【お知らせ】9/29（火）22:00〜最大30分間、
メンテナンスを実施します。
気になる物件を探す
不動産の個別相談、のぞいてみる？
ログイン／会員登録
1,156万円〜1,356万円
（16.6万円/m²〜19.4万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数36年（1990年）】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！
実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
太宰府市の平均売買価格は3年前と比較して25.7%程度上昇（+3.7万円/㎡）、
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +4.4% （+0.8万円/㎡） |
+25.7% （+3.7万円/㎡） |
+51% （+6.1万円/㎡） |
+32.8% （+4.4万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
太宰府市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
1,156万円〜1,356万円
（16.6万円/m²〜19.4万円/m²）
9.4万円〜11.4万円
（1,339円/m²〜1,624円/m²）
9.94%
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数36年（1990年）】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 1,600万円 | 21万円 | 下層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 76㎡ | 築19年 |
| 2026年09月 | 3,300万円 | 50万円 | 下層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 65㎡ | 築4年 |
| 2026年09月 | 350万円 | 17万円 | 中層階 | 東向き | 1Ｋ | 21㎡ | 築35年 |
| 2026年09月 | 3,600万円 | 49万円 | 下層階 | 東向き | 3ＬＤＫ | 73㎡ | 築3年 |
| 2026年09月 | 1,350万円 | 22万円 | 下層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 60㎡ | 築32年 |
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,256 万円 |
1,254
万円
2 万円 ⬆ |
1,203
万円 53 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
18 万円/㎡ |
18
万円 |
17
万円
1 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
0 件 |
0
件
|
0
件
|
| 平均 築年数 |
35 年 |
35
年
|
35
年
|
2026/08には、 平均売買価格が1,256万円（18万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築35年です。
前月と比較して『平均価格』は2万円上昇しました。
福岡県太宰府市人口 約7.3万人／世帯数 約3.3万世帯（2025年）
出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：416物件
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 299万円 | 100件／26.0％ |
| 2LDK | 1,615万円 | 18件／4.7％ |
| 3LDK | 1,799万円 | 193件／50.3％ |
| 4LDK | 2,240万円 | 73件／19.0％ |
『太宰府市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,799万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは193物件で、 供給数（売出物件数）の50％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 50万円／㎡ （165万円／坪） |
11件／2.7％ |
| 6〜10年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 11〜15年 | 28万円／㎡ （93万円／坪） |
29件／7.3％ |
| 16〜20年 | 27万円／㎡ （89万円／坪） |
56件／14.2％ |
| 21〜25年 | 25万円／㎡ （84万円／坪） |
36件／9.1％ |
| 26〜30年 | 21万円／㎡ （70万円／坪） |
115件／29.1％ |
| 31〜35年 | 18万円／㎡ （60万円／坪） |
113件／28.6％ |
| 36〜40年 | 14万円／㎡ （46万円／坪） |
28件／7.1％ |
| 41〜45年 | 12万円／㎡ （39万円／坪） |
5件／1.2％ |
| 46〜50年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 51年〜 | 13万円／㎡ （42万円／坪） |
1件／0.2％ |
『太宰府市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は115物件で、供給数（売出物件数）の29.1％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
下落率32.9%
推定売買
価格相場
280万円〜380万円
（8.80万円/㎡～11.90万円/㎡）
PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階
レジデンス連歌屋
250万円
250万円
価格改定情報
21.84㎡／1K／2階
価格改定情報
価格改定情報
上昇率14.5%
推定売買
価格相場
3,000万円〜3,300万円
（34.10万円/㎡～37.50万円/㎡）
上昇率14.5%
推定売買
価格相場
2,000万円〜2,200万円
（23.30万円/㎡～25.60万円/㎡）
上昇率15.6%
推定売買
価格相場
1,500万円〜1,700万円
（21.10万円/㎡～23.90万円/㎡）
不動産購入を検討している方必見！
3,190万円
太宰府市白川 2号地
写真をもっと見る
1,590万円
太宰府市朱雀４丁目
写真をもっと見る
1,980万円
太宰府市青山3丁目
写真をもっと見る
1,980万円
太宰府市青山３丁目 土地
写真をもっと見る
1,680万円
太宰府市梅香苑4丁目
写真をもっと見る
4,960万円
太宰府市坂本三丁目土地
写真をもっと見る
2,200万円
太宰府市青山1丁目 土地
写真をもっと見る
3,098万円
太宰府市坂本３丁目 土地
写真をもっと見る
599万円
太宰府市三条２丁目 土地
写真をもっと見る
3,890万円
太宰府市五条6丁目
写真をもっと見る
2,480万円
太宰府市坂本三丁目土地
写真をもっと見る
280万円
太宰府市朱雀4丁目売地
写真をもっと見る
1,780万円
太宰府市水城６丁目 土地
写真をもっと見る
2,080万円
太宰府市国分１丁目土地
写真をもっと見る
1,590万円
太宰府市朱雀４丁目
写真をもっと見る
2,880万円
太宰府市朱雀４丁目 売土地
写真をもっと見る
1,590万円
太宰府市朱雀4丁目
写真をもっと見る
3,690万円
福岡県太宰府市三条2丁目
写真をもっと見る
4,190万円
Asobi-創家 太宰府市朱雀第四 1号棟
写真をもっと見る
4,390万円
太宰府市水城６丁目
写真をもっと見る
2,480万円
太宰府市御笠５丁目
写真をもっと見る
3,798万円
太宰府市五条6丁目3期 1号棟 新築戸建
写真をもっと見る
4,599万円
太宰府市石坂3期 2号棟 新築戸建
写真をもっと見る
3,370万円
太宰府市五条６丁目
写真をもっと見る
2,299万円
太宰府市高雄4丁目中古戸建
写真をもっと見る
4,399万円
太宰府市朱雀6丁目 2号地 新築戸建
写真をもっと見る
3,690万円
福岡県太宰府市三条2丁目
写真をもっと見る
4,190万円
Asobi-創家 太宰府市朱雀第四 1号棟
写真をもっと見る
1,380万円
太宰府市梅香苑１丁目
写真をもっと見る
2,690万円
太宰府市水城3丁目 戸建
写真をもっと見る
3,999万円
太宰府市青葉台4丁目
写真をもっと見る
2,200万円
太宰府市青山1丁目 中古戸建
写真をもっと見る
1,380万円
太宰府市梅香苑１丁目
写真をもっと見る
3,980万円
太宰府市宰都１丁目
写真をもっと見る
2,100万円
太宰府市国分5丁目
写真をもっと見る
4,390万円
太宰府市都府楼南4丁目 2号棟 新築戸建
写真をもっと見る
2,480万円
太宰府市御笠１丁目
写真をもっと見る
福岡県太宰府市宰府のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
現在43人が福岡県太宰府市で
売買検討中
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
今ココ！
一括査定を
はじめる
物件情報を
教えて
ください
条件にあった
不動産会社を
選びます
申込完了！
確認メール
受信
最短翌日に
不動産会社
から連絡
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。
メールアドレスでログイン
最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
マンション一覧
