福岡県大牟田市中友町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 福岡県大牟田市中友町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場870万円〜970万円、賃貸賃料相場7.5万円〜8.9万円 です。

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福岡県大牟田市中友町の平均売買価格推移

売買価格相場

870万円〜970万円

（12.5万円/m²〜13.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

大牟田市の平均売買価格は3年前と比較して4.2%程度上昇（+0.6万円/㎡）、前月比 0.7％（-0.1万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-13% （-2.4万円/㎡）	+4.2% （+0.6万円/㎡）	+5% （+0.8万円/㎡）	+24.6% （+3.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

大牟田市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

コアマンション中友

福岡県大牟田市中友町２－６

鹿児島本線大牟田駅ほか築31年 52戸

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上昇率6.8%

推定売買
価格相場

910万円〜1,010万円
（13.20万円/㎡～14.60万円/㎡）

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福岡県大牟田市中友町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

870万円〜970万円

（12.512.5万円/m²〜13.9万円/m²）

賃貸賃料相場

7.5万円〜8.9万円

（1,072円/m²〜1,272円/m²）

10.7%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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福岡県大牟田市中友町のマンション
最新売出情報2025年12月17日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
大牟田市エリアの特徴
大牟田市の特徴

福岡県大牟田市中友町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年12月	950万円	15万円	下層階	南西向き	2ＬＤＫ	64㎡	築40年
2025年12月	200万円	3万円	上層階	東向き	3ＤＫ	58㎡	築42年
2025年12月	1,550万円	22万円	上層階	西向き	2ＬＤＫ	70㎡	築19年
2025年12月	400万円	4万円	上層階		3ＬＤＫ	93㎡	築40年
2025年12月	1,550万円	17万円	中層階		4ＬＤＫ	90㎡	築24年

販売期間・売出し時期データ

福岡県大牟田市中友町の
最多販売期間は 181日 ~ （32.1％）

販売時期

一番多かったのは
1月で40件（14.5%）

二番目に多かったのは
2月で40件（14.5%）

一番目に少なかったのは
7月で13件（4.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

大牟田市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：367物件

概ね月に5物件の新規売出物件があります。

福岡県大牟田市中友町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	530万円	2件／0.6％
1LDK	540万円	3件／0.9％
2LDK	990万円	42件／13.2％
3LDK	1,200万円	156件／48.9％
4LDK	1,600万円	116件／36.4％

『大牟田市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,200万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは156物件で、供給数（売出物件数）の49％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	36万円／㎡（119万円／坪）	19件／5.2％
6〜10年	29万円／㎡（95万円／坪）	18件／4.9％
11〜15年	22万円／㎡（72万円／坪）	45件／12.3％
16〜20年	20万円／㎡（66万円／坪）	58件／15.9％
21〜25年	17万円／㎡（56万円／坪）	57件／15.7％
26〜30年	14万円／㎡（46万円／坪）	50件／13.7％
31〜35年	10万円／㎡（33万円／坪）	54件／14.8％
36〜40年	8万円／㎡（26万円／坪）	49件／13.4％
41〜45年	5万円／㎡（16万円／坪）	9件／2.4％
46〜50年	3万円／㎡（11万円／坪）	1件／0.2％
51年〜	3万円／㎡（11万円／坪）	3件／0.8％

『大牟田市』近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は58物件で、供給数（売出物件数）の15.9％を占めています。

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住所：大分県中津市中殿町3-1-1ｸﾞﾘｰﾝﾊﾟﾚｽ中津壱番館1階　102号

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株式会社カチタス　大牟田店

住所：福岡県大牟田市岩本字彦林2417-1ブリッジ201号室

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
警固不動産株式会社

住所：福岡県福岡市中央区警固1丁目4番21号

私たちの一番の特徴は「警固・今泉・大名・薬院」を『専門』にしていることです。地域専門にすることで、ご相談者様と私たちの距離も近くなります。アットホームな雰囲気で営業しております。気軽にご相談ください。
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トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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株式会社カチタス　久留米（北エリア）店

住所：福岡県久留米市東櫛原町301番地1

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住所：福岡県古賀市今の庄1-1-34

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YES株式会社

住所：福岡県北九州市八幡東区祝町一丁目3-3

マンション売却は分譲マンション売買専門店YESにお任せください。一人一人にあったサービスをご提供します。
株式会社カチタス　福岡東店

住所：福岡県福岡市博多区那珂1-13-9ND.BLD3階

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所：福岡県福岡市東区八田2丁目21番28号

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住所：佐賀県佐賀市松原4丁目3ー2大蔵マンション松原101

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福岡県大牟田市中友町のマンションFAQ

福岡県大牟田市中友町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場870万円〜970万円、賃貸賃料相場8万円〜9万円です。

福岡県大牟田市中友町のマンション最新売出し情報は？

2025/12/16/950万円、 2025/12/12/200万円、 2025/12/16/1,550万円、 2025/12/14/400万円、 2025/12/14/1,550万円、 ...

福岡県大牟田市中友町の最多販売期間は？

福岡県大牟田市中友町の最多販売期間は 181日〜（32.1％）です。

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※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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