売買価格相場
938万円〜1,138万円
(13.4万円/m²〜16.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
大牟田市の平均売買価格は3年前と比較して4.2%程度上昇(+0.6万円/㎡)、
前月比 0.7%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大牟田市の平均売買価格は6年前と比較して5%程度上昇(+0.8万円/㎡)、
前月比 0.7%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大牟田市の平均売買価格は9年前と比較して24.6%程度上昇(+3.1万円/㎡)、
前月比 0.7%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -13% (-2.4万円/㎡) |
+4.2% (+0.6万円/㎡) |
+5% (+0.8万円/㎡) |
+24.6% (+3.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大牟田市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 福岡県
- 佐賀県
- 長崎県
- 熊本県
- 大分県
- 宮崎県
- 鹿児島県
- 沖縄県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率9.9%推定売買
価格相場2,940万円〜3,240万円
(32.30万円/㎡~35.60万円/㎡) -
下落率13.4%推定売買
価格相場340万円〜440万円
(5.70万円/㎡~7.30万円/㎡) -
下落率12.5%推定売買
価格相場470万円〜570万円
(7.00万円/㎡~8.50万円/㎡)
福岡県大牟田市明治町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
938万円〜1,138万円
(13.413.4万円/m²〜16.3万円/m²)
賃貸賃料相場
10.3万円〜12.3万円
(1,472円/m²〜1,758円/m²)
13.06%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
福岡県大牟田市明治町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 950万円 | 15万円 | 下層階 | 南西向き | 2LDK | 64㎡ | 築40年 |
| 2025年12月 | 200万円 | 3万円 | 上層階 | 東向き | 3DK | 58㎡ | 築42年 |
| 2025年12月 | 1,550万円 | 22万円 | 上層階 | 西向き | 2LDK | 70㎡ | 築19年 |
| 2025年12月 | 400万円 | 4万円 | 上層階 | 3LDK | 93㎡ | 築40年 | |
| 2025年12月 | 1,550万円 | 17万円 | 中層階 | 4LDK | 90㎡ | 築24年 |
販売期間・売出し時期データ
福岡県大牟田市明治町の
最多販売期間は
181日
~
(32.1%)
販売時期
一番多かったのは
1月で40件(14.5%)
二番目に多かったのは
2月で40件(14.5%)
一番目に少なかったのは
7月で13件(4.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大牟田市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:367物件
概ね月に5物件の新規売出物件があります。
福岡県大牟田市明治町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 530万円 | 2件/0.6% |
| 1LDK | 540万円 | 3件/0.9% |
| 2LDK | 990万円 | 42件/13.2% |
| 3LDK | 1,200万円 | 156件/48.9% |
| 4LDK | 1,600万円 | 116件/36.4% |
『大牟田市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,200万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは156物件で、 供給数(売出物件数)の49%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 36万円/㎡ (119万円/坪) |
19件/5.2% |
| 6〜10年 | 29万円/㎡ (95万円/坪) |
18件/4.9% |
| 11〜15年 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
45件/12.3% |
| 16〜20年 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
58件/15.9% |
| 21〜25年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
57件/15.7% |
| 26〜30年 | 14万円/㎡ (46万円/坪) |
50件/13.7% |
| 31〜35年 | 10万円/㎡ (33万円/坪) |
54件/14.8% |
| 36〜40年 | 8万円/㎡ (26万円/坪) |
49件/13.4% |
| 41〜45年 | 5万円/㎡ (16万円/坪) |
9件/2.4% |
| 46〜50年 | 3万円/㎡ (11万円/坪) |
1件/0.2% |
| 51年〜 | 3万円/㎡ (11万円/坪) |
3件/0.8% |
『大牟田市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は58物件で、供給数(売出物件数)の15.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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イエステーション糸島店
住所:福岡県糸島市前原中央2-5-1
当店は、糸島市に集中して活動範囲を限定し、お客様に喜ばれ愛される不動産会社を目指しています。お客様の「売りタイ」気持ちに、マンション専門スタッフが親身にお手伝いいたします。
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住所:福岡県筑紫野市杉塚1-1-36
不動産売却専門店です! 不動産を高く早く売却・・・は当然としてお客様の売却理由に合わせた最善の売却方法をご提案いたします! 詳しくはホームページを
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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イエステーション福岡南店 (フラックスコーポレーション株式会社)
住所:福岡県福岡市南区野間1-15-12
当社は福岡市南区・城南区・那珂川市に特化した営業を行っております。南区・城南区・那珂川市の物件は当社にお任せください。 まだ売却を検討中のお客様、他社へ依頼しているが売れていないお客様もお気軽にご相談ください。
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イエステーション福岡西店
住所:福岡県福岡市西区北原1-5-19-C
当店は、福岡市西区に集中して活動範囲を限定し、お客様に喜ばれ愛される不動産会社を目指しています。お客様の「売りタイ」気持ちに、マンション専門スタッフが親身にお手伝いいたします。
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株式会社カチタス 中津店
住所:大分県中津市中殿町3-1-1グリーンパレス中津壱番館1階 102号
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:福岡県福岡市南区的場二丁目36-20
福岡市南区、春日市、那珂川町をメインに活動しております!他店を圧倒する広告戦略で早期売却を実現いたします。売却についてのご心配事や不安な事、なんでもご相談下さい!
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住所:福岡県福岡市中央区大名2丁目9番29号第2プリンスビル4階
ファースライフは売買仲介・買取をメインに、元新築マンション販売の経験豊富な営業マンが大手とは違った、よりお客様目線でのサービス≪リースバック買取・売却保証など≫をご提供しております。
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住所:福岡県北九州市小倉北区片野三丁目9番18号片野富士ビル1F
昭和57年に創業。売買仲介件数は年間400件以上、その内マンション売買は250件以上になります。マンション売買に強い福岡地所にぜひ査定を依頼して下さい。(※査定は無料です)
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住所:福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目1-31
不動産を売るなら、売買専門店のハウスドゥにお任せください!エリア最大級の店内には見やすい物件パネルやリフォーム設備を展示♪地域に密着した不動産売買店舗があなたを全面的にサポートいたします♪ グリーンシップ株式会社ハウスドゥ大野城店は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。
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住所:福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目10番22号
【東証一部上場】全国ネットワーク 696店舗(オープン準備中含む 2021年5月末現在)北九州市小倉北区のマンションは ハウスドゥ 小倉北到津におまかせ下さい! ハウスリースバックという独自の商品の提案もできます!!
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住所:福岡県古賀市今の庄1-1-34
古賀市今の庄にあります阿部不動産と申します。不動産は、わたくしたちが生きていく上で、所有するもしくは借りることで必要となる、最も大切なもののひとつです。その売却や購入、貸すこと借りることのご紹介と手続きをさせて頂くことは大変責任があり、光栄な仕事と感じております。皆様も、人生の中で一度は必ず不動産のお手続きをされる場面がくると思います。その時にお役に立てる存在であれるように日々精進してまいります。これまでの売買仲介業務を中心に行ってきた経験とそこで培った相場感で、誠実丁寧な仕事を行いますので、皆様どうぞよろしくお願い致します。
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山内興産株式会社
住所:福岡県北九州市小倉北区黄金2丁目9番3号
山内興産は、マンションを早く高く安全に売る会社です。完全片手仲介で売主100%味方です。不動産専門のプロのカメラマンが撮影した写真を使って情報を全国に拡散するので早く高く売却できます。一級建築士による無料建物診断つき、契約不適合責任免責で安全に売却できます。売却の進捗や報告は全てLINEで対応させていただきます。まずは査定から!査定内容は動画で収録しLINEでお届けします。まずはお友だち登録からスタートしませんか? 【公式LINE】→ https://lin.ee/US4fL6I ID検索→ @303opumc 【公式YouTube】→「北九州マンション売却」で検索!
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アセットルーム
住所:大阪府大阪市西区北堀江1丁目1番7号四ツ橋日生ビル710号室
株式会社アセットルームはお客様一人ひとりと真摯に向き合い、不動産にかかわる様々なニーズにワンストップでお応えさせていただきます。 不動産を通じて人生の大切な瞬間に寄り添い、お客様の未来に貢献する企業を目指しております。 収益不動産を専門に取り扱いしておりますので、安心してお任せください。
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住所:福岡県福岡市東区八田2丁目21番28号
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株式会社カチタス 飯塚店
住所:福岡県大野城市川久保2-12-11
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:福岡県福岡市東区原田2丁目27-6
福岡市を中心に買取専門として展開しているはうす・ナビ家・不動産買取専門店。あなた様の大切な資産のご相談ぜひお任せ下さい!お客様に寄添い誠心誠意丁寧に対応致します。まずはお気軽にお声かけ下さい。無理な営業は致しません。お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。ハウスドゥ!箱崎駅前に行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、 そんなお店づくりを心掛けています。※信頼できる女性スタッフが対応いたします。
福岡県大牟田市明治町のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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