売買価格相場
1,320万円〜1,520万円
(18.9万円/m²〜21.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
春日市の平均売買価格は3年前と比較して4.7%程度上昇(+1.3万円/㎡)、
前月比 0.3%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
春日市の平均売買価格は6年前と比較して30%程度上昇(+6.7万円/㎡)、
前月比 0.3%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
春日市の平均売買価格は9年前と比較して40.5%程度上昇(+8.4万円/㎡)、
前月比 0.3%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +0.4% (+0.1万円/㎡) |
+4.7% (+1.3万円/㎡) |
+30% (+6.7万円/㎡) |
+40.5% (+8.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
春日市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 大分県
- 宮崎県
- 鹿児島県
- 沖縄県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率23%推定売買
価格相場1,360万円〜1,560万円
(20.00万円/㎡~22.90万円/㎡)
福岡県春日市岡本の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,320万円〜1,520万円
(18.918.9万円/m²〜21.8万円/m²)
賃貸賃料相場
9.4万円〜11.4万円
(1,343円/m²〜1,629円/m²)
8.79%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
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福岡県春日市岡本の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,450万円 | 18万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 81㎡ | 築33年 |
| 2025年12月 | 2,100万円 | 27万円 | 下層階 | 北東向き | 4LDK | 78㎡ | 築35年 |
| 2025年12月 | 2,650万円 | 35万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 78㎡ | 築25年 |
| 2025年12月 | 2,600万円 | 29万円 | 中層階 | 南西向き | 4LDK | 91㎡ | 築26年 |
| 2025年12月 | 2,450万円 | 30万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 84㎡ | 築36年 |
販売期間・売出し時期データ
福岡県春日市岡本の
最多販売期間は
181日
~
(25.1%)
販売時期
一番多かったのは
2月で189件(12.7%)
二番目に多かったのは
3月で183件(12.2%)
一番目に少なかったのは
8月で93件(6.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 春日市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,517物件
概ね月に21物件の新規売出物件があります。
福岡県春日市岡本の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 230万円 | 8件/0.6% |
| 1LDK | 1,850万円 | 10件/0.7% |
| 2LDK | 1,699万円 | 101件/7.1% |
| 3LDK | 1,998万円 | 861件/60.8% |
| 4LDK | 2,390万円 | 436件/30.8% |
『春日市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,998万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは861物件で、 供給数(売出物件数)の61%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 46万円/㎡ (153万円/坪) |
57件/3.8% |
| 6〜10年 | 39万円/㎡ (128万円/坪) |
77件/5.1% |
| 11〜15年 | 38万円/㎡ (125万円/坪) |
35件/2.3% |
| 16〜20年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
143件/9.6% |
| 21〜25年 | 28万円/㎡ (94万円/坪) |
296件/19.8% |
| 26〜30年 | 25万円/㎡ (81万円/坪) |
403件/27.0% |
| 31〜35年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
289件/19.4% |
| 36〜40年 | 24万円/㎡ (78万円/坪) |
82件/5.5% |
| 41〜45年 | 17万円/㎡ (55万円/坪) |
52件/3.4% |
| 46〜50年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
48件/3.2% |
| 51年〜 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
7件/0.4% |
『春日市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は403物件で、供給数(売出物件数)の27.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
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住所:福岡県久留米市諏訪野町2787
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住所:福岡県久留米市諏訪野町2705-2
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住所:福岡県糟屋郡粕屋町酒殿4-15-1エフコープかすや店2階
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株式会社カチタス 久留米(北エリア)店
住所:福岡県久留米市東櫛原町301番地1
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株式会社TERASS(福岡エリア)
住所:福岡県福岡市博多区博多駅前3-4-25アクロスキューブ博多駅前5階
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住所:山口県下関市一の宮町2丁目17-2
緑都開発は、全国ネットワークの情報網と地域No.1の営業人数により、お客様のご売却を強力にバックアップ致します。「お客様との一生涯のお付き合い」を目標に、お客様の安心と信頼を何よりも大切にします。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
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株式会社不動産SHOPナカジツふくおかにし店
住所:福岡県福岡市西区福重2丁目2番43号
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住所:福岡県福岡市早良区百道浜1丁目3-70ザ・レジデンシャルスイート福岡5507号
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ライフクエスト株式会社
住所:東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン5階
売買契約まで丁寧だったのに、、、そんなご経験はございませんか?【ライフクエスト株式会社】は長年の経験を活かして専属の担当が親身にワンストップで全ての業務を行いますので最初から最後まで安心、安全をお届け致します。小さい会社だからこそ1件1件に対する思いは他社とは比較になりません。東京23区の単身向け区分マンションからファミリータイプまで幅広く対応致します。 お客様の希望を叶えなんでも相談ができる、人で選ばれるそんな会社を目指しております。どんな些細な事でも構いません、お気軽にご質問ください。
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住所:福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目5-33
イエステーション博多店・箱崎店は創業1987年。博多区・東区を中心に長年の実績があります。 建築・不動産業界の経験者によって設立されている会社です。 博多区・東区のエリア特性をしっかり把握し、実際に住まわれている方々の想いをしっかり理解しております。エリアの不動産会社様との強固な連携により、自社だけでなく、エリアの不動産会社様と協力して販売致します。 建設部があり、自社でリフォーム・リノベーションのご提案が可能です。 賃貸管理部があり、賃貸での同時募集も可能です。 博多店・箱崎店では、博多区・東区エリア専門の会社として、最後まで責任を持ってお客様の売却をサポート致します。
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センチュリー21みずほ不動産は、昭和38年に福岡市博多区で創業しました。地域を知り尽くしているからこそ、わかりやすい査定はもちろん、信頼と信用をモットーに大切な財産のご売却、管理も一生懸命尽くします。
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【東証一部上場】全国ネットワーク 696店舗(オープン準備中含む 2021年5月末現在)北九州市小倉北区のマンションは ハウスドゥ 小倉北到津におまかせ下さい! ハウスリースバックという独自の商品の提案もできます!!
福岡県春日市岡本のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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