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福岡県大野城市の
マンション売却・購入価格相場

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福岡県大野城市の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

2,812万円〜3,012万円

（40.2万円/m²〜43.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数28年（1998年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

大野城市の平均売買価格は3年前と比較して28.2%程度上昇（+9.1万円/㎡）、 前月比 1.6％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大野城市の平均売買価格は6年前と比較して47.4%程度上昇（+13.4万円/㎡）、 前月比 1.6％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大野城市の平均売買価格は9年前と比較して75.2%程度上昇（+17.8万円/㎡）、 前月比 1.6％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+11.8%
（+4.4万円/㎡）		 +28.2%
（+9.1万円/㎡）		 +47.4%
（+13.4万円/㎡）		 +75.2%
（+17.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大野城市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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福岡県大野城市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,812万円〜3,012万円

（40.2万円/m²〜43.1万円/m²）

賃貸賃料相場

10.9万円〜12.9万円

（1,559円/m²〜1,844円/m²）

4.9%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数28年（1998年）】の場合

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福岡県大野城市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 4,150万円 60万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築7年
2026年09月 2,700万円 38万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築34年
2026年09月 3,050万円 86万円 下層階 南東向き 1ＬＤＫ 36㎡ 築1年
2026年09月 5,650万円 70万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 81㎡ 築3年
2026年09月 2,450万円 38万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 65㎡ 築34年

福岡県大野城市の市場データ

▼福岡県大野城市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 2,912 万円 2,867 万円
45 万円 ⬆ 		2,604 万円
308 万円 ⬆
平均㎡
単価		 42 万円/㎡ 41 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		37 万円
5 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 12 件 9 件
3 件 ⬆ 		14 件
-2 件 ⬇
平均
築年数		 27 年 27 年
28 年
-1 年 ⬇

2026/09には、 平均売買価格が2,912万円（42万円/㎡）で 『新規登録件数』は12件、『平均建築年』は築27年です。

前月と比較して『平均価格』は45万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

福岡県大野城市人口 約10.3万人／世帯数 約4.5万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

福岡県大野城市の
最多販売期間は ~ 30日 （24.6％）

販売時期

一番多かったのは
6月で88件（10.4%）

二番目に多かったのは
2月で86件（10.1%）

一番目に少なかったのは
10月で63件（7.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大野城市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：919物件

概ね月に13物件の新規売出物件があります。

福岡県大野城市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 375万円 30件／3.7％
1LDK 2,874万円 9件／1.1％
2LDK 1,885万円 111件／13.5％
3LDK 2,590万円 497件／60.6％
4LDK 3,120万円 173件／21.1％

『大野城市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,590万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは497物件で、 供給数（売出物件数）の61％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 58万円／㎡
（190万円／坪）		 110件／12.5％
6〜10年 49万円／㎡
（164万円／坪）		 55件／6.2％
11〜15年 43万円／㎡
（142万円／坪）		 45件／5.1％
16〜20年 38万円／㎡
（124万円／坪）		 38件／4.3％
21〜25年 34万円／㎡
（111万円／坪）		 154件／17.5％
26〜30年 29万円／㎡
（97万円／坪）		 249件／28.3％
31〜35年 28万円／㎡
（91万円／坪）		 136件／15.5％
36〜40年 28万円／㎡
（91万円／坪）		 10件／1.1％
41〜45年 17万円／㎡
（57万円／坪）		 1件／0.1％
46〜50年 16万円／㎡
（54万円／坪）		 65件／7.4％
51年〜 18万円／㎡
（59万円／坪）		 14件／1.5％

『大野城市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は249物件で、供給数（売出物件数）の28.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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165件中, 61〜90件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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  • 株式会社不動産SHOPナカジツ太宰府・朱雀大通り店

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    住所：福岡県太宰府市朱雀6丁目1番28号

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    住所：福岡県福岡市南区大橋１丁目８番１５号OVEST大橋１階

    ★★顧客満足度ランキング　４年連続１位！（オリコン顧客満足度（R）調査）★★ 「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得！お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、『お客様の満足と笑顔』のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。ネット・チラシなど効果的な戦略により高値売却を目指すのはもちろん、「ご近所に知られたくない」「迅速かつ確実に現金化したい」とお考えのお客様には、当社の『直接買取』の売却システムがございます

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  • 株式会社　ランドネット

    株式会社　ランドネット

    住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

    ランドネットでご売却いただくメリットは、 １．累計実績約64,000件（2026年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！ ２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。

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    ハウスマーケット大野城店　（株式会社ハウスマーケット）

    住所：福岡県大野城市筒井4-1-12エステート・ピア　1F

    私達はお客様の利益を最大限に考え、共に行動するパートナーでありたいと考えています。お客様が後悔や失敗をすることのないよう、しっかりと手順を踏み、きちんとご納得いただいた上で不動産売却を進めて参ります。

  • 住友林業ホームサービス　株式会社

    住友林業ホームサービス　株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

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    株式会社ファーストライフ

    住所：福岡県福岡市中央区大名2丁目9番29号第2プリンスビル4階

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    株式会社不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店

    住所：福岡県福岡市博多区諸岡三丁目７番地１

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  • ハウスドゥ 博多ミスト

    ハウスドゥ 博多ミスト

    住所：福岡県福岡市博多区諸岡3丁目1-35博多ミスト内

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    株式会社カチタス　福岡東店

    住所：福岡県福岡市博多区那珂1丁目13-9ND.BLD3階

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福岡県大野城市のマンションFAQ

売買価格相場2,812万円〜3,012万円、賃貸賃料相場10.9万円〜12.9万円です。

2026/09/28/4,150万円 、 2026/09/28/2,700万円 、 2026/09/30/3,050万円 、 2026/09/29/5,650万円 、 2026/09/30/2,450万円 、 ...

福岡県大野城市の最多販売期間は 〜 30日 （24.6％）です。

福岡県大野城市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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