福岡県春日市塚原台の
マンション売却・購入価格相場

Q: 福岡県春日市塚原台のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,115万円〜3,415万円、賃貸賃料相場12.7万円〜14.7万円 です。

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福岡県春日市塚原台の平均売買価格推移

売買価格相場

3,115万円〜3,415万円

（44.5万円/m²〜48.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

春日市の平均売買価格は3年前と比較して4.7%程度上昇（+1.3万円/㎡）、前月比 0.3％（-0.1万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+0.4% （+0.1万円/㎡）	+4.7% （+1.3万円/㎡）	+30% （+6.7万円/㎡）	+40.5% （+8.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

春日市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

トラスト春日の杜レジデンス

福岡県春日市塚原台３丁目１１６

築2年 58戸

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推定売買
価格相場

2,350万円〜2,550万円
（47.00万円/㎡～51.00万円/㎡）

マンションデータを見る

福岡県春日市塚原台の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,115万円〜3,415万円

（44.544.5万円/m²〜48.8万円/m²）

賃貸賃料相場

12.7万円〜14.7万円

（1,815円/m²〜2,100円/m²）

5.04%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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福岡県春日市塚原台のマンション
最新売出情報2025年12月17日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
春日市エリアの特徴
春日市の特徴

福岡県春日市塚原台の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年12月	1,450万円	18万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	81㎡	築33年
2025年12月	2,100万円	27万円	下層階	北東向き	4ＬＤＫ	78㎡	築35年
2025年12月	2,650万円	35万円	上層階	南西向き	3ＬＤＫ	78㎡	築25年
2025年12月	2,600万円	29万円	中層階	南西向き	4ＬＤＫ	91㎡	築26年
2025年12月	2,450万円	30万円	下層階	南東向き	3ＬＤＫ	84㎡	築36年

販売期間・売出し時期データ

福岡県春日市塚原台の
最多販売期間は 181日 ~ （25.1％）

販売時期

一番多かったのは
2月で189件（12.7%）

二番目に多かったのは
3月で183件（12.2%）

一番目に少なかったのは
8月で93件（6.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

春日市では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,517物件

概ね月に21物件の新規売出物件があります。

福岡県春日市塚原台の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	230万円	8件／0.6％
1LDK	1,850万円	10件／0.7％
2LDK	1,699万円	101件／7.1％
3LDK	1,998万円	861件／60.8％
4LDK	2,390万円	436件／30.8％

『春日市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,998万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは861物件で、供給数（売出物件数）の61％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	46万円／㎡（153万円／坪）	57件／3.8％
6〜10年	39万円／㎡（128万円／坪）	77件／5.1％
11〜15年	38万円／㎡（125万円／坪）	35件／2.3％
16〜20年	30万円／㎡（100万円／坪）	143件／9.6％
21〜25年	28万円／㎡（94万円／坪）	296件／19.8％
26〜30年	25万円／㎡（81万円／坪）	403件／27.0％
31〜35年	24万円／㎡（79万円／坪）	289件／19.4％
36〜40年	24万円／㎡（78万円／坪）	82件／5.5％
41〜45年	17万円／㎡（55万円／坪）	52件／3.4％
46〜50年	17万円／㎡（56万円／坪）	48件／3.2％
51年〜	25万円／㎡（82万円／坪）	7件／0.4％

『春日市』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は403物件で、供給数（売出物件数）の27.0％を占めています。

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株式会社　ラウム・プロデュース

住所：福岡県福岡市中央区警固2-13-7警固ランドマークタワー1　7F

福岡でもっとも高い買取価格を目指して査定させていただきます。専門スタッフが不動産買取のメリット・デメリットを詳しくご説明させていただきます。
緑都開発　株式会社

住所：山口県下関市一の宮町2丁目17-2

緑都開発は、全国ネットワークの情報網と地域No.1の営業人数により、お客様のご売却を強力にバックアップ致します。「お客様との一生涯のお付き合い」を目標に、お客様の安心と信頼を何よりも大切にします。
株式会社リバァイアンス

住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階

弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に！第三者機関の調査で「不動産会社支持率83％」「不動産会社期待値85％」「不動産会社スタッフ対応推奨度80％」で三冠を獲得！海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
株式会社To Plus

住所：大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル　9・10F

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グリーンシップ株式会社　ハウスドゥ！八幡西店

住所：福岡県北九州市八幡西区東筑2-4-8

不動産を売るなら、売買専門店のハウスドゥにお任せください！エリア最大級の店内には見やすい物件パネルやリフォーム設備を展示♪地域に密着した不動産売買店舗があなたを全面的にサポートいたします♪ グリーンシップ株式会社ハウスドゥ大野城店は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。
株式会社不動産SHOPナカジツ　福岡東店

住所：福岡県福岡市東区名島2丁目30番25号

女性１人でも入りやすいカフェのような店舗で、購入希望者が多く来店します。すぐにご売却ご希望の方も、高値売却をご希望される方も、ナカジツにはどんなご希望にも応えられるノウハウ・実績があります。また、リフォームや建築、税金等幅広い知識を持ったスタッフがご対応させていただき、売却希望物件+「建築相談・リフォーム・おうちの健康診断」等、当社がさらなる付加価値をつけて、お客様にご提案させていただきます。
YES株式会社

住所：福岡県北九州市八幡東区祝町一丁目3-3

マンション売却は分譲マンション売買専門店YESにお任せください。一人一人にあったサービスをご提供します。
明和地所の仲介

住所：福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12メットライフ天神ビル12階

明和地所はクリオシリーズのマンションを分譲しております。クリオシリーズはもちろんですが、どのマンションでもしっかりとご売却のお手伝いさせて頂きます。弊社スタッフはお住み替え、相続、税金、住宅ローン、離婚、任意売却すべての知識がありますので、お気軽にご相談ください。売却できるまでしっかりとサポートさせて頂きますので、どうぞよろしくお願いいたします。
株式会社Base-up

住所：福岡県福岡市中央区大名2丁目9番29号第2プリンスビル3階

特に「不動産を売りたい方」から選ばれています。格別な顧客体験を目指す当社では、あえて賃貸仲介は手掛けず不動産売却を中心としたお客様に限定しています。そのようにお客様の数をコントロールすることで、ほとんどの労力や時間を売却活動や既存のお客様の密接なフォローにたっぷり使用。さらなる満足度アップを目指しています。また、弊社では透明性の高い不動産取引を実現するために、「片手仲介」を原則としております。
住友林業ホームサービス　株式会社

住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2025年オリコン顧客満足度(R) ランキング不動産仲介「売却戸建て」、「購入マンション」の2つのランキングで第1位となりました。また、「売却戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年オリコン顧客満足度(R)ランキング不動産仲介売却戸建て再利用意向90.6％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
株式会社カチタス　大牟田店

住所：福岡県大牟田市岩本字彦林2417-1ブリッジ201号室

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社暖家

住所：福岡県北九州市門司区新原町15-8

株式会社暖家（ダンケ）です。地域密着NO.1を目指してオーナー様の売却に関するお悩み等しっかりサポートし解決していきます。
ハウスドゥ！小倉南店

住所：福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目1-31

不動産を売るなら、売買専門店のハウスドゥにお任せください！エリア最大級の店内には見やすい物件パネルやリフォーム設備を展示♪地域に密着した不動産売買店舗があなたを全面的にサポートいたします♪ グリーンシップ株式会社ハウスドゥ大野城店は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。
アセットルーム

住所：大阪府大阪市西区北堀江1丁目1番7号四ツ橋日生ビル710号室

株式会社アセットルームはお客様一人ひとりと真摯に向き合い、不動産にかかわる様々なニーズにワンストップでお応えさせていただきます。不動産を通じて人生の大切な瞬間に寄り添い、お客様の未来に貢献する企業を目指しております。収益不動産を専門に取り扱いしておりますので、安心してお任せください。
ホームサテイ株式会社

住所：福岡県北九州市小倉南区田原3丁目1番18号

【マンション売るならまずは査定！】【小倉南区・売買専門のホームサテイ】ホームサテイでは、「マンションを売ることになるかもしれない」という段階から査定金額を知っていただくことで、ご売却時期や売る売らないのご判断をしていただき、将来の不安を安心に変えていただくお手伝いができればと思っております。ですので、今すぐご売却の予定が無い方でも無料にて査定をさせていただき、最終的にお力になれればと思っております。また、お住まいのマンションの売買事例をお伝えしたり、仲介（販売代理）や買取（下取）など、ご希望に合った納得の査定を致します。また、相続登記や私物撤去など、売買に絡むご相談に何でもお答え致します。
株式会社カチタス　中津店

住所：大分県中津市中殿町3-1-1ｸﾞﾘｰﾝﾊﾟﾚｽ中津壱番館1階　102号

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
ハウスドゥ家・不動産買取専門店南区的場

住所：福岡県福岡市南区的場二丁目36-20

福岡市南区、春日市、那珂川町をメインに活動しております！他店を圧倒する広告戦略で早期売却を実現いたします。売却についてのご心配事や不安な事、なんでもご相談下さい！
株式会社エーシークリエイト

住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
株式会社エルズホーム

住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
株式会社不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店

住所：福岡県福岡市博多区諸岡三丁目７番地１

不動産のご売却は、年間成約件数2,500件以上を誇るナカジツへ！　リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、福岡県でもお手伝いさせていただきます。

福岡県春日市塚原台のマンションFAQ

福岡県春日市塚原台のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,115万円〜3,415万円、賃貸賃料相場13万円〜15万円です。

福岡県春日市塚原台のマンション最新売出し情報は？

2025/12/15/1,450万円、 2025/12/16/2,100万円、 2025/12/15/2,650万円、 2025/12/16/2,600万円、 2025/12/15/2,450万円、 ...

福岡県春日市塚原台の最多販売期間は？

福岡県春日市塚原台の最多販売期間は 181日〜（25.1％）です。

福岡県春日市塚原台のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

福岡県春日市塚原台のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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