売買価格相場
972万円〜1,172万円
(13.9万円/m²〜16.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
大牟田市の平均売買価格は3年前と比較して4.2%程度上昇(+0.6万円/㎡)、
前月比 0.7%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大牟田市の平均売買価格は6年前と比較して5%程度上昇(+0.8万円/㎡)、
前月比 0.7%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大牟田市の平均売買価格は9年前と比較して24.6%程度上昇(+3.1万円/㎡)、
前月比 0.7%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -13% (-2.4万円/㎡) |
+4.2% (+0.6万円/㎡) |
+5% (+0.8万円/㎡) |
+24.6% (+3.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大牟田市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 福岡県
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- 長崎県
- 熊本県
- 大分県
- 宮崎県
- 鹿児島県
- 沖縄県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率1.6%推定売買
価格相場930万円〜1,130万円
(14.50万円/㎡~17.70万円/㎡)
福岡県大牟田市椿黒町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
972万円〜1,172万円
(13.913.9万円/m²〜16.8万円/m²)
賃貸賃料相場
12.5万円〜14.5万円
(1,786円/m²〜2,072円/m²)
15.11%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
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福岡県大牟田市椿黒町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 950万円 | 15万円 | 下層階 | 南西向き | 2LDK | 64㎡ | 築40年 |
| 2025年12月 | 200万円 | 3万円 | 上層階 | 東向き | 3DK | 58㎡ | 築42年 |
| 2025年12月 | 1,550万円 | 22万円 | 上層階 | 西向き | 2LDK | 70㎡ | 築19年 |
| 2025年12月 | 400万円 | 4万円 | 上層階 | 3LDK | 93㎡ | 築40年 | |
| 2025年12月 | 1,550万円 | 17万円 | 中層階 | 4LDK | 90㎡ | 築24年 |
販売期間・売出し時期データ
福岡県大牟田市椿黒町の
最多販売期間は
181日
~
(32.1%)
販売時期
一番多かったのは
1月で40件(14.5%)
二番目に多かったのは
2月で40件(14.5%)
一番目に少なかったのは
7月で13件(4.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大牟田市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:367物件
概ね月に5物件の新規売出物件があります。
福岡県大牟田市椿黒町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 530万円 | 2件/0.6% |
| 1LDK | 540万円 | 3件/0.9% |
| 2LDK | 990万円 | 42件/13.2% |
| 3LDK | 1,200万円 | 156件/48.9% |
| 4LDK | 1,600万円 | 116件/36.4% |
『大牟田市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,200万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは156物件で、 供給数(売出物件数)の49%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 36万円/㎡ (119万円/坪) |
19件/5.2% |
| 6〜10年 | 29万円/㎡ (95万円/坪) |
18件/4.9% |
| 11〜15年 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
45件/12.3% |
| 16〜20年 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
58件/15.9% |
| 21〜25年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
57件/15.7% |
| 26〜30年 | 14万円/㎡ (46万円/坪) |
50件/13.7% |
| 31〜35年 | 10万円/㎡ (33万円/坪) |
54件/14.8% |
| 36〜40年 | 8万円/㎡ (26万円/坪) |
49件/13.4% |
| 41〜45年 | 5万円/㎡ (16万円/坪) |
9件/2.4% |
| 46〜50年 | 3万円/㎡ (11万円/坪) |
1件/0.2% |
| 51年〜 | 3万円/㎡ (11万円/坪) |
3件/0.8% |
『大牟田市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は58物件で、供給数(売出物件数)の15.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所:福岡県大野城市筒井4-1-12エステート・ピア 1F
私達はお客様の利益を最大限に考え、共に行動するパートナーでありたいと考えています。お客様が後悔や失敗をすることのないよう、しっかりと手順を踏み、きちんとご納得いただいた上で不動産売却を進めて参ります。
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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住所:福岡県北九州市小倉北区三郎丸3丁目6-17
お客様の「不安」や「お困りごと」に耳を傾け、じっくりお話を聞かせていただき、最適なご提案、アドバイス、販売、売却のお手伝いをさせて頂きます。まず私達、バディ(=相棒、仲間)にお気軽にご相談ください。
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住所:福岡県久留米市通東町7-1
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YES株式会社
住所:福岡県北九州市八幡東区祝町一丁目3-3
マンション売却は分譲マンション売買専門店YESにお任せください。 一人一人にあったサービスをご提供します。
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近鉄不動産株式会社福岡天神営業所
住所:福岡県福岡市中央区大名2丁目7番3号WEDGEビル
★★顧客満足度ランキング 2年連続1位!(オリコン顧客満足度(R)調査)★★「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得!お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、『お客様の満足と笑顔』のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。ネット・チラシなど効果的な戦略により高値売却を目指すのはもちろん、「ご近所に知られたくない」「迅速かつ確実に現金化したい」とお考えのお客様には、当社の『直接買取』の売却システムがございます!
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ライフクエスト株式会社
住所:東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン5階
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住所:福岡県福岡市中央区大名2-10-1シャンボール大名A-408
当社は福岡市中央区の分譲マンション専門店で、創業30年以上の実績がございます。 売買仲介・賃貸管理を行っておりますので「売買」と「賃貸」両面からのメリット・デメリットなどのご提案が可能ですし、売買と賃貸の同時査定・同時募集も可能です。 不動産の価値は市場によって変わるため売却のタイミングは非常に大切ですので、プロの話を聞くのが一番だと思います。 ゴリゴリな営業は致しませんので、お気軽にご相談ください。
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住所:福岡県久留米市東合川7-5-23アドヴァンスビル1F-2
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目10番22号
【東証一部上場】全国ネットワーク 696店舗(オープン準備中含む 2021年5月末現在)北九州市小倉北区のマンションは ハウスドゥ 小倉北到津におまかせ下さい! ハウスリースバックという独自の商品の提案もできます!!
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:福岡県福岡市東区名島2丁目30番25号
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住所:福岡県福岡市早良区西新3丁目2番4号ARK NISHIJIN 3階
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住所:福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目6番22号MADOGUCHI BLD 1F
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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