売買価格相場
938万円〜1,138万円
(13.4万円/m²〜16.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
大牟田市の平均売買価格は3年前と比較して4.2%程度上昇(+0.6万円/㎡)、
前月比 0.7%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大牟田市の平均売買価格は6年前と比較して5%程度上昇(+0.8万円/㎡)、
前月比 0.7%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大牟田市の平均売買価格は9年前と比較して24.6%程度上昇(+3.1万円/㎡)、
前月比 0.7%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -13% (-2.4万円/㎡) |
+4.2% (+0.6万円/㎡) |
+5% (+0.8万円/㎡) |
+24.6% (+3.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大牟田市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 福岡県
- 佐賀県
- 長崎県
- 熊本県
- 大分県
- 宮崎県
- 鹿児島県
- 沖縄県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率9.9%推定売買
価格相場2,940万円〜3,240万円
(32.30万円/㎡~35.60万円/㎡) -
下落率13.4%推定売買
価格相場340万円〜440万円
(5.70万円/㎡~7.30万円/㎡) -
下落率12.5%推定売買
価格相場470万円〜570万円
(7.00万円/㎡~8.50万円/㎡)
福岡県大牟田市明治町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
938万円〜1,138万円
(13.413.4万円/m²〜16.3万円/m²)
賃貸賃料相場
10.3万円〜12.3万円
(1,472円/m²〜1,758円/m²)
13.06%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
福岡県大牟田市明治町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 950万円 | 15万円 | 下層階 | 南西向き | 2LDK | 64㎡ | 築40年 |
| 2025年12月 | 200万円 | 3万円 | 上層階 | 東向き | 3DK | 58㎡ | 築42年 |
| 2025年12月 | 1,550万円 | 22万円 | 上層階 | 西向き | 2LDK | 70㎡ | 築19年 |
| 2025年12月 | 400万円 | 4万円 | 上層階 | 3LDK | 93㎡ | 築40年 | |
| 2025年12月 | 1,550万円 | 17万円 | 中層階 | 4LDK | 90㎡ | 築24年 |
販売期間・売出し時期データ
福岡県大牟田市明治町の
最多販売期間は
181日
~
(32.1%)
販売時期
一番多かったのは
1月で40件(14.5%)
二番目に多かったのは
2月で40件(14.5%)
一番目に少なかったのは
7月で13件(4.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大牟田市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:367物件
概ね月に5物件の新規売出物件があります。
福岡県大牟田市明治町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 530万円 | 2件/0.6% |
| 1LDK | 540万円 | 3件/0.9% |
| 2LDK | 990万円 | 42件/13.2% |
| 3LDK | 1,200万円 | 156件/48.9% |
| 4LDK | 1,600万円 | 116件/36.4% |
『大牟田市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,200万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは156物件で、 供給数(売出物件数)の49%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 36万円/㎡ (119万円/坪) |
19件/5.2% |
| 6〜10年 | 29万円/㎡ (95万円/坪) |
18件/4.9% |
| 11〜15年 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
45件/12.3% |
| 16〜20年 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
58件/15.9% |
| 21〜25年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
57件/15.7% |
| 26〜30年 | 14万円/㎡ (46万円/坪) |
50件/13.7% |
| 31〜35年 | 10万円/㎡ (33万円/坪) |
54件/14.8% |
| 36〜40年 | 8万円/㎡ (26万円/坪) |
49件/13.4% |
| 41〜45年 | 5万円/㎡ (16万円/坪) |
9件/2.4% |
| 46〜50年 | 3万円/㎡ (11万円/坪) |
1件/0.2% |
| 51年〜 | 3万円/㎡ (11万円/坪) |
3件/0.8% |
『大牟田市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は58物件で、供給数(売出物件数)の15.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所:福岡県大野城市筒井4-1-12エステート・ピア 1F
私達はお客様の利益を最大限に考え、共に行動するパートナーでありたいと考えています。お客様が後悔や失敗をすることのないよう、しっかりと手順を踏み、きちんとご納得いただいた上で不動産売却を進めて参ります。
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住所:福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目5-33
イエステーション博多店・箱崎店は創業1987年。博多区・東区を中心に長年の実績があります。 建築・不動産業界の経験者によって設立されている会社です。 博多区・東区のエリア特性をしっかり把握し、実際に住まわれている方々の想いをしっかり理解しております。エリアの不動産会社様との強固な連携により、自社だけでなく、エリアの不動産会社様と協力して販売致します。 建設部があり、自社でリフォーム・リノベーションのご提案が可能です。 賃貸管理部があり、賃貸での同時募集も可能です。 博多店・箱崎店では、博多区・東区エリア専門の会社として、最後まで責任を持ってお客様の売却をサポート致します。
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住所:福岡県福岡市博多区那珂3丁目1番3号
センチュリー21みずほ不動産は、昭和38年に福岡市博多区で創業しました。地域を知り尽くしているからこそ、わかりやすい査定はもちろん、信頼と信用をモットーに大切な財産のご売却、管理も一生懸命尽くします。
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イエステーション福岡西店
住所:福岡県福岡市西区北原1-5-19-C
当店は、福岡市西区に集中して活動範囲を限定し、お客様に喜ばれ愛される不動産会社を目指しています。お客様の「売りタイ」気持ちに、マンション専門スタッフが親身にお手伝いいたします。
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株式会社カチタス 飯塚店
住所:福岡県大野城市川久保2-12-11
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:福岡県北九州市小倉北区片野三丁目9番18号片野富士ビル1F
昭和57年に創業。売買仲介件数は年間400件以上、その内マンション売買は250件以上になります。マンション売買に強い福岡地所にぜひ査定を依頼して下さい。(※査定は無料です)
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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警固不動産株式会社
住所:福岡県福岡市中央区警固1丁目4番21号
私たちの一番の特徴は「警固・今泉・大名・薬院」を『専門』にしていることです。地域専門にすることで、ご相談者様と私たちの距離も近くなります。アットホームな雰囲気で営業しております。気軽にご相談ください。
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住所:福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4番1大樹ビル202号
私達は多様なお客様のご要望に応えるべく日々全力で努力しています。 弊社スタッフは全員北九州で生まれ育っておりますので、北九州の事は熟知しております。 皆様の大切な不動産のご相談は北九州不動産にお任せください。
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山内興産株式会社
住所:福岡県北九州市小倉北区黄金2丁目9番3号
山内興産は、マンションを早く高く安全に売る会社です。完全片手仲介で売主100%味方です。不動産専門のプロのカメラマンが撮影した写真を使って情報を全国に拡散するので早く高く売却できます。一級建築士による無料建物診断つき、契約不適合責任免責で安全に売却できます。売却の進捗や報告は全てLINEで対応させていただきます。まずは査定から!査定内容は動画で収録しLINEでお届けします。まずはお友だち登録からスタートしませんか? 【公式LINE】→ https://lin.ee/US4fL6I ID検索→ @303opumc 【公式YouTube】→「北九州マンション売却」で検索!
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町1-9-26LUCID SQUARE SEMBA 8階
中古マンション、収益物件の売却はProperty IDにお任せください!! 弊社では、膨大な物件情報や独自のネットワーク、不動産に関する豊富な知識と経験を活用することで、不動産売却をサポートいたします。 まずはお気軽に、ご相談ください。
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株式会社カチタス 大牟田店
住所:福岡県大牟田市岩本字彦林2417-1ブリッジ201号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:福岡県福岡市南区的場二丁目36-20
福岡市南区、春日市、那珂川町をメインに活動しております!他店を圧倒する広告戦略で早期売却を実現いたします。売却についてのご心配事や不安な事、なんでもご相談下さい!
-

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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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ハウスドゥ!行橋高校前店 ㈱ユメテラス
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
福岡県大牟田市明治町のマンションFAQ
福岡県大牟田市明治町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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