福岡県太宰府市向佐野の
マンション売却・購入価格相場

Q: 福岡県太宰府市向佐野のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,691万円〜1,891万円、賃貸賃料相場9.2万円〜10.6万円 です。

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福岡県太宰府市向佐野の平均売買価格推移

売買価格相場

1,691万円〜1,891万円

（24.2万円/m²〜27.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

太宰府市の平均売買価格は3年前と比較して12.7%程度上昇（+2.7万円/㎡）、前月比 2.3％（+0.5万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+6.4% （+1.4万円/㎡）	+12.7% （+2.7万円/㎡）	+35.1% （+6.1万円/㎡）	+37.7% （+6.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

太宰府市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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福岡県
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

シティライフ下大利南2

福岡県太宰府市向佐野１丁目４－５

鹿児島本線水城駅ほか築30年 48戸

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上昇率29.8%

推定売買
価格相場

1,670万円〜1,870万円
（22.60万円/㎡～25.30万円/㎡）

マンションデータを見る

福岡県太宰府市向佐野の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,691万円〜1,891万円

（24.224.2万円/m²〜27.1万円/m²）

賃貸賃料相場

9.2万円〜10.6万円

（1,315円/m²〜1,515円/m²）

6.63%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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福岡県太宰府市向佐野のマンション
最新売出情報2025年12月17日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
太宰府市エリアの特徴
太宰府市の特徴

福岡県太宰府市向佐野の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年12月	1,950万円	26万円	下層階	南東向き	3ＬＤＫ	76㎡	築18年
2025年12月	1,650万円	23万円	下層階	南西向き	3ＬＤＫ	73㎡	築34年
2025年12月	2,150万円	33万円	中層階	南東向き	3ＬＤＫ	67㎡	築32年
2025年12月	2,350万円	32万円	中層階	南東向き	3ＬＤＫ	74㎡	築34年
2025年12月	2,150万円	34万円	中層階	南東向き	2ＬＤＫ	65㎡	築15年

販売期間・売出し時期データ

福岡県太宰府市向佐野の
最多販売期間は ~ 30日（26％）

販売時期

一番多かったのは
12月で49件（11.9%）

二番目に多かったのは
1月で47件（11.4%）

一番目に少なかったのは
11月で23件（5.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

太宰府市では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：410物件

概ね月に6物件の新規売出物件があります。

福岡県太宰府市向佐野の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	300万円	100件／25.9％
2LDK	1,490万円	20件／5.2％
3LDK	1,780万円	186件／48.2％
4LDK	2,160万円	80件／20.7％

『太宰府市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,780万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは186物件で、供給数（売出物件数）の48％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	49万円／㎡（162万円／坪）	5件／1.2％
6〜10年	29万円／㎡（97万円／坪）	4件／1.0％
11〜15年	28万円／㎡（92万円／坪）	33件／8.2％
16〜20年	26万円／㎡（86万円／坪）	51件／12.8％
21〜25年	24万円／㎡（80万円／坪）	45件／11.3％
26〜30年	20万円／㎡（67万円／坪）	131件／32.9％
31〜35年	18万円／㎡（60万円／坪）	101件／25.3％
36〜40年	13万円／㎡（42万円／坪）	23件／5.7％
41〜45年	13万円／㎡（43万円／坪）	4件／1.0％
46〜50年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
51年〜	13万円／㎡（42万円／坪）	1件／0.2％

『太宰府市』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は131物件で、供給数（売出物件数）の32.9％を占めています。

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株式会社カチタス　大牟田店

住所：福岡県大牟田市岩本字彦林2417-1ブリッジ201号室

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社暖家

住所：福岡県北九州市門司区新原町15-8

株式会社暖家（ダンケ）です。地域密着NO.1を目指してオーナー様の売却に関するお悩み等しっかりサポートし解決していきます。
株式会社To Plus

住所：大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル　9・10F

お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
株式会社PLANINVEST

住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
株式会社トップトラスト

住所：東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階

トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
株式会社不動産SHOPナカジツ太宰府・朱雀大通り店

住所：福岡県太宰府市朱雀6丁目1番28号

女性１人でも入りやすいカフェのような店舗で、購入希望者が多く来店します。すぐにご売却ご希望の方も、高値売却をご希望される方も、ナカジツにはどんなご希望にも応えられるノウハウ・実績があります。また、リフォームや建築、税金等幅広い知識を持ったスタッフがご対応させていただき、売却希望物件+「建築相談・リフォーム・おうちの健康診断」等、当社がさらなる付加価値をつけて、お客様にご提案させていただきます。
YES株式会社

住所：福岡県北九州市八幡東区祝町一丁目3-3

マンション売却は分譲マンション売買専門店YESにお任せください。一人一人にあったサービスをご提供します。
イエステーション福岡東店

住所：福岡県古賀市天神5丁目15-1

当店は、古賀市・福津市に特化して活動範囲を限定し、お客様に喜ばれ愛される不動産会社を目指しています。お客様の「売りタイ」気持ちに、マンション専門スタッフが親身にお手伝いいたします。
株式会社カチタス　久留米（北エリア）店

住所：福岡県久留米市東櫛原町301番地1

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
Ｙ．コーポレーション株式会社

住所：福岡県大牟田市通町一丁目10番地4

お客様の大切なマンションを必要としているお客様が必ずいます。あなたの大切な資産、どこよりも高く売却してみせます。マンション売却なら、Ｙ．コーポレーションへお任せ下さい！
住友林業ホームサービス　株式会社

住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2025年オリコン顧客満足度(R) ランキング不動産仲介「売却戸建て」、「購入マンション」の2つのランキングで第1位となりました。また、「売却戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年オリコン顧客満足度(R)ランキング不動産仲介売却戸建て再利用意向90.6％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
株式会社カチタス　中津店

住所：大分県中津市中殿町3-1-1ｸﾞﾘｰﾝﾊﾟﾚｽ中津壱番館1階　102号

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
ハウスドゥ家・不動産買取専門店南区的場

住所：福岡県福岡市南区的場二丁目36-20

福岡市南区、春日市、那珂川町をメインに活動しております！他店を圧倒する広告戦略で早期売却を実現いたします。売却についてのご心配事や不安な事、なんでもご相談下さい！
株式会社福岡地所

住所：福岡県北九州市小倉北区片野三丁目９番１８号片野富士ビル１Ｆ

昭和５７年に創業。売買仲介件数は年間４００件以上、その内マンション売買は２５０件以上になります。マンション売買に強い福岡地所にぜひ査定を依頼して下さい。（※査定は無料です）
株式会社エーシークリエイト

住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
ハウスドゥ新宮中央駅前店

住所：福岡県糟屋郡新宮町中央駅前2丁目8-8-2FRJRプレシア新宮中央

当店は福岡市東区（一部）、新宮町、古賀市に特化し、地域密着の営業活動を行っております。過去の売却データはもちろんですが、営業活動も地域を集中させておりますので他社とは違う視点からの集客も可能です。写真やインターネット募集活動なども、より細かい情報を買主に伝え、安心した売却ができるように対応させて頂きます。無理な営業は致しません。お客様の要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提案できるよう、全力を尽くしています。
エステージェント株式会社

住所：東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F

お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
株式会社フルスイング

住所：東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009

株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
株式会社カチタス　福岡東店

住所：福岡県福岡市博多区那珂1-13-9ND.BLD3階

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
近鉄不動産株式会社西新営業所

住所：福岡県福岡市早良区西新3丁目2番4号ARK NISHIJIN 3階

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福岡県太宰府市向佐野のマンションFAQ

福岡県太宰府市向佐野のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,691万円〜1,891万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。

福岡県太宰府市向佐野のマンション最新売出し情報は？

2025/12/14/1,950万円、 2025/12/15/1,650万円、 2025/12/14/2,150万円、 2025/12/14/2,350万円、 2025/12/14/2,150万円、 ...

福岡県太宰府市向佐野の最多販売期間は？

福岡県太宰府市向佐野の最多販売期間は〜 30日（26％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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