売買価格相場
2,404万円〜2,604万円
(34.4万円/m²〜37.2万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
大野城市の平均売買価格は3年前と比較して19.8%程度上昇(+5.9万円/㎡)、
前月比 0%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大野城市の平均売買価格は6年前と比較して31.7%程度上昇(+8.6万円/㎡)、
前月比 0%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大野城市の平均売買価格は9年前と比較して66.5%程度上昇(+14.3万円/㎡)、
前月比 0%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +7% (+2.3万円/㎡) |
+19.8% (+5.9万円/㎡) |
+31.7% (+8.6万円/㎡) |
+66.5% (+14.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大野城市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 熊本県
- 大分県
- 宮崎県
- 鹿児島県
- 沖縄県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率14.9%推定売買
価格相場2,150万円〜2,350万円
(29.50万円/㎡~32.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,790万円〜1,990万円
(24.90万円/㎡~27.60万円/㎡) -
上昇率6.9%推定売買
価格相場4,030万円〜4,330万円
(57.60万円/㎡~61.90万円/㎡) -
上昇率8.2%推定売買
価格相場1,140万円〜1,340万円
(18.40万円/㎡~21.60万円/㎡) -
上昇率8.9%推定売買
価格相場3,020万円〜3,320万円
(34.30万円/㎡~37.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ラフィーネ春日原
2,888万円

2,798万円

価格改定情報
- 2025.10.05/2,888万円
- 2025.12.07/2,798万円
64.76㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.05/2,888万円
- 2025.12.07/2,798万円

-
-
推定売買
価格相場2,120万円〜2,320万円
(25.20万円/㎡~27.60万円/㎡) -
下落率12.6%推定売買
価格相場260万円〜360万円
(12.40万円/㎡~17.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,100万円〜2,300万円
(24.70万円/㎡~27.10万円/㎡) -
上昇率7.9%推定売買
価格相場2,590万円〜2,790万円
(30.80万円/㎡~33.20万円/㎡) -
下落率5.3%推定売買
価格相場1,910万円〜2,110万円
(28.10万円/㎡~31.00万円/㎡) -
上昇率28.7%推定売買
価格相場3,260万円〜3,560万円
(41.30万円/㎡~45.10万円/㎡) -
上昇率86.4%推定売買
価格相場2,930万円〜3,230万円
(34.90万円/㎡~38.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,720万円〜1,920万円
(34.40万円/㎡~38.40万円/㎡)
福岡県大野城市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,404万円〜2,604万円
(34.434.4万円/m²〜37.2万円/m²)
賃貸賃料相場
9.9万円〜11.9万円
(1,415円/m²〜1,700円/m²)
5.22%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
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福岡県大野城市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,350万円 | 21万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 66㎡ | 築37年 |
| 2025年12月 | 1,650万円 | 24万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 70㎡ | 築30年 |
| 2025年12月 | 1,950万円 | 28万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 70㎡ | 築30年 |
| 2025年12月 | 2,850万円 | 40万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 72㎡ | 築33年 |
| 2025年12月 | 4,950万円 | 58万円 | 中層階 | 南東向き | 4LDK | 86㎡ | 築6年 |
販売期間・売出し時期データ
福岡県大野城市の
最多販売期間は
~
30日
(28%)
販売時期
一番多かったのは
2月で125件(12.8%)
二番目に多かったのは
1月で111件(11.4%)
一番目に少なかったのは
4月で52件(5.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大野城市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:864物件
概ね月に12物件の新規売出物件があります。
福岡県大野城市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 350万円 | 34件/4.4% |
| 1LDK | 1,245万円 | 4件/0.5% |
| 2LDK | 1,750万円 | 99件/12.7% |
| 3LDK | 2,380万円 | 460件/59.0% |
| 4LDK | 2,950万円 | 183件/23.5% |
『大野城市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは460物件で、 供給数(売出物件数)の59%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 54万円/㎡ (177万円/坪) |
92件/11.0% |
| 6〜10年 | 46万円/㎡ (152万円/坪) |
48件/5.7% |
| 11〜15年 | 41万円/㎡ (134万円/坪) |
45件/5.3% |
| 16〜20年 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
55件/6.5% |
| 21〜25年 | 32万円/㎡ (104万円/坪) |
170件/20.3% |
| 26〜30年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
234件/28.0% |
| 31〜35年 | 27万円/㎡ (88万円/坪) |
112件/13.4% |
| 36〜40年 | 28万円/㎡ (93万円/坪) |
7件/0.8% |
| 41〜45年 | 12万円/㎡ (41万円/坪) |
3件/0.3% |
| 46〜50年 | 16万円/㎡ (53万円/坪) |
61件/7.3% |
| 51年〜 | 18万円/㎡ (61万円/坪) |
7件/0.8% |
『大野城市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は234物件で、供給数(売出物件数)の28.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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株式会社カチタス 福岡店
住所:福岡県福岡市博多区吉塚3-5-18
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:福岡県筑紫野市杉塚1-1-36
不動産売却専門店です! 不動産を高く早く売却・・・は当然としてお客様の売却理由に合わせた最善の売却方法をご提案いたします! 詳しくはホームページを
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株式会社カチタス 福岡東店
住所:福岡県福岡市博多区那珂1-13-9ND.BLD3階
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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近鉄不動産株式会社 大橋営業所
住所:福岡県福岡市南区大橋1丁目8番15号OVEST大橋1階
★★顧客満足度ランキング 3年連続1位!(オリコン顧客満足度(R)調査)★★ 「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得!お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、『お客様の満足と笑顔』のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。ネット・チラシなど効果的な戦略により高値売却を目指すのはもちろん、「ご近所に知られたくない」「迅速かつ確実に現金化したい」とお考えのお客様には、当社の『直接買取』の売却システムがございます
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:福岡県福岡市中央区大名2丁目9番29号第2プリンスビル4階
ファースライフは売買仲介・買取をメインに、元新築マンション販売の経験豊富な営業マンが大手とは違った、よりお客様目線でのサービス≪リースバック買取・売却保証など≫をご提供しております。
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株式会社SquareKnot(スクエアノット)
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福岡県大野城市のマンションFAQ
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競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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