売買価格相場
682万円〜782万円
(9.8万円/m²〜11.2万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
小郡市の平均売買価格は3年前と比較して17.7%程度上昇(+2.8万円/㎡)、
前月比 2%(-0.4万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
小郡市の平均売買価格は6年前と比較して10.4%程度上昇(+1.8万円/㎡)、
前月比 2%(-0.4万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
小郡市の平均売買価格は9年前と比較して26.4%程度上昇(+3.9万円/㎡)、
前月比 2%(-0.4万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -0.7% (-0.1万円/㎡) |
+17.7% (+2.8万円/㎡) |
+10.4% (+1.8万円/㎡) |
+26.4% (+3.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
小郡市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 福岡県
- 佐賀県
- 長崎県
- 熊本県
- 大分県
- 宮崎県
- 鹿児島県
- 沖縄県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率36.1%推定売買
価格相場1,070万円〜1,270万円
(14.10万円/㎡~16.70万円/㎡) -
上昇率26%推定売買
価格相場1,450万円〜1,650万円
(19.60万円/㎡~22.30万円/㎡) -
下落率16.6%推定売買
価格相場1,340万円〜1,540万円
(16.30万円/㎡~18.80万円/㎡) -
上昇率27%推定売買
価格相場1,540万円〜1,740万円
(21.40万円/㎡~24.20万円/㎡) -
下落率3.9%推定売買
価格相場560万円〜660万円
(6.70万円/㎡~7.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サンライフ小郡パークタウンマンションC棟
540万円

480万円

価格改定情報
- 2025.06.30/540万円
- 2025.12.05/480万円
98.05㎡/4LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.30/540万円
- 2025.12.05/480万円

-
-
下落率22.6%推定売買
価格相場580万円〜680万円
(6.90万円/㎡~8.10万円/㎡) -
下落率31.8%推定売買
価格相場430万円〜530万円
(5.60万円/㎡~6.90万円/㎡) -
下落率22.6%推定売買
価格相場580万円〜680万円
(6.90万円/㎡~8.10万円/㎡) -
下落率1.5%推定売買
価格相場1,040万円〜1,240万円
(14.90万円/㎡~17.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場580万円〜680万円
(6.90万円/㎡~8.10万円/㎡) -
下落率4.9%推定売買
価格相場1,420万円〜1,620万円
(18.70万円/㎡~21.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アルバクレスタ小郡2
1,780万円

1,680万円

価格改定情報
- 2024.11.15/1,780万円
- 2025.06.20/1,680万円
88.04㎡/4LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.11.15/1,780万円
- 2025.06.20/1,680万円

-
-
推定売買
価格相場1,100万円〜1,300万円
(11.00万円/㎡~13.00万円/㎡)
福岡県小郡市小郡の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
682万円〜782万円
(9.89.8万円/m²〜11.2万円/m²)
賃貸賃料相場
8.5万円〜9.9万円
(1,215円/m²〜1,415円/m²)
15.08%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
福岡県小郡市小郡の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 9,500万円 | 41万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 231㎡ | 築35年 |
| 2025年12月 | 1,650万円 | 19万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 88㎡ | 築19年 |
| 2025年12月 | 1,150万円 | 16万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 74㎡ | 築32年 |
| 2025年12月 | 950万円 | 15万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 64㎡ | 築34年 |
| 2025年12月 | 1,900万円 | 28万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 69㎡ | 築20年 |
販売期間・売出し時期データ
福岡県小郡市小郡の
最多販売期間は
~
30日
(22.7%)
販売時期
一番多かったのは
2月で28件(12.9%)
二番目に多かったのは
3月で24件(11.1%)
一番目に少なかったのは
10月で10件(4.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 小郡市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:254物件
概ね月に4物件の新規売出物件があります。
福岡県小郡市小郡の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 698万円 | 1件/0.4% |
| 2LDK | 1,500万円 | 22件/9.1% |
| 3LDK | 1,230万円 | 161件/66.5% |
| 4LDK | 1,494万円 | 58件/24.0% |
『小郡市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,230万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは161物件で、 供給数(売出物件数)の67%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 35万円/㎡ (115万円/坪) |
7件/2.7% |
| 6〜10年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
5件/1.9% |
| 11〜15年 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
22件/8.6% |
| 16〜20年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
31件/12.2% |
| 21〜25年 | 19万円/㎡ (62万円/坪) |
26件/10.2% |
| 26〜30年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
58件/22.9% |
| 31〜35年 | 16万円/㎡ (53万円/坪) |
54件/21.3% |
| 36〜40年 | 8万円/㎡ (26万円/坪) |
25件/9.8% |
| 41〜45年 | 6万円/㎡ (21万円/坪) |
25件/9.8% |
| 46〜50年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
| 51年〜 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
『小郡市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は58物件で、供給数(売出物件数)の22.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:福岡県福岡市南区大橋2丁目14番16号築地第2ビル203号
弊社では、中古物件の売却の不安を解決!『きちんと建物検査』『しっかり設備保証』を弊社負担により、売主様、買主様の双方に売買締結後のトラブル回避、そして何より安心を提供致します。 また、このサービスは、他社保証サービスとは違い、他社不動産の購入のお客様でも、同じ保証サービスを提供することで、自社都合ではない売主様の売却の機会と安心を最大限に広げております。 そして、宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー、建物アドバイザーの知識~オープンハウス。他不動産の定休の多い火・水、夜間の案内。自社IT部署の活用やポスティング戦略を使った自社販売力をも持って高価、早期売却を目指します。
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住所:福岡県北九州市小倉北区大手町7-38大手町ビル2階
北九州市小倉北区大手町にあります分譲マンション売買専門の不動産屋です。 分譲マンション売買には絶対の自信があります。 地元密着の小さな不動産屋ではありますが、売主様のお気持ちを一番に、 誰よりも全力で打ち込ませて頂きます! 是非、当社(私)にお任せ下さい。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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アセットルーム
住所:大阪府大阪市西区北堀江1丁目1番7号四ツ橋日生ビル710号室
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町1-9-26LUCID SQUARE SEMBA 8階
中古マンション、収益物件の売却はProperty IDにお任せください!! 弊社では、膨大な物件情報や独自のネットワーク、不動産に関する豊富な知識と経験を活用することで、不動産売却をサポートいたします。 まずはお気軽に、ご相談ください。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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住所:山口県下関市一の宮町2丁目17-2
緑都開発は、全国ネットワークの情報網と地域No.1の営業人数により、お客様のご売却を強力にバックアップ致します。「お客様との一生涯のお付き合い」を目標に、お客様の安心と信頼を何よりも大切にします。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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ハウスドゥ!行橋高校前店 ㈱ユメテラス
住所:福岡県行橋市西泉3丁目1番12号アミデコアV102
お客様ファーストを常に心がけ、必要とされる情報をいち早くお届け致します。新築、中古、マンション、土地、リフォーム等、又お客様の疑問やお困りの問題解決の為、真摯に取り組む、そんな店づくりを心掛けています。
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住所:福岡県古賀市今の庄1-1-34
古賀市今の庄にあります阿部不動産と申します。不動産は、わたくしたちが生きていく上で、所有するもしくは借りることで必要となる、最も大切なもののひとつです。その売却や購入、貸すこと借りることのご紹介と手続きをさせて頂くことは大変責任があり、光栄な仕事と感じております。皆様も、人生の中で一度は必ず不動産のお手続きをされる場面がくると思います。その時にお役に立てる存在であれるように日々精進してまいります。これまでの売買仲介業務を中心に行ってきた経験とそこで培った相場感で、誠実丁寧な仕事を行いますので、皆様どうぞよろしくお願い致します。
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住所:福岡県北九州市門司区高田1-3-20グローリー門司駅前102
地域密着の情報量と全国ネットワークを活かした宣伝力に自信があります! お住まいを売却するには「買いたい人」に情報を届けることが大切です。ハウスドゥでは、さまざまな媒体を活用し、新鮮な情報をすばやく、オープンに発信。購入を希望される方へより早く、より新鮮な情報が届くように幅広くアプローチします。
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株式会社不動産SHOPナカジツふくおかにし店
住所:福岡県福岡市西区福重2丁目2番43号
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近鉄不動産株式会社福岡天神営業所
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住所:福岡県久留米市諏訪野町2705-2
弊社は賃貸仲介、建物管理、売買仲介、リフォーム等の不動産に係る業務全般を行う総合不動産会社になります。 まだまだ小さな不動産会社ではございますが、小回り、融通、スピード、売主様のご要望に何とか応える積極的な姿勢は大手不動産会社様には負けない自信がございます!良く売主様よりご相談いただく「賃貸として貸出すか、売却するか」について、双方メリット・デメリットがございます。弊社は売却担当が賃貸、管理についての豊富な知識、賃貸仲介3,000件以上、マンション売却100件以上の実績があり、一担当がワンストップで今の売主様にとって最善のご提案をお約束致します。是非弊社へご用命下さい!
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近鉄不動産株式会社 大橋営業所
住所:福岡県福岡市南区大橋1丁目8番15号OVEST大橋1階
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株式会社暖家
住所:福岡県北九州市門司区新原町15-8
株式会社暖家(ダンケ)です。地域密着NO.1を目指してオーナー様の売却に関するお悩み等しっかりサポートし解決していきます。
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福岡県小郡市小郡のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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