/坪) |
52件/3.8% |
| 6〜10年 | 35万円/㎡ (115万円/坪) |
64件/4.7% |
| 11〜15年 | 31万円/㎡ (101万円/坪) |
69件/5.1% |
| 16〜20年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
85件/6.3% |
| 21〜25年 | 21万円/㎡ (71万円/坪) |
186件/13.8% |
| 26〜30年 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
150件/11.1% |
| 31〜35年 | 11万円/㎡ (38万円/坪) |
293件/21.8% |
| 36〜40年 | 9万円/㎡ (30万円/坪) |
246件/18.3% |
| 41〜45年 | 8万円/㎡ (26万円/坪) |
127件/9.4% |
| 46〜50年 | 7万円/㎡ (21万円/坪) |
55件/4.0% |
| 51年〜 | 5万円/㎡ (17万円/坪) |
16件/1.1% |
『北九州市門司区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は293物件で、供給数(売出物件数)の21.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
-
490万円
ガーデンハウス赤坂A棟 302 4LDK
写真をもっと見る
-

750万円
ベルデ不老公園門司
写真をもっと見る
-
250万円
北九州市門司区 大久保3丁目 4階 3LDK
写真をもっと見る
-
450万円
北九州市門司区 寺内1丁目 2階 4DK
写真をもっと見る
-

2,498万円
門司港レトロハイマート
写真をもっと見る
-

490万円
ガーデンハウス赤坂A棟
写真をもっと見る
-

240万円
第3マナーハウス
写真をもっと見る
-

1,398万円
サンライフ原町II
写真をもっと見る
-

750万円
サンライフ藤松
写真をもっと見る
-

2,650万円
サンパーク門司港テラス
写真をもっと見る
-
490万円
グランロジェ門司東 603 3LDK
写真をもっと見る
-
1,398万円
サンライフ原町 ll 302 302 2SLDK
写真をもっと見る
-
180万円
北九州市門司区 寺内1丁目 (小森江駅) 4階 4DK
写真をもっと見る
-
1,100万円
リンデンハイツ西新町 3階 2LDK
写真をもっと見る
-

530万円
ホワイトキャッスル緑ヶ丘
写真をもっと見る
-
550万円
サンライフ大里B棟 1階 1LDK
写真をもっと見る
-
530万円
サンライフ恒見Ⅱ 203 3LDK
写真をもっと見る
-
528万円
サンパーク緑ヶ丘 4階 4DK
写真をもっと見る
-
490万円
グランロジェ門司東 603 3LDK
写真をもっと見る
-
1,230万円
和布刈スカイマンション I番館 3階 2LDK
写真をもっと見る
-

903万円
ユニエクセラン門司黒川星美台64号
写真をもっと見る
-
480万円
北九州市門司区 大里東5丁目 (小森江駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-

1,055万円
ユニエクセラン門司黒川星美台67号
写真をもっと見る
-

2,482万円
社ノ木1丁目土地
写真をもっと見る
-
200万円
北九州市門司区 上本町 (門司港駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
2,200万円
北九州市門司区 恒見町 事業用地
写真をもっと見る
-

981万円
ユニエクセラン門司黒川星美台63号
写真をもっと見る
-

992万円
ユニエクセラン門司黒川星美台59号
写真をもっと見る
-
35万円
北九州市門司区 風師2丁目 資材置場用地
写真をもっと見る
-
190万円
北九州市門司区 丸山1丁目 (門司港駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
285万円
北九州市門司区 田野浦1丁目 住宅用地
写真をもっと見る
-
35万円
北九州市門司区 風師2丁目 資材置場用地
写真をもっと見る
-
450万円
北九州市門司区 高砂町 その他用地
写真をもっと見る
-

480万円
大里東5丁目売地
写真をもっと見る
-

1,919万円
ユニエクセラン門司黒川星美台72号
写真をもっと見る
-
800万円
北九州市門司区 清見2丁目 住宅用地
写真をもっと見る
-
110万円
北九州市門司区 白野江2丁目 家庭菜園用地
写真をもっと見る
-

1,203万円
ユニエクセラン門司黒川星美台68号
写真をもっと見る
-
68万円
北九州市門司区 清見1丁目 (門司港駅) 資材置場用地
写真をもっと見る
-
100万円
北九州市門司区 花月園 資材置場用地
写真をもっと見る
-

3,198万円
門司区中二十町-D
写真をもっと見る
-
270万円
北九州市門司区 谷町1丁目 2階建 4SDK
写真をもっと見る
-
1,990万円
北九州市門司区 大字大積 2階建 3SLDK
写真をもっと見る
-
2,750万円
北九州市門司区 永黒2丁目 (小森江駅) 2階建 4SLDK
写真をもっと見る
-

3,798万円
門司区大里本町2丁目-DS
写真をもっと見る
-
2,300万円
北九州市門司区 奥田1丁目 (小森江駅) 2階建 4LDK
写真をもっと見る
-

3,348万円
プラザコート寺内二丁目C棟
写真をもっと見る
-
138万円
北九州市門司区 田野浦1丁目 2階建 4SDK
写真をもっと見る
-
480万円
北九州市門司区 黒川東2丁目 (九州鉄道記念館駅) 1階建 4SDK
写真をもっと見る
-

3,248万円
プラザコート寺内二丁目A棟
写真をもっと見る
-
400万円
北九州市門司区 畑田町 (門司港駅) 2階建 6LDK
写真をもっと見る
-
350万円
北九州市門司区 谷町2丁目 2階建 5DK
写真をもっと見る
-

1,498万円
吉志6丁目戸建
写真をもっと見る
-
280万円
北九州市門司区 奥田3丁目 1階建 4LDK
写真をもっと見る
-

790万円
西新町2丁目・中古戸建
写真をもっと見る
-
60万円
北九州市門司区 長谷1丁目 2階建 4K
写真をもっと見る
-

3,598万円
門司区中二十町-D
写真をもっと見る
-
780万円
北九州市門司区 柳町4丁目 (門司駅) 2階建 2DK
写真をもっと見る
-

1,680万円
門司区東本町二丁目
写真をもっと見る
-
380万円
北九州市門司区 奥田1丁目 1階建 3SDK
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-

住所:福岡県北九州市小倉北区三郎丸3丁目6-17
お客様の「不安」や「お困りごと」に耳を傾け、じっくりお話を聞かせていただき、最適なご提案、アドバイス、販売、売却のお手伝いをさせて頂きます。まず私達、バディ(=相棒、仲間)にお気軽にご相談ください。
-

株式会社暖家
住所:福岡県北九州市門司区新原町15-8
株式会社暖家(ダンケ)です。地域密着NO.1を目指してオーナー様の売却に関するお悩み等しっかりサポートし解決していきます。
-

住所:福岡県北九州市小倉北区片野三丁目9番18号片野富士ビル1F
昭和57年に創業。売買仲介件数は年間400件以上、その内マンション売買は250件以上になります。マンション売買に強い福岡地所にぜひ査定を依頼して下さい。(※査定は無料です)
-

住所:福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目1-31
不動産を売るなら、売買専門店のハウスドゥにお任せください!エリア最大級の店内には見やすい物件パネルやリフォーム設備を展示♪地域に密着した不動産売買店舗があなたを全面的にサポートいたします♪ グリーンシップ株式会社ハウスドゥ大野城店は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。
-

住所:福岡県北九州市小倉北区大手町7-38大手町ビル2階
北九州市小倉北区大手町にあります分譲マンション売買専門の不動産屋です。 分譲マンション売買には絶対の自信があります。 地元密着の小さな不動産屋ではありますが、売主様のお気持ちを一番に、 誰よりも全力で打ち込ませて頂きます! 是非、当社(私)にお任せ下さい。
-

住所:福岡県北九州市門司区高田1-3-20グローリー門司駅前102
地域密着の情報量と全国ネットワークを活かした宣伝力に自信があります! お住まいを売却するには「買いたい人」に情報を届けることが大切です。ハウスドゥでは、さまざまな媒体を活用し、新鮮な情報をすばやく、オープンに発信。購入を希望される方へより早く、より新鮮な情報が届くように幅広くアプローチします。
-

住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
-

住所:福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4番1大樹ビル202号
私達は多様なお客様のご要望に応えるべく日々全力で努力しています。 弊社スタッフは全員北九州で生まれ育っておりますので、北九州の事は熟知しております。 皆様の大切な不動産のご相談は北九州不動産にお任せください。
-

山内興産株式会社
住所:福岡県北九州市小倉北区黄金2丁目9番3号
山内興産は、マンションを早く高く安全に売る会社です。完全片手仲介で売主100%味方です。不動産専門のプロのカメラマンが撮影した写真を使って情報を全国に拡散するので早く高く売却できます。一級建築士による無料建物診断つき、契約不適合責任免責で安全に売却できます。売却の進捗や報告は全てLINEで対応させていただきます。まずは査定から!査定内容は動画で収録しLINEでお届けします。まずはお友だち登録からスタートしませんか? 【公式LINE】→ https://lin.ee/US4fL6I ID検索→ @303opumc 【公式YouTube】→「北九州マンション売却」で検索!
-

住所:福岡県北九州市小倉北区片野1丁目1-48リビオン片野101
不動産の売却は人生の中でも大きな決断となると思います。 お客様の大切な資産をしっかりと次の方へと引き継がせて頂きます。 地域密着の情報量でスピードをもって対応させて頂きます。 不動産に関する相談、査定は「ハウスドゥ 小倉片野」にお任せ下さい! ※相談・査定はすべて無料にて承ります。お気軽にご連絡下さい。
福岡県北九州市門司区のマンションFAQ
福岡県北九州市門司区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
![]()
「不動産(マンション)
売却一括査定サイト」で
4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
![]()
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在121人が福岡県北九州市門司区で
売買検討中

今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定![]()
あなたの住まい売ったらいくら?
あなたの住まい
売ったらいくら?

不動産売却までの流れ
-

今ココ!
一括査定を
はじめる -
-

物件情報を
教えて
ください -
-

条件にあった
不動産会社を
選びます -
-

申込完了!
確認メール
受信 -
-

最短翌日に
不動産会社
から連絡

不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。


回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう!
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。


