売買価格相場
3,115万円〜3,415万円
(44.5万円/m²〜48.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
春日市の平均売買価格は3年前と比較して4.7%程度上昇(+1.3万円/㎡)、
前月比 0.3%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
春日市の平均売買価格は6年前と比較して30%程度上昇(+6.7万円/㎡)、
前月比 0.3%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
春日市の平均売買価格は9年前と比較して40.5%程度上昇(+8.4万円/㎡)、
前月比 0.3%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +0.4% (+0.1万円/㎡) |
+4.7% (+1.3万円/㎡) |
+30% (+6.7万円/㎡) |
+40.5% (+8.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
春日市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 熊本県
- 大分県
- 宮崎県
- 鹿児島県
- 沖縄県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場2,350万円〜2,550万円
(47.00万円/㎡~51.00万円/㎡)
福岡県春日市塚原台の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,115万円〜3,415万円
(44.544.5万円/m²〜48.8万円/m²)
賃貸賃料相場
12.7万円〜14.7万円
(1,815円/m²〜2,100円/m²)
5.04%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
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福岡県春日市塚原台の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,450万円 | 18万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 81㎡ | 築33年 |
| 2025年12月 | 2,100万円 | 27万円 | 下層階 | 北東向き | 4LDK | 78㎡ | 築35年 |
| 2025年12月 | 2,650万円 | 35万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 78㎡ | 築25年 |
| 2025年12月 | 2,600万円 | 29万円 | 中層階 | 南西向き | 4LDK | 91㎡ | 築26年 |
| 2025年12月 | 2,450万円 | 30万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 84㎡ | 築36年 |
販売期間・売出し時期データ
福岡県春日市塚原台の
最多販売期間は
181日
~
(25.1%)
販売時期
一番多かったのは
2月で189件(12.7%)
二番目に多かったのは
3月で183件(12.2%)
一番目に少なかったのは
8月で93件(6.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 春日市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,517物件
概ね月に21物件の新規売出物件があります。
福岡県春日市塚原台の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 230万円 | 8件/0.6% |
| 1LDK | 1,850万円 | 10件/0.7% |
| 2LDK | 1,699万円 | 101件/7.1% |
| 3LDK | 1,998万円 | 861件/60.8% |
| 4LDK | 2,390万円 | 436件/30.8% |
『春日市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,998万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは861物件で、 供給数(売出物件数)の61%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 46万円/㎡ (153万円/坪) |
57件/3.8% |
| 6〜10年 | 39万円/㎡ (128万円/坪) |
77件/5.1% |
| 11〜15年 | 38万円/㎡ (125万円/坪) |
35件/2.3% |
| 16〜20年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
143件/9.6% |
| 21〜25年 | 28万円/㎡ (94万円/坪) |
296件/19.8% |
| 26〜30年 | 25万円/㎡ (81万円/坪) |
403件/27.0% |
| 31〜35年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
289件/19.4% |
| 36〜40年 | 24万円/㎡ (78万円/坪) |
82件/5.5% |
| 41〜45年 | 17万円/㎡ (55万円/坪) |
52件/3.4% |
| 46〜50年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
48件/3.2% |
| 51年〜 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
7件/0.4% |
『春日市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は403物件で、供給数(売出物件数)の27.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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住所:山口県下関市一の宮町2丁目17-2
緑都開発は、全国ネットワークの情報網と地域No.1の営業人数により、お客様のご売却を強力にバックアップ致します。「お客様との一生涯のお付き合い」を目標に、お客様の安心と信頼を何よりも大切にします。
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住所:福岡県大野城市筒井4-1-12エステート・ピア 1F
私達はお客様の利益を最大限に考え、共に行動するパートナーでありたいと考えています。お客様が後悔や失敗をすることのないよう、しっかりと手順を踏み、きちんとご納得いただいた上で不動産売却を進めて参ります。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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YES株式会社
住所:福岡県北九州市八幡東区祝町一丁目3-3
マンション売却は分譲マンション売買専門店YESにお任せください。 一人一人にあったサービスをご提供します。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
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アセットルーム
住所:大阪府大阪市西区北堀江1丁目1番7号四ツ橋日生ビル710号室
株式会社アセットルームはお客様一人ひとりと真摯に向き合い、不動産にかかわる様々なニーズにワンストップでお応えさせていただきます。 不動産を通じて人生の大切な瞬間に寄り添い、お客様の未来に貢献する企業を目指しております。 収益不動産を専門に取り扱いしておりますので、安心してお任せください。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
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住所:福岡県大牟田市岩本字彦林2417-1ブリッジ201号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
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-

住所:福岡県福岡市東区原田2丁目27-6
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-

明和地所の仲介
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近鉄不動産株式会社福岡天神営業所
住所:福岡県福岡市中央区大名2丁目7番3号WEDGEビル
★★顧客満足度ランキング 2年連続1位!(オリコン顧客満足度(R)調査)★★「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得!お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、『お客様の満足と笑顔』のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。ネット・チラシなど効果的な戦略により高値売却を目指すのはもちろん、「ご近所に知られたくない」「迅速かつ確実に現金化したい」とお考えのお客様には、当社の『直接買取』の売却システムがございます!
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住所:福岡県久留米市東櫛原町301番地1
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住所:福岡県北九州市小倉南区田原3丁目1番18号
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-

住所:福岡県福岡市博多区那珂3丁目1番3号
センチュリー21みずほ不動産は、昭和38年に福岡市博多区で創業しました。地域を知り尽くしているからこそ、わかりやすい査定はもちろん、信頼と信用をモットーに大切な財産のご売却、管理も一生懸命尽くします。
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イエステーション糸島店
住所:福岡県糸島市前原中央2-5-1
当店は、糸島市に集中して活動範囲を限定し、お客様に喜ばれ愛される不動産会社を目指しています。お客様の「売りタイ」気持ちに、マンション専門スタッフが親身にお手伝いいたします。
福岡県春日市塚原台のマンションFAQ
福岡県春日市塚原台のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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